Re: [问题] 想在南崁买房子

楼主: jordanal (心~开始跳动)   2012-09-07 20:14:18
下面
去年九月打的文章
我来补足今年的份的开价了
2012 新成屋 中古屋 中悦新成屋 中悦中古屋
25W/P 18W~25W/p 35W/P 25W/P
中悦中古屋涨的好慢 591上有一栋中悦班芙才 19w左右而已
豪宅果然不好赚
: 我来分享一下好了
: 南崁房价高不高我不敢说
: 我以年份来进行分析 分别以新屋及中古屋的价钱来看
: 先说好以下价格为普通的房子
: 年份 新成屋 中古屋 中悦新成屋 中悦中古屋
: 2007 12W/p 9~11W/p 22W/p 15~17W/p
: 2008 12~13W/p 11~12W/p 22W~23W/p 17W/p
: 2009 15w/p 12~13W/p 25W/p 17w/p
: 2010 15~17w/p 13~15w/p 27w/p 22w/p
: 2011 17~20w/p 15~17w/p 27~30w/p 22w/p
: 以上是我印象中这五年来的成交价
: 不敢保証正确(毕竟小弟只是个想买屋家伙)
: 不过仅供参考啦 这五年大概是这样上来的!!
: 如果你要买在南崁往台北上班...那我个人建议你买奉化路
: 那里离未来桃捷绿线比较近 而且又有五扬高的交流道
: 现在还有亚通的公共汽车经过 一趟59元 约40分下重庆北
: 目前的房价约12~16不等(中古屋) 大联邦可能更便宜
: 未来您可以考虑当个四鎗侠
: 公共汽车 五扬高 捷运 中山高 随您选!!!
: ※ 引述《tomato123 (哈哈)》之铭言:
: : 最近有到南崁看房子
: : 不过觉得房价有点高
: : 因为我的工作是在台北
: : 如果买在南崁的话˙每天要通车到台北上班
: : 这样要买在哪里比较方便呢
: : 中古屋的房价该是多少算是合理?
: : 仲介介绍的房子价格对我来说都算高
: : 因为台北人对南崁不是很熟悉
: : 想要请问大家
: : 谢谢了
作者: liseeker (neo)   2012-09-07 20:41:00
出台北市 中古屋折旧的比率真高...台北10年内房屋都当成新屋卖的....
作者: evangelew (uwe)   2012-09-07 20:49:00
我倒觉得反而是台北市比较异常 物件都当成地价在卖
作者: evangelew (uwe)   2012-09-07 20:50:00
即便不是独栋物件 也是一样 当成土地卖 管他过几年 都
作者: liseeker (neo)   2012-09-07 20:50:00
这样看起来其实涨不多阿 2007年买 2012年卖才赚一些
作者: bryon (松、竹、梅)   2012-09-08 03:04:00
南崁其实从涨势戛然而止后.中古屋有少数几间开始有破盘价说.
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2012-09-08 18:54:00
从去年9/20到今年中古屋根本没涨 慎只有的还卖15~19之
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2012-09-08 18:55:00
间的价格,最进仲介狂找我都不想理他们ZZZ
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2012-09-08 18:59:00
大概只有新成屋会开20~26之间的价吧,不过依样是投资
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2012-09-08 19:00:00
客在买~最近又有几栋要落成了 大概又要来买了
作者: bryon (松、竹、梅)   2012-09-08 22:59:00
光看谦和园的状况就比明水苑跟御玺冷很多了...再看看吧
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2012-09-09 16:33:00
明水苑应该也是投资客啦 晚上都黑的 丽水漾也是

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