[问题] 买新成屋会赚吗？ Leucadendron PTT批踢踢实业坊

楼主: Leucadendron 2012-08-03 21:24:36

网络上看很多预售屋开价单坪都数百万
可是找一些新成屋2-3年的，很少看到数百万的成交行情
这到底是为什么???
是当初建商卖时，其实开价过高？买主都把价钱应砍下来。(砍七折到五折?!)
所以才不会有那么高的成交转售？

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:48:00

你应该问的是2-3年新成屋在他预售时多少钱?预售卖的是未来的价钱,很像期货的概念

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:50:00

新成屋卖的是处男处女价,想像的最美,第一手的次之爱作梦的买想像(预售)价,实际一点的有钱人买处女(新屋)价

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:51:00

房市不好的时候也是有可能预售和新成屋价钱差不多

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:52:00

不一定啊!现在2年屋,六年前可能只卖80万,现在120万啦但现在预售屋可能成交160万囉!

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:53:00

但确实有预售和新成屋价钱差不多的,例如润泰在万华的案子

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:54:00

可见现在房价涨幅确实被压抑了,作梦的人少了

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:55:00

而且预售屋的付款较轻松,如果和新成屋价差接近了

作者: playhome (重生) 2012-08-03 21:56:00

确实会吸引某些买盘进入

作者: kutkin ( ) 2012-08-03 23:04:00

开价本来就跟成交价有很大的距离。

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-08-03 23:25:00

有朋友去做代销.回报的消息就知道开价跟底价差多少了.不过教战手册一开始就会教他们要会吊客户胃口.不能轻易降价.朋友上

作者: bryon (松、竹、梅) 2012-08-03 23:26:00

完就觉得好像在教黑心大全…= =

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