漏水保固服务 2房仲全都漏
■ 记者朱若兰／台北报导
买屋买到漏水屋，只能怪自己倒楣？消基会调查指出，“力霸房屋”与“21世纪不动产”
两家房仲业完全没有房屋漏水保固服务，中信、永庆、信义及太平洋等四家虽有漏水保固
，但1万元以下的工程费用要由买方负担，不合理。
纠纷…以房屋漏水最多
消基会表示，该会接获的购屋纠纷以房屋漏水最多，通常分两类，一是建物结构性的漏水
，像屋顶或墙壁缝的漏、渗水；二是给水、排水管线的漏水。
消基会董事长李凤翱说，不论新屋或中古屋、买房或租房，若是透过房仲业者交易，房仲
业者有义务提供“产权说明书”，产权说明书内容包括房屋是否漏水、瑕疵等。漏水原因
如果是因卖方或房仲业者疏忽，就该由失责一方全数赔偿给买方。
把关…房仲拥有调查权
李凤翱说，通常原屋主为求顺利买卖，很少会说房屋漏水，但房仲业者拥有调查权，应派
专业人士调查屋况，详加记录提供买方参考，否则买方日后发现屋子漏水，房仲业者须负
损害赔偿责任。
怎样才不会买到漏水屋？台北大学不动产及城乡环境学系副教授曾汉珍提醒，最好找建筑
师、土木技师、或结构技师公会的专业人士陪同看屋，并选在下大雨或台风过后，观看房
子的屋顶、地面、墙壁等处，是否有积水、漏水与渗水，要特别注意墙壁接缝处，与曾改
建、增建部分的梁柱接缝等处。
赔偿…半年内可提要求
若怀疑室内给水管线有问题，可从壁面观察是否长斑、发霉，或是否有油漆严重脱落，也
可先关闭自来水总开关，过一到二天后，再沿着管线的壁面查看是否仍有渗水情形，便可
确知；检查排水管是否通畅，可在排水孔大量灌水，查看有无积水现象。
消基会指出，若是公共管线导致漏水，且因老旧或非人为因素造成，应由上下楼层的所有
权人均摊修缮费；若购屋未满半年，可要求原屋主赔偿。
【2005/10/02 联合报】
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2928625.shtml

永庆真的有漏水保固耶～我五月买的房子，九月发现卧室外墙

有些微渗水，通知永庆就派人来抓漏了，半年内维修免费～

推测楼上那笔钱不是卖方付的,就是永庆那家店自己买单的.

我印象里信义和永庆的公司规定,是一万以内买方负担没错.