各位大家好,小弟在今年年初买了一间房子,今天无聊查了一下成交行情
于是上了内政部地政司,现在已经可以查询今年第一季的行情
结果发现的确有一笔符合我所购买的项目,但是..金额不对
上面登录的价格比我成交的价格还低,这是怎么回事啊~~
我知道实价登录还没开始实施,所以价格是仅供参考
所以本来预期会看到一样或是更高的价格...但是怎么反而写的比较低
请问有人有碰过这样的状况吗,有点不得其解,谢谢各位

行情是人定出来的 YA!

是政府要彰显打房成功吗~?不是用这个方式吧~

有可能你买贵了~那是其他间

买贵+1

我看楼层跟坪数都一模一样,真有那么巧合吗..

如果是其他间的话,那我的成交资料就没放上去了是可能的吗 ..

刚好奇查了一下，我新买的房子也是!! 低了很多....

看来不只公告地价比较低 现在公告房价也是了

写低一点比较河蟹吧...

所以...这是要因应实价登录吗.....

看价钱是谁给的 有可能是房仲报低给访查的人也有可能是报真的但查核的人认为有问题所以迳行调整

迳行调整...有很大的想像空间XD

查核的人怎么可能迳行调整，那会涉及伪造公文书

况且他迳行调整对自己根本没任何好处

我有看过几笔倒是蛮准的, 跟我知还没公告出来时知道的一样

价钱写太高课比较多税吧

个人经验，登录的资料是对的～

所以代书可能在报价时帮卖方省增值税而故意报低吗

楼上想太多了, 增值税一般是照公告现值去算, 除非妳房子切约价比公告现值低...

另外以前仲介一般都不太愿意承认上面成交价格, 现在不知有

没有比较好

说的也是,只是金额报低感觉很神奇,不晓得是在哪个环节上发生

可能是... 妳买贵了...

dans说的没错,这成交价是会调整的