因为家里经济有问题，所以有考虑要卖屋，可以请帮我评估一下，
目前大约的房屋价格，因为目前这个区域正在谈都市更新，
离捷运站行天宫站小出口(未开通在锦州街松江路交叉口)约10秒钟，
附近有正在兴建的大卖场(民生松江交叉口)，未来机能性高
查各大房仲业，也没有什么买卖资讯，恳请麻烦各位乡民帮忙评估看看，
大约有多少价值?
1、 房屋地点：台北市民生东路二段147巷12弄
2、 房屋屋龄：3X
3、 所在楼层:1楼(房屋共三楼)
4、 房屋坪数:权状27坪
5、 交通：捷运行天宫站10秒钟，公共汽车站牌3分钟

这个地方~一坪不超过二百万那就太对不起自己了

= =卖掉就买不回来了...不能靠别的撑下去吗?

先以房屋贷款，撑下去，谈都更前卖掉，可能会吃大亏

说不定会后悔一辈子

第三种住宅区,容积率不太够,不过离捷运出口近有奖励吧?

建议最好不要卖　

能不卖当然是不要卖 不过如果要卖 经济压力想必很大

建议先多找几家房仲问问看 这附近的价差满大的

我最近看有喊1坪50~60的 也有喊到快90的 物以稀为贵

不过你屋龄太老 再加上靠行天宫 有些比较忌讳住庙旁边

如果真的经济有问题 我会建议你取中间值再加个1、2成

也许卖不到天价 但既然是急需用钱 也只好先处理但是尽量不要表现出很急的样子 从容一点去谈比较好

因为压力很大 目前也还有房贷 想再用房贷借款 但是要超过

一年 才能在贷款 所以才会想要卖 我研究过 主要不是屋龄

问题 因为要都更 所以才会狂飙 所以也很少人买卖

之前谈都更的时候 公司是说 一坪大约可以到70-80

但是我的感觉都是 有价无市 有开价 没人要买

所以我只建议你取中间价加成数上去就好

这种房子几乎只有投资客才有兴趣 你拿去房仲问房仲自然会介绍给有在合作的投资客 只要你卖的价钱是

可以让投资客转卖后还有利润 那他很快就会出手和你买了

只是开个都更说明会，就说这区在谈都更....哈哈哈

既然你都觉得要都更了，那还要卖吗...当然建议不要卖

跟你讲 那个地方都更大概要等20年