楼主:
mon006 (茂茂丸)
2010-08-08 23:11:34因为家里经济有问题，所以有考虑要卖屋，可以请帮我评估一下，
目前大约的房屋价格，因为目前这个区域正在谈都市更新，
离捷运站行天宫站小出口(未开通在锦州街松江路交叉口)约10秒钟，
附近有正在兴建的大卖场(民生松江交叉口)，未来机能性高
查各大房仲业，也没有什么买卖资讯，恳请麻烦各位乡民帮忙评估看看，
大约有多少价值?
1、 房屋地点：台北市民生东路二段147巷12弄
2、 房屋屋龄：3X
3、 所在楼层:1楼(房屋共三楼)
4、 房屋坪数:权状27坪
5、 交通：捷运行天宫站10秒钟，公共汽车站牌3分钟
作者:
as0500 (笑看风起云涌时)
2010-08-08 23:56:00这个地方~一坪不超过二百万那就太对不起自己了
作者: lemodan (雄哥) 2010-08-09 00:47:00
先以房屋贷款，撑下去，谈都更前卖掉，可能会吃大亏
作者: lemodan (雄哥) 2010-08-09 00:48:00
说不定会后悔一辈子
作者:
kaod (我也要去玩耍)
2010-08-09 10:45:00第三种住宅区,容积率不太够,不过离捷运出口近有奖励吧?
作者:
retomm (纯真)
2010-08-09 10:53:00建议最好不要卖
能不卖当然是不要卖 不过如果要卖 经济压力想必很大
我最近看有喊1坪50~60的 也有喊到快90的 物以稀为贵
不过你屋龄太老 再加上靠行天宫 有些比较忌讳住庙旁边
如果真的经济有问题 我会建议你取中间值再加个1、2成
也许卖不到天价 但既然是急需用钱 也只好先处理但是尽量不要表现出很急的样子 从容一点去谈比较好
楼主: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:22:00
因为压力很大 目前也还有房贷 想再用房贷借款 但是要超过
楼主: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:23:00
一年 才能在贷款 所以才会想要卖 我研究过 主要不是屋龄
楼主: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:25:00
问题 因为要都更 所以才会狂飙 所以也很少人买卖
楼主: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:26:00
之前谈都更的时候 公司是说 一坪大约可以到70-80
楼主: mon006 (茂茂丸) 2010-08-09 13:27:00
但是我的感觉都是 有价无市 有开价 没人要买
这种房子几乎只有投资客才有兴趣 你拿去房仲问房仲自然会介绍给有在合作的投资客 只要你卖的价钱是
可以让投资客转卖后还有利润 那他很快就会出手和你买了
只是开个都更说明会，就说这区在谈都更....哈哈哈
既然你都觉得要都更了，那还要卖吗...当然建议不要卖
作者:
tkr (tkr)
2010-08-10 11:32:00跟你讲 那个地方都更大概要等20年