[问题] 溺水屋的出现 dearevan PTT批踢踢实业坊

楼主: dearevan (有情有义流浪汉) 2012-05-20 16:37:53

台北的老公寓由于都更题材
卖方很敢喊价
隔壁新大楼卖一坪100万，卖方也想跟着喊到100万
可是现在都更议题退烧，很多喊上去的价钱撑不下去开始回跌
这段时间有多少人已经高价入手这批老公寓??
当房屋价值比贷款总额还要低上许多，贷款还要继续缴下去
这类溺水屋有增加的趋势吗??

作者: qq007 (胸怀大致如此) 2012-05-20 16:41:00

一堆

作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-05-20 16:41:00

有~ 市府站旁勤工国宅之前炒都更曾经成交1坪98万

作者: stock123 (现在买屋必out) 2012-05-20 16:42:00

现在有屋主要卖90万没卖掉

作者: wuyenchuang 2012-05-20 16:51:00

可能还没到溺水的程度?

作者: sdhpipt 2012-05-20 16:57:00

溺水屋的说法是美国来的,在香港这个叫 "负资产"

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:30:00

我很怀疑谁会花那多钱去买一个都更梦??

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:31:00

新大楼喊到100 未都更的可以喊到多少??

作者: typewang (正宗打字王) 2012-05-20 17:33:00

都更成新大楼只能卖100 扣掉风险、管理、时间成本谁会花100去入手?? 卖方原住户也许很贪婪会出到那么多钱的投资客可不是笨蛋

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:35:00

其实如果真的只是隔壁的老公寓没啥价值假如在街廓内

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:36:00

因为街廓已经开发的差不多了剩下老房子不够大都无法都更

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:37:00

简单说如果真的新房子在隔壁当初老公寓屋主加入都更就好结果不加入别人已经盖好了剩下老公寓就跟垃圾一样没用了

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-20 17:38:00

除非是不同的街廓

作者: kensonson (三宝正夯) 2012-05-20 20:11:00

投资客不是笨蛋，但是会看错

作者: isco (踏着月光回家) 2012-05-20 20:31:00

有梦最美,但是最讨厌的是梦醒时分

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2012-05-20 21:00:00

不管有没有溺水银行不是笨蛋不会给你那么高的额度

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2012-05-20 21:01:00

假设你买一百万银行估80 在贷七成 56万银行会怕收不到帐

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2012-05-20 21:02:00

最好有那种平均价格50 买70 银行带56万的案例(我都贷不到)

作者: plover (喜欢你 (￣▽￣＃)﹏﹏) 2012-05-20 22:52:00

之后银行会溺水 XD

作者: leocat (随风飘逝的小花) 2012-05-22 00:28:00

上次我直接砍80% 当然没成交不过对方脸都绿了有趣

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