推 furuta27:多数屋主都是给仲介一个底价 多卖的部分(不管多少)算仲介 08/11 08:51
→ furuta27:费 08/11 08:51
推 cogent:多卖的不管多少算仲介费?仲介费随便都可以拿喔? 08/11 10:49
→ greatdemon:不管多少都算仲介费是违法的 08/11 13:07
参照不动产经纪业管理条例第19条
第19条（报酬之收取及收取差价之处置）【相关罚则】第一项～§29、§31
经纪业或经纪人员不得收取差价或其他报酬，其经营仲介业务者，并应依实际成交价
金或租金按中央主管机关规定之报酬标准计收。
违反前项规定者，其已收取之差价或其他报酬，应于加计利息后加倍返还支付人。
罚则请参照第29条第一项第3款及第31条第一项第2款
第29条（罚则）
经纪业违反本条例者，依下列规定处罚之：
三、违反第七条第六项、第十一条、第十七条、第十九条第一项、第二十一条第一项
、第二项或第二十二条第一项规定者，处新台币六万元以上三十万元以下罚锾。
经纪业经依前项第一款、第二款或第三款处罚并限期改正而届期未改正者，应按次处
罚。
第31条（经纪人员受惩戒之情形）
经纪人员违反本条例者，依下列规定惩戒之：
二、违反第十九条第一项规定者，应予六个月以上三年以下之停止执行业务处分。
简单地说，房仲收差价不只要把差价加算利息再double还买家，还要罚锾(收几次
罚几次)，外加至少半年没办法接案。
这处罚算是很重的。
推 aaboutt:我建议房子先不要卖掉 未来十年每年都会井喷 08/11 15:10
→ aaboutt:放个十年会增值更多 干嘛卖? 就算放了五六十年 都更赚更多 08/11 15:10
→ aaboutt:现在多少投资客多聪明啊 都不用工作了 房子两年涨一倍 08/11 15:13
→ aaboutt:年薪都不知到几百万了 比工作还轻松好赚 08/11 15:13
别说未来十年，未来一年的房市我都不觉得有办法预测了，虽然我也是看涨，
但是房价涉及的因素很复杂，地段、屋龄、市场资金多寡、人口结构、买家
偏好、景气、政策、天灾、疾病都有影响，我猜未来十年可能有三年房价会
比现在高，但是是哪三年就不是我猜得到的了，说不定三年之后又三年，三
年之后又三年XD
等下来分析一下我的房子未来会涨价或跌价的理由，请板上先进指教。
推 bobshih:仲介费给太高了 家里的经验是1800W 给10W仲介费 08/11 15:51
→ bobshih:仲介靠北 就说 反正仲介多的是 大家也是都丢出来联卖 08/11 15:52
屋主收取成交价4%，买家另收取成交价2%这好像是房仲公订价。
我不确定我的房子有抢手到房仲愿意收低于行情价来签约。