Re: [新闻] 房市退烧?5大行库6月新承作房贷今年首衰

楼主: jawayhome (冷静观察,沉着应付)   2012-07-26 15:47:54
※ 引述《drumpson (哒哒哒)》之铭言:
: 1.来源连结:
: 房市退烧?央行:5大行库6月新承作房贷今年首衰
: http://tinyurl.com/brbo2j3
: 2.内容:
: 台湾央行昨(25)日公布6月5大行库新承作贷款金额为513.87亿元,较5月衰退40.04亿元,
: 为今年以来首度出现衰退,央行经研处副处长陈一端解释,主因包括6月承作青年安心成
: 家贷款金额97亿元,较5月的110亿元减少13亿元,以及受欧债危机影响,使房市交易退烧
: 。
: 除了购屋贷款金额衰退,购屋贷款利率1.879%,也较5月下降0.009个百分点,陈一端表示
: ,除了欧债危机影响购屋意愿,油电双涨引发的通膨预期心理缓和,使买房保值的动作减
: 缓。
: 5大行库分别为台银、合库银、一银、彰银、华银,合计购屋贷款市占率达4成以上。
: 从6月北市、新北市买卖房屋转移栋数来看,年增率下滑,6月北市买卖房屋移转栋数为
: 3684栋,年减18.93%;新北市6582栋,年减19.06%,年减率更甚5月的13.62%、13.26%,
: 显示投资客购屋意愿大幅降低。
: 另外,5大银行新承做放款加权平均利率为1.686%,较5月的1.701%下降0.015个百分点,
: 主要是因周转金贷款利率下降所致。若不含国库借款,则6月5大银行新承做放款加权平均
: 利率为1.691%,较5月的1.716%下降0.025个百分点。
:
恩恩,房市退烧是不知道,不过一个月前小弟先预告的裁员潮已慢慢开始~~接下来,
谈谈后市吧。
1.国际大厂第一波大型裁员已公告。9月初~中,国内本土厂商开始接棒,失业潮来袭
2.年底耶诞假期拉货需求今年看不到,这是金融海啸来第二次出现
3.银行借款成本不但没因利率低而宽松放款,借贷成本越来越高
4.大陆本土金融风暴已展开,资金断炼,大罗神仙难救
5.天佑台湾
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2012-07-26 15:49:00
预测之神!!膜拜
作者: goldmark (刺兔马)   2012-07-26 16:01:00
现金紧握才是王道?
作者: jrhouse (黄老邪)   2012-07-26 16:05:00
第一步之后,美国中国就又要开始印钞救市,继续宽松,热钱
作者: jrhouse (黄老邪)   2012-07-26 16:06:00
继续流窜投机,马政府表示:反正633等跳票一堆,不在乎多
作者: ddaaemon (天使恶魔)   2012-07-26 16:19:00
去年就没有圣诞拉货潮了 但是今年底有IP5 跟WIN8概念3C
作者: playhome (重生)   2012-07-26 16:21:00
公平正义压倒一切啊!
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 18:53:00
感谢分享~ 让我们大家可以先未雨绸缪了...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 18:54:00
其实心里很担心之前一堆搭上高点买房的人,如果工作有闪失,那他们的房贷怎么办? 老天保佑大家平安度过吧
作者: dippper (云中舞)   2012-07-26 18:56:00
多头会跟你说这些都没差,因为屋主绝对不会便宜卖
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:00:00
没差也很好啊~~那至少代表大家都还挺有本事撑下去~
作者: drumpson (哒哒哒)   2012-07-26 19:00:00
投资客全都没贷款 房价只会涨不会跌 所以屋主没人会怕!
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:02:00
好吧~ 既然大家都这么有信心,我们大家就一起继续看
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 19:03:00
下去,看看未来会如何了。事实胜于雄辩啊~
作者: jimmmy (心不透彻)   2012-07-26 19:55:00
你看不出来 有人在反串吗?
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:16:00
这...随便啦...不过真的很怪就是了...大家都喊井喷来
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:17:00
井喷去...偏偏我观察某些区块的成交价真的有在跌了...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 20:18:00
但是这里分享的个案都是涨不停的...这真是一个混乱的状况...也许是我看的区块不是什么精华的地点...XDD
作者: playhome (重生)   2012-07-26 21:02:00
你也分享你的经验嘛!
作者: jimmmy (心不透彻)   2012-07-26 21:36:00
只有反串的人喊井喷,哪里还有人这样乱喊的???
作者: kkil   2012-07-26 22:28:00
越多人抱怨~~房市更不可能跌,需求这么大乐看政府介入房市~~~这样就不会崩盘了,其实政府怕死了
作者: kkil   2012-07-26 22:30:00
房市盘整时期到来,房价将缓涨或缓跌
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:34:00
我的经验很简单啦...就是最近协助亲友赶快卖了房子...之前已经有po文了。之前的疑问是怎么有人愿意当冤大头
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:35:00
赶在实价课税钱买房子,而且还按照我们的开价买,开价就是成交价实在我们自己想想不可思议。在这里跟大家
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:36:00
讨论之后,也慢慢理出一个头绪了...我发现除了躲避未来被课赠与税的危险之外,其他还有一个原因...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:37:00
原来对方贷款的额度相当高...怕未来实价课税之后贷不成
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:38:00
关于反串这件事情...我只能说我实在人太迟钝了..我实在搞不清楚谁是反串...谁是多头了...唉...人太呆了
作者: kkil   2012-07-26 22:41:00
kanak大~看来你是空头部队...什么时候要买房阿
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:43:00
是吗? 我应该多头耶...我们最近才卖房子,还卖很好耶
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:45:00
而且我们在2009年买房子的时候,也是完全不信张教授看空的想法,在房仲很闲的时候,赶快买了...XDD
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:48:00
对了...kkil大啊,你是多头还是空头呢? 我实在看不明白
作者: gtguy ( )   2012-07-26 22:49:00
kanakanavu:是吗? 我应该多头耶...我们最近才卖房子你确定你了解什么叫多头?
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:50:00
我应该了解什么叫做反串了...XDD
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:51:00
不过,我想表达的是空头和多头是很容易随时间地点变动
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:55:00
说点认真的好了...我应该未来看空大台北区块...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:56:00
这感觉是来自我自己跑了大台北的某区块的几家房仲也实际看了几房子了解开价还有议价空间,回家也去查了该区的最近的成家价所得到的感觉。
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 22:58:00
当然我必须说这一区不是那种台北比较抗跌的区..
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:00:00
一开始会去看房子,也是亲戚被那个好价钱吓到了,想说是不是大家现在抢著买...他也很担心房子卖了钱会变薄
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:01:00
所以,我们一开始是抱着多头的感觉去了解的...结果
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2012-07-26 23:02:00
我拜访之后的感觉,发现现在真的很非常冷清...比2008底我们拜访房仲的时候还要冷清...现实逼得我们转往空头
作者: saplpa (adidas)   2012-07-27 00:06:00
乱世之中 现金才是王道阿

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