2017年02月08日 04:10 朱汉仑／台北报导
以房养老夯 99岁人瑞也受惠
合库以房养老每月拨贷金额分布概况
从104年11月由合库率先推出的“以房养老”逆向抵押贷款，经过一年多的推展，不仅开
始普及化，受惠的年龄层也不断扩张，根据合库最新统计，已有高龄99岁的人瑞办理以房
养老，以10年为贷款年期，每月领取2万元。
而月领金额最高目前统计为20万元，年纪同样为超过90岁的贷款户；合库指出，这是一位
房地产坐落台北市的95岁民众，每月透过领取20万元，大举投入公益活动。
合库去年12月放宽年纪为60岁后，申办件数在去年12月激增，截至合库1月底止的最新统
计，以房养老总件数不仅跨过500件、达549件，而且很快就要跨过600件。
对此，合库金董事长廖灿昌已对内下达今年以房养老承作的新目标：“总件数至少将超过
千件”。
至于核贷金额，合库1月底已贷出31.68亿元，平均贷款年限为21.4年、平均每件核贷额度
为577万元，平均月付金额为2.5万元，平均贷款成数则为46.8％。
在性别上，女性承办比重明显高于男性，女性为54％，男生46％，显示女性更偏好办理以
房养老，合库总经理林鸿琛分析，目前女性平均比男性平均寿命多6.6岁，女性申办比重
高，应与较长寿有关。
合库银统计显示，虽然以房养老件数在全台湾各主要地区的分布，但仍以台北市与新北市
最高，分别为26％及18％，双北市合计44％，但台中市则在过去一年快速成长，以14％紧
追在后；至于金额分布上，目前以月领3万元内为最多，占比39％，而贷款成数则以介于5
～6成者最多，占比42％。
贷款期间目前则仍以贷21～30年区间最多，占比52％，而借款年纪以居于65～70岁占32.1
％最高，65～85岁区间合计已超过8成。至于90岁以上的申办者有17位，其中有5位是在96
岁以上，月领超过10万元的则有3位借款人。
目前合库银房贷余额5,100多亿元，土建融余额为950多亿元，今年内部目标都仅订微幅成
长；廖灿昌表示，就现阶段房市发展来看，房贷余房贷余额要成长比较困难，毕竟合库银
每月房贷本息摊还就有100亿元。
展望未来房市，廖灿昌认为：“须等价跌量出来才会筑底”，至于时间，最快也要等到下
半年。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170208000118-260205