Re: [问题] 如果央行大幅升息
楼主: cvcv (我是阿宅!!) 2012-08-18 17:15:06
好久没来啦!!
这种"爽看升息房价跌"的新闻看看就好~~~
这次的"升息"是假的!!!
原因是目前"房贷放款总额已逼近法令上限"
旧的房贷户,利率不变
新的房贷户,想要银行那仅存不多的放款总额,就拿比较高的利率来换啊
讲白了,就是银行多赚钱啊啊啊啊啊啊啊!!!!
当然,如果你是新贷户,又是优质客户,利率还是可以谈的
怎么谈??
就因为你是优质客户啊!!
怎样是优质客户??
就因为你只贷七成,每个月可以乖乖缴钱,不跑路不倒帐,
房价又不会瞬间秒跌三成,提供了足够的担保啊!!
这种假升息,银行真赚钱的叶佩雯
不要傻傻上当了
结束~~~~
这种"爽看升息房价跌"的新闻看看就好~~~
这次的"升息"是假的!!!
原因是目前"房贷放款总额已逼近法令上限"
旧的房贷户,利率不变
新的房贷户,想要银行那仅存不多的放款总额,就拿比较高的利率来换啊
讲白了,就是银行多赚钱啊啊啊啊啊啊啊!!!!
当然,如果你是新贷户,又是优质客户,利率还是可以谈的
怎么谈??
就因为你是优质客户啊!!
怎样是优质客户??
就因为你只贷七成,每个月可以乖乖缴钱,不跑路不倒帐,
房价又不会瞬间秒跌三成,提供了足够的担保啊!!
这种假升息,银行真赚钱的叶佩雯
不要傻傻上当了
结束~~~~
作者: simonneko (烧饼大叔) 2012-08-18 17:36:00
= =...你有看过业配文说我们客户太多的吗？
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人) 2012-08-18 18:07:00
我最近刚成交的买方 ,利率大概1.84~1.92,是有办法谈的
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人) 2012-08-18 18:08:00
如果是优质客户,甚至可以用企业贷款谈到1.7
作者: playhome (重生) 2012-08-18 18:29:00
这就是店内存货不多干脆拉高开价
作者: playhome (重生) 2012-08-18 18:30:00
好客户就打折卖，烂客户就随你高兴但对客户来讲，别间店也有得买
作者: playhome (重生) 2012-08-18 18:31:00
sogo五分埔人各有好
作者: simonneko (烧饼大叔) 2012-08-18 18:51:00
旧房贷户不变？是指一段式的不变、还是浮动的也不变？
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:12:00
当时约定的加码幅度不变，只会随基准利率浮动目前基准利率的波动持平或调降的可能性各半
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:13:00
调涨根本不可能
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:16:00
基准利率每家银行用的不太一样，例如玉山银行的指标利率，是以国内十 家银行之“一年期定期储
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:17:00
蓄存款固定利率”平均值
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:18:00
那基准利率加多少%,就是要和银行谈的合库的意思是加码幅度要拉高并不是指基准利率要拉高
作者: playhome (重生) 2012-08-18 19:19:00
但已经签订房贷契约的旧客户，当时约定加码多少就是多少
作者: landagent (帅过头) 2012-08-18 21:04:00
银行贷你七成跟本不怕你倒，那是法务的事，而且，要的回来，我问业务，他说，一般客户我就要东要西有打官腔的快
作者: landagent (帅过头) 2012-08-18 21:05:00
感，也很爽，还是贷，倒不倒无所谓
作者: playhome (重生) 2012-08-18 21:07:00
神的世界没有买方了，所以升不升息没差啊！
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 22:54:00
给你一个测验题 新买的店面 不用贷到7成只贷5成 你确定新贷款 利率还是很便宜???
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 22:55:00
只贷5成 在你眼中 很优了吧
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 22:57:00
你觉得升息是假的 麻烦你把哪几家便宜的利率 公布让大家闻香一下
作者: simonneko (烧饼大叔) 2012-08-18 23:05:00
看了一下合约, P大说的是对的
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 23:10:00
旧客户的利率 在7月 反而是降的
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 23:13:00
若以定储指数来看 长期是升的 只是幅度不大
作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-08-18 23:18:00
有人觉得 升息是假的 那就多贷一点
作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2012-08-18 23:49:00
管它升还降，我两年前签二胎加码0.7,现在还清银行随时都照
作者: luckyodi (友佳) 2012-08-19 00:14:00
基准利率1.37%不动阿 动的是银行加码
作者: kkil 2012-08-19 00:42:00
stock大~~那来的升息啦 ?? 什么时候会公布?? 业界会怎嚜样?
作者: kkil 2012-08-19 00:43:00
可否帮忙开一篇解释,谢谢
作者: Lyon9 (一点滴诗意) 2012-08-19 00:57:00
我听到的analyst的说法 几乎都是维持利率不变 至少9月的理监事会议是这样
作者: Lyon9 (一点滴诗意) 2012-08-19 00:58:00
可以去推估彭与央行的major concern是什么
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:08:00
cv,又被加新参数了，快掷筊吧！
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:10:00
ptt神人辈出，9月理监事会议都能知道了，神
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:12:00
首贷正常物件的找国泰富邦渣打永丰都远比2.47%低
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:14:00
店面三年前找上海贷有83成，利率1.8%,调到现在1.91%
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:15:00
好像不是1.8%,有点忘了要找契约来看当时上海说店办和住宅的成数利率无异
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:16:00
这点比其他银行好，通常银行对店办的利率和成数都较差
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:17:00
不过现在就不知道了，银行政策会变
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:19:00
但店面不该是首购讨论的范围吧！?
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:20:00
合库的2.47%是针对无优惠贷款资格的首购族非首购，合库还拉到2.8%
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:21:00
基本上就写着‘房贷请到隔壁友行申办’
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:23:00
其实邮局也很好贷，只是他们动作很慢，不适合需要快速审核拨款的人
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:25:00
如果本身是寿险公司大客户，也可以问问寿险公司最近寿险也在抢房贷市场，利率成数还有服务都不差
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:27:00
之前也陪友人向农会申办过房贷，不过过程不太愉快，超官
作者: playhome (重生) 2012-08-19 07:28:00
僚
作者: playhome (重生) 2012-08-19 08:39:00
加新参数显示神的学识渊博，乡民才会膜拜啊！
作者: playhome (重生) 2012-08-19 09:52:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: hahano (hahano) 2012-08-19 14:30:00
靠杯..这新闻意思是说升的是N??那跟没升息没啥两样啊
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:17:00
是的
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:18:00
N视物件和借款人条件是可以和银行谈的
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:19:00
合库和一些官股银行只是摆出姿态说‘我的N很高喔！’
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:20:00
然后有些银行就见猎心喜，开始广告‘我的N比合库低喔！’
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:21:00
严格讲银行房贷利率低于2.2%没啥赚头升到2.2%是早晚的事，但，2.2%房价就要崩了?
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:23:00
等合库的放款水位降低后，就会给优质客户折扣
作者: playhome (重生) 2012-08-19 16:24:00
到时板上就会出现‘合库给我2.3%的优惠利率耶！’虚荣的人性啊！