谢谢之前回文的人
目前卖方确定悔卖了 刚签好协议书 剩我们签了
经验分享一下
我最后没有付仲介费
我打去问了消保官 卖方违约我们是可以不用付的
我们公司的法务也是说这可以不付(而且这似乎是分店的权限)
网络上有说仲介拿卖方给的违约金一半
也有说是卖方要付买方的仲介费(其实这很合理 毕竟是卖方造成仲介的损失)
仲介的说法是虽然公司法务还是说成交就要付仲介费
如果我们觉得心里不舒服也可以不付
但我们拿到违约金后会另外包红包给仲介(如果他肯收的话)
感谢他这段时间的帮忙 (据说仲介也只是抽仲介费的4%)
另外好奇的想问一下
如果卖方悔卖 是不是可以坚持不解约阿?
我们是没有要坚持 决定拿违约金看下一间
只是这段时间问到有两种答案
契约书规定"买方得解约"
一说是我们可以坚持不解约 继续照合约走
一说是契约书里有违约的条款 我们不能强制照合约走
挑起我的好奇心XD
另一个问题就是之后的后续了
因为违约金金额也不小
如果他到时候违约金拿不出来
我们是可以继续依约履行 还是整个约就已经解除 只能就违约金部分求偿了呢?
谢谢回答：）