有群朋友之前找我投资学生套房
选的是 1.前段大学或是闹区(EX逢甲) 2.不在台北市
3.学生多 宿舍少
他们的思考是少子化后 前段大学或是闹区大学还是不会倒 会有学生来
投报率很高 还可以转卖赚价差
她们之前在成大那边有成功过 买透天改装学生套房收租 最后转卖
两年半赚50%...(加上房租) 也不知道真的假的
要500万来入股 后来想想还是没跟...
※ 引述《Matsui (金泽大阪然后回家)》之铭言：
: ※ 引述《oooo (法性本寂随缘转)》之铭言：
: : 埔里的出租套房已经崩盘2年左右了.
: : 自从暨南大学的学生宿舍(八百多床)盖好,租不出去的就增加不少.
: : 这个宿舍在盖时,一堆出租套房丢出来卖,短期内多出不少物件...
: : 现在是根本卖不掉,有不少物件都卖很久了...
: 今年年初因为要在台北买房子，为了贷款成数把投资的柏德City（中原大学旁）套房
: 卖掉，这间持有大概三年多，一开始租金每个月六千含管理费收了很久，后来慢慢变成
: 六千还要含管理费第四台网络，等到我卖出的时候，已经降到5500含管理费跟网络了，
: 刚刚GOOGLE了一下，现在的租金已经变成4800含管理费网络第四台了。
: 看起来非都会区的大学套房看起来都很危险，大学自己拼命盖宿舍，新的套房一直
: 盖出来，学生人数不增反减，要收租的话，还是找别的标的吧