子公司都更案完销 强盛每股获利11.5元
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〔记者蔡乙萱／台北报导〕强盛（1463）子公司保强建设在台北市罗斯福路都更案，预售
率高达9成，法人估计强盛可从此建案认列21.7亿元纯益，贡献每股获利约11.5元。
保强建设是强盛持股81%的子公司，该都更案位于罗斯福路与辛亥路口，是保强建设与地
主、建商合作，预计兴建地上19层、地下5层的住宅大楼，可销售户数为162户，总销售坪
数为9572坪，保强建设可售户数约为5成。
根据代销业者指出，此案开价每坪170万元，实际成交价约140万元，5月推出后，至7月底
销售约9成，估计到交屋过户时，扣除建材成本与管销费用，保强建设可获取利润约26.8
亿元，强盛依股权比重可认列利益21.7亿元。依目前股本 18.8亿元计算，贡献每股获利
11.5元。
强盛主要业务为代客加工染整，及自购胚布漂染整理后出售成品布，所生产之产品，主要
适用衣着服饰用布、帽用布、寝具用布、医学用布、特殊用布等用途，主要客户为国内大
纺织厂、贸易商、中盘商，及国外成衣厂、Buying Office、日本商社或代理商。
强盛今年上半年累计营收2.23亿元，较去年衰退24%，本业部分乏善可陈。但因搭上国内
房地产价格上涨的顺风车，让沉寂多年的营运面出现转机。
心得:
房产不是不景气吗? 怎么预售率高达9成?
有达人可以分析一下吗? 这件应该是指 OPUS ONE建案吧