分享一下个人购屋经验：
94年大学毕业后，背了30万学贷，初入社会月薪不高25K。
在台北租木板隔间雅房，省吃俭用，股票投资加上储蓄，花了1年多把学贷还清。
95年换第二份工作月薪30K
96年换第三份工作月薪38K....然后持续到现在47K，每月加班费约10K。
工作一直到98年这段期间真的靠省吃俭用，股票投资加上储蓄，累积存款约80万。
总共租屋4次，搬了4次，只能说好房东可遇不可求！于是我积极看屋，计画购屋！
因为租屋在中永和秀山国小一带，于是在中永和密集看屋。
98年10月累积看屋到第75间，我第一次出价斡旋。
那一年28岁，我买下了30年老公寓29坪（国X建设），成交价6XX万。
买后才告诉父母（但我没跟父母开口要钱）。
当时在金融海啸末期，房价还未攀高峰，房贷成数也不算低，我贷到8.3成，5XX万。
贷款本金加利息月付2.X万，现在贷款剩下440万左右。
为了凑头期款（签约、完税、过户）及房子水电管线整理费用，我向好友借了70万。
今年初已经将40万全部还清，另外30万，还在努力偿还中，预计明年初还清。
没靠父母支援，且我现在每个月除了房贷与日常开销，还要汇钱回家。
过去这三年就是晚上加班，周末加班，周日加班，过年加班，过节加班......
上班族，普通薪水，日子过得辛苦，但时机来了，就咬紧牙根买下去。
现在我家附近开始盖捷运环状线，房价已经涨了一大波段。
另又耳闻后栋邻居房子（坪数格局相同）2个月前成交10XX万（不知是真的假的）。
只能庆幸自己三年前鼓起勇气买下去，当时还为了头期款缺口焦头烂额了一阵子。
假设持续租屋到今日，怎么可能买得起现在所住的房子........？！
结论：我只是在相对低点购屋（非绝对低点），金融海啸最严重时，房价更便宜。
购屋时机很重要，房价不是不会跌，所以一定等得到！
我个人看房价大趋势涨跌，只看一件事情就是“持有成本”。
房贷利率、房屋税、地价税这三样假设大幅调高（如实价课税）那房价不崩也难。
但这三样大幅调高，势必会有很多利益团体介入，所以大幅调高可能性不高
另外“区位”还是重点，重大公共建设及上下班时间换算成本，都要考量在内！
仔细评估自己的需求，勤做功课，积极看屋，存到一定金额，就出手吧。
居住稳定，工作生活才会更顺心！
另外：如果1000万以上的房子入手，贷款压力太大，就先从1000万以下的房子开始吧。
没有人可以一步登天，立刻买进中正大安区，除非真的家里有金援。
利率开始上升，贷款利息会加重，财务杠杆一定要做好，不然会过得很痛苦。