小弟买的预售屋准备对保了
因为房子是在2011年初买的
所以现在有小涨一点,每坪涨个1~1.5W吧
本身为公务人员,因此房贷在华南银行办
最近华南银行的估价结果出来
竟然比我当初买的价钱总价还少10W
这.....合理吗?
小弟为第一次买屋,因此当初给银行估价时
建商给的房子相关资料,代办小姐有拿去影印
也就是说,银行"明确的知道我当初买的总价是多少"
这样的估价有意义吗? 过了一年多,房屋的估价却比我当初买还少?
恳请解惑,谢谢
作者:
pojigol (是适合的位置吗)
2012-08-19 23:08:00说不定 是你买贵了阿 银行认为不值这个价
作者:
gtguy ( )
2012-08-19 23:17:00银行估价跟市场是两码子事，像华南这种传统银行会估更低
作者:
gtguy ( )
2012-08-19 23:18:00而且"通常"预售屋的价钱 本来就会略高于新成屋 所以是合理的
作者:
pk0943 (.)
2012-08-19 23:31:00以前有预售屋交屋后价格腰斩的
只少10万还是合理范围,我同事有人买的被银行低估80万.
作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:21:00
据在某金融机构做核贷的朋友指出..他们最近 估出来的价
作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:22:00
大部份都是客户成交价打九折..原因不清楚 他们也是看鉴价
作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:23:00
部门送上来的价格..所以建议我要买房 要自备三成以上
作者: saplpa (adidas) 2012-08-20 00:48:00
你有问过隔壁老王是不是买的比你便宜了?
一切为了政治正确，估低就保住华南董事长的位子了。合理
民间银行就比较合理了。他们董事长的位子是用钱堆出来的不是官方送的，他们只卖帐一半而已
华南的鉴价本来就低啊！尤其现在这风声鹤唳的时候去找私人银行或外商银行办吧！没差那点利息
作者:
Anda (加油)
2012-08-20 09:16:00我遇过低估600万的.....10万好像还好...
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2012-08-20 11:15:00不过银行里有许多你买房那带的成交贷款纪录, 可能是你买贵也有可能, 之前常跟贷款部的问最近行情探温度...