1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jul/16/today-e27-2.htm
2.内容:
根据住展杂志最新调查，近年来北台湾部分区域新成屋竞出，已成为沉重卖压，其中新北
市的淡水、林口、新庄及桃园的中坜市与桃园市，为最大压力区。
住展调查，新成屋的推案总金额，可看出区域新成屋卖压的大小。去年上半年北台湾新成
屋的可售金额为1038亿元，今年的可售金额为1445亿元，较去年同期增加了407亿元，特
别是新北市与桃园地区的新成屋可售金额，分别从466亿元增加至685亿元、226亿元增加
至381亿元，显示今年北台湾新成屋的供给卖压比去年加重许多。
卖压较大产品主要是豪宅，豪宅是近年双北市推案的热点，但今年上半年豪宅销售热度已
大为降温，仅北市中山区的“台北1号院”、“玉山石”及内湖区的“长虹天玺”等少数
豪宅建案，销售算是有斩获，其他豪宅案销售的速度皆很缓慢。
今年上半年，北台湾的平均销售率仅在4成至4成5之间，偏低的销售率，在未来几年内建
商大量交屋期间，未卖出的新成屋卖压，将对预售屋市场产生一定的影响与牵制力。北台
湾几个供过于求较明显的地区，余屋卖压是否有效消化，也成为影响该区房市发展的重要
因素之一。
3.心得或感想:
卖压沉重应该是确定的.看591就知道那一两个月来委卖的物件增加不少…
真希望政府能把房市当作是日常生活必需品一样的禁止炒作…
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