想请教一下各位房屋高手
最近仲介介绍我一间房子,
这间房子只卖房屋,没有卖土地
而听说这大楼的土地是由某些人共同持有
但是他只有房屋所有权,无土地所有权,
那我买了之后会不会有问题产生,
麻烦各位高手解答.Thanks!
作者:
moocow (void)
2012-07-22 10:13:00当然有问题 zzZZ
当然有问题,但如果很便宜,一样可以买...是在台北吗?
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pk0943 (.)
2012-07-22 10:29:00银行贷款鉴价会有很大问题,以后你转手也很麻烦
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pk0943 (.)
2012-07-22 10:36:00会阿,因为你没土地权状就差很多了;如果你没什么自备款,是不建议买这种啦
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:20:00地上权的房子，不是看房子价值，是看还可以住几年，等于是一
作者:
shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:21:00次签数一、二十年租约，把价金、利息、税和仲介费等等等，加
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shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:22:00起来除以可住月份，就是你要付的租金。银行贷款很低，不好脱
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shhsu (shhsu)
2012-07-22 11:23:00手。你可以上网搜寻地上权房子，很多文章可看。
这应该是房屋所有权与土地所有权不同人的房子应该每年要缴地租的,地主是政府的话,年租金等于公告地价5%
房屋买卖时地主有优先承购权,土地买卖时屋主有优先承购权
这种房子通常是无法办贷款的,所以说要另有抵押品或全自备
原po先确认一下房子为何能盖在这块土地上没被拆的原因
这银行不会贷款吧?!房屋誊本地坪那边应该是"0"坪
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lulalla (定存利息好少)
2012-07-23 09:25:00建物誊本那来的土地坪数？土地有土地誊本，建物有建物誊本
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-07-23 09:26:00，没有土地的人，他的房子就不会有土地誊本，请出来土地誊本上面所有人会标明为原地主。
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shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:30:00本来就是地上权的房子！我祖父的房子就是只有房屋所有权，每年缴地租给地主，地主是私人，不是国家，要跟他买地，他不肯
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shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:31:00。还有我之前看一间是地上权的房子，所以也仔细问过房贷的问
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shhsu (shhsu)
2012-07-23 19:32:00题，别没事就说人乱敎。