楼主:
ryoga (~旅行的意义~)
2010-08-09 13:24:11昨天刚好看到目前租的地方楼上再卖
今天晚上约好看房...其实不用太看~因为我们就刚好住楼下QQ
因为在这建案住了1年多~所以附近优缺点算是满了解的
此建案为套房(权状12坪/室内大概9坪)..在板桥
电梯大楼....管委会还不错...仲介开价360万(每坪30万)
附近有一些嫌弃设施...但没啥大噪音~
像:工厂(亦可以接受)/高架桥(住的地方不是面这边~可接受)
优点部分:有一些公园(不过这么久~还没去过)/国小(用不到)/大卖场/离公司近(大加分!)
离江子翠捷运的话走路要15分钟~算是OK...而且离板桥车站也不算远!
请问板上高手们...
出价大概是要开多少才合理@@?
我查过附近成交行情..我想是出7折~大概250万..请问价格会太过分吗QQ
第一次看房出价...所以想请教一下大家^^"
感激!!!!
P.S.我们从学生时代租房子到现在也10年有了>"<
决定想买套房原因很多~就不叙述了QQ
当然贷款方面我们只打算贷100万左右~所以政府政策方面应该是不影响@@
也想过询问警卫~看能不能直接约房东出来谈~但主要是我们都没买房经验~
想说透过仲介来处理...似乎比较方便点!!
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2010-08-09 13:27:00你可以出看看 看人家会不会理你
是我也会出250...现在买房强势阿...慢慢跟卖方耗
真的有想买的话...出280~仲介大概会收~但是这价钱没达底~所以仲介一定会卖方砍一点~然后你这边在拉一点~
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 14:02:00
恩恩..感谢!我们是满想买的..但又怕太冲动.所以想有个底^^
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:03:00
在三民路上吧 祝你成功
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:04:00
在板桥 买方没有强势的本钱 八月买气又回温了
作者:
danieo (Life's a struggle)
2010-08-09 14:05:00楼上可以帮你谈
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:06:00
不太想耶= =
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 14:07:00金额太小,浪费m大的时间 XD
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:07:00
不是 是价差太大 不可能成交 而且被这边的人洗过了
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:08:00
价格也加不上去了
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 14:09:00
洗过@@..本来有想过要找M大耶~不过我们预算很低>"<M大卖的CASE价格对我们来讲..都好好好遥远XD
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:10:00
我有卖套房啊~一样被鞭 \(‵▽′)_╭╯# (啪)＃〒＿〒
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:12:00
我看看我们公司有没有卖好了 (翻资料)
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 14:12:00你不是都卖单价40的套房,新巨蛋之类的 XD
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 14:13:00
我有看到!!在江子翠附近的~不过那case没阳台QQ
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:15:00
我卖的案子可多了 没PO在这边而已XD有考虑要放弃网络这一块
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:16:00
我们公司没卖耶~ (飘走..)
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 14:16:00网络资讯过剩,其实很不方便,板桥还好,新庄的房子在几大拍卖网
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 14:17:00都变成洗版了,资料几万笔根本查不了...
作者:
danieo (Life's a struggle)
2010-08-09 14:17:00公司案本来就不可能全上 我都是上来看看新闻
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:18:00
常常遇到网络客开7折来付斡旋 都不知道该哭还是该笑
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:19:00
还告诉你 新闻都这样写,拿买卖合约书给他看 还说你做假
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 14:19:00
M大在说我吗T.T..
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 14:20:00出多少是人家的自由啊,觉得不会成就不要接囉....
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:20:00
我又没见过你 不要搬椅子自己来坐啦XDDDDD
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:21:00
不接他认为你不愿意替他努力 ╮(╯_╰)╭
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 14:21:00
那M大觉得这建案~280左右OK吗..我很怕被认为乱出价我是真的很想买QQ
作者: Motor5566 (梦想靠努力实现 把握当下) 2010-08-09 14:26:00
280/12=23.3万/坪 也不算乱出 但照屋主开价看 成交机会不是很大吧..
作者:
LPKing (懒%王)
2010-08-09 14:32:00建议你用8折试试看吧~不行的话，真有like~一点一点加囉~
作者:
hahano (hahano)
2010-08-09 14:47:00R大加油..我觉得M大讲话还算中肯..也别想这么多就去吧
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 14:57:00照自己理想价位出出看拉 买不到就再等你们租的套房若房东不回收也可以继续租
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 14:58:00250万低于7折 仲介应该不会收
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 14:59:00买房最好也考虑以后脱手问题 和多手价位 毕竟你们资金不多
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 15:00:00我们这有房子仲介一658万没卖出 给另一仲介又变成698万
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 15:01:00你们资金不多还是尽量出不负担太重的价位 买不到就再看看看你们那区套房需求量大不大 不大的话价格也好谈
也不是很好的标的 250W慢慢玩囉 至少先心理战一下
作者:
High8888 (Google)
2010-08-09 15:34:00你喊280 卖方大概喊320-340 然后取中间值
作者:
Shanye (Shanye)
2010-08-09 15:36:00不急慢慢来 那就要有买不到扼腕的心理准备噜如果符合自己需求 负担的起价格 行情价内就可以出手
作者:
Shanye (Shanye)
2010-08-09 15:37:00不要老想买在最低点 那种价格不是一般自住客能买到的
作者: poliwise (爽一整天) 2010-08-09 16:12:00
我只求不要买在起跌点就好
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2010-08-09 17:41:00如果成功希望可以分享
我倒是觉得开价350从280开始喊OK如果肯等不一定非买不可,就开价后等他卖不出回来找你谈
楼主: ryoga (~旅行的意义~) 2010-08-09 22:22:00
感谢各位网友意见!!今天已经出价280W~就等回应了^^
作者:
dental (..冰雨....)
2010-08-09 22:47:00有后续要PO阿...帮你加油!
作者:
iuirigi (memorize)
2010-08-09 22:49:00看屋还是仔细点 同方位不同楼屋况不一定一样
作者:
moonliar (国庆创意，只花两亿。)
2010-08-09 22:52:00楼楼上是牙医名人 ^^