最近看一间屋龄不足一年的新成屋
屋主七月才买的, 现在就要卖了
屋主说这本来是买给小孩的
但小孩临时工作状况改变, 要出国工作所以无法住
屋况看起来很ok, 有遇到该层其他住户聊起来也ok
就周遭成交行情来看, 价格也算在可接受范围内
请问这样的房子有什么要特别注意的吗?

1.你相信是真的 2.屋主之前买的较便宜 现在想赚一点

屋主没住过就卖,这很普通,没必要大惊小怪吧

房子ok价格ok，最后要注意的是钱包o不ok

客户每次问屋主为啥要卖 我讲到最后都补一个字 钱钱钱

注意楼梯有没有一阶特别大，可能埋着人头

他只是想用买卖房子来赚钱而已~

找盘子啊

注意自己是会不会是买在最高点的傻子

这理由已经老梗了

真的！看房子的8成跟我说要帮小孩看...

也常常遇到买方说帮朋友亲戚看....结果自己要住 哈

这就是投资客，其他的假理由不重要，你看满意价钱OK就好

他说买来赚钱的，你会买吗？他说买了晚上都不用吹冷气，背后都凉凉的，你会买吗？

他说买了以后整个人被衰了，被解雇被车撞，你会买吗？变出国或是买给家人住，但是家人不喜欢，虽然也是个烂理由

但是总比前三个理由好一点点

不是理由好不好的问题 这样的理由都快听到烂了

既然都不是真的或是有所隐瞒，你干嘛要问呢?

就连买房也是 之前遇到要帮住外地的奶奶找房子的买家

所以我都最后总结 屋主为了钱

这很重要吗?

请问卖方的什么理由买方听了会比较爽啊？最近这个问题满困扰我的

我只前很爱回答，我是投资客，这是装潢前装潢后的照片

买方会喜欢买投资客的房子吗？

我前天说为了结婚小屋换大屋，似乎有效但最终还是没成交

推帅过头的诚实，买的起最重要

我看仲介广告很二极，有的写急售，有的写惜售

常听到的有移民或小孩长辈不喜欢

这就跟男女朋友分手的理由都是‘个性不合’一样 问了有比较爽吗

不过买方真的很爱问(包括我XD)

应该最想听到的是屋主快被银行抓走了跳楼价

但当自己变卖方时可不想用这理由买方会开令人傻眼的价钱所以我真不知道该怎么说

我诚实的另一点是，后悔就退，绝不没收，卖久也卖高了

你后悔，我又卖了三个月，我会拉高价钱。我不在意你不买

所以帅大做法是三个月到了没卖掉就涨开价吗？

买方听了会爽的理由，通常都是卖方的痛点很少人会把自己痛点讲出来，所以问了也是白问

接刀囉～

同意楼上，不需要问，房子好就好管它自住还投客在卖

通常是仲介主动跟我说屋主卖的理由，就回一句"喔"就好

我家之前也拿出来卖，自住20年了，10个客人9个也问干嘛卖

有问的通常都会继续问当初买多少，我都知道这种一定不会买老实说当初买800多，还真的有人出1000勒，说我家赚200万

最常用都是回南部

真巧我也是会南部，打算把投资副业当成主业了回

投资客吧 讲个人之常情的理由总是比较好听点

老实说，从九十二年以来，卖不掉的可以涨价，卖久了价钱反而卖高了

谢谢帅大，我认真考虑中

请问这是适用双北全区吗? 像是淡水和淡海新市镇这样的地方呢?

就投资客啊讲一堆都假的啦

就跟卖衣服的讲这是最后一件的意思是一样的,万年老梗

竹北很便宜，要自住可考虑