[问题] 帮忙估价三重约30年旧公寓 princessboze PTT批踢踢实业坊

[问题] 帮忙估价三重约30年旧公寓

楼主: princessboze (迷上舞台剧了~) 2012-08-13 10:11:55

想请大家帮我估一下这房价
地点：在三重区文化北路的巷子中
两边巷子口一边接着正义北路
另一边右转走路二分钟到三和夜市
左转走路五分钟到三重国小捷运站
屋龄：快30年的旧公寓，1+2楼(非楼中楼，也无内梯)
2层楼共20坪
假设1：管线全换新，全无隔间的话
若要出售，大约可以卖的价位是?
假设2：一楼管线全换新，无隔间
二楼管线全换新，隔一间房，并附轻装潢
这样可卖的价位是?
麻烦大家帮我估看看，谢谢
ps.不是我家的房子，是帮朋友问的，希望能给他帮助
拜托大家了，麻烦大家估一下，谢谢

作者: kutkin ( ) 2012-08-13 13:03:00

要换管线就给新屋主换就好干嘛先换再卖

楼主: princessboze (迷上舞台剧了~) 2012-08-13 13:51:00

谢谢楼上的意见，但我不知道说如果没有附轻装潢，

楼主: princessboze (迷上舞台剧了~) 2012-08-13 13:52:00

会不会比较难卖??

作者: bigsmile (闪亮微笑) 2012-08-13 14:02:00

付轻装潢有时比较难卖!

作者: blackknight (一首歌让你带回去) 2012-08-13 14:29:00

如果是我我会想买原始屋况不过一层10P...

楼主: princessboze (迷上舞台剧了~) 2012-08-13 14:37:00

我家人也有考虑买我朋友的房子，因为他不住这了，想脱手，我家也不知道该开多少跟他买，因为他是原屋况

楼主: princessboze (迷上舞台剧了~) 2012-08-13 14:38:00

未整理，我们还得自己整理的话，该开多少呢?

作者: playhome (重生) 2012-08-13 14:39:00

理性上买原始屋况才对，但决大多数人买屋是感性大过理性

作者: playhome (重生) 2012-08-13 14:40:00

我认为要卖好价钱至少要整理的干干净净

作者: playhome (重生) 2012-08-13 14:41:00

不是买房老手很难接受蒙尘珍珠的卖方好歹先把灰尘擦掉

作者: playhome (重生) 2012-08-13 14:42:00

至于要不要把珍珠加工的更为美丽就是个人的选择了

作者: playhome (重生) 2012-08-13 15:08:00

买桶油漆刷一刷也是基本的

作者: playhome (重生) 2012-08-13 15:09:00

很多人已经被教育不要买黑心投客的装潢但讽刺的是大多数人也无法接受老房子的原始屋况

作者: playhome (重生) 2012-08-13 15:10:00

如何达到平衡就是门学问了

作者: goldmark (刺兔马) 2012-08-13 16:30:00

至少粉刷一下吧，卖相较佳...

作者: pk0943 (.) 2012-08-13 21:41:00

若我是买方,我倾向你什么都不要整理,因为我买了还是要砍掉重练的

作者: kutkin ( ) 2012-08-14 01:07:00

因为你这房子还有拆掉改建的潜力。

作者: kutkin ( ) 2012-08-14 01:10:00

真的会冲动购物的也不会想选你这老市区啦。

作者: FERRY520 (无头苍蝇) 2012-08-15 11:25:00

以我自住买方的话自己整理比较好我也有兴趣看看XDD

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