[问题] 预售屋银行估价 regretblue PTT批踢踢实业坊

[问题] 预售屋银行估价

楼主: regretblue (regretblue) 2012-08-19 23:03:19

小弟买的预售屋准备对保了
因为房子是在2011年初买的
所以现在有小涨一点,每坪涨个1~1.5W吧
本身为公务人员,因此房贷在华南银行办
最近华南银行的估价结果出来
竟然比我当初买的价钱总价还少10W
这.....合理吗?
小弟为第一次买屋,因此当初给银行估价时
建商给的房子相关资料,代办小姐有拿去影印
也就是说,银行"明确的知道我当初买的总价是多少"
这样的估价有意义吗? 过了一年多,房屋的估价却比我当初买还少?
恳请解惑,谢谢

作者: pojigol (是适合的位置吗) 2012-08-19 23:08:00

说不定是你买贵了阿银行认为不值这个价

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:09:00

不合理，房市正在井喷

作者: gtguy ( ) 2012-08-19 23:17:00

银行估价跟市场是两码子事，像华南这种传统银行会估更低

作者: gtguy ( ) 2012-08-19 23:18:00

而且"通常"预售屋的价钱本来就会略高于新成屋所以是合理的

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:21:00

预售高于新成屋,真的吗? 不是都越卖越贵

作者: pk0943 (.) 2012-08-19 23:31:00

以前有预售屋交屋后价格腰斩的

作者: juichangkuo (..) 2012-08-19 23:32:00

这么刺激，我听说的是台湾房价都不会跌

作者: aicecoolman (电光趴趴走) 2012-08-20 00:20:00

只少10万还是合理范围,我同事有人买的被银行低估80万.

作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:21:00

据在某金融机构做核贷的朋友指出..他们最近估出来的价

作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:22:00

大部份都是客户成交价打九折..原因不清楚他们也是看鉴价

作者: shihyun (虾宝宝) 2012-08-20 00:23:00

部门送上来的价格..所以建议我要买房要自备三成以上

作者: saplpa (adidas) 2012-08-20 00:48:00

你有问过隔壁老王是不是买的比你便宜了?

作者: landagent (帅过头) 2012-08-20 02:07:00

一切为了政治正确，估低就保住华南董事长的位子了。合理

作者: landagent (帅过头) 2012-08-20 02:08:00

我们不谈合理，为了居住正义，往下估价是为了保护你

作者: landagent (帅过头) 2012-08-20 02:10:00

民间银行就比较合理了。他们董事长的位子是用钱堆出来的不是官方送的，他们只卖帐一半而已

作者: playhome (重生) 2012-08-20 08:06:00

华南的鉴价本来就低啊！尤其现在这风声鹤唳的时候去找私人银行或外商银行办吧！没差那点利息

作者: playhome (重生) 2012-08-20 08:08:00

建商配合的银行怎么说呢？

作者: Anda (加油) 2012-08-20 09:16:00

我遇过低估600万的.....10万好像还好...

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2012-08-20 11:15:00

不过银行里有许多你买房那带的成交贷款纪录, 可能是你买贵也有可能, 之前常跟贷款部的问最近行情探温度...

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