那个 要先看你朋友 所拥有的停车位的性质
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依内政部函释，停放机车、脚踏车等主要是涉及大厦空间管理，不涉及使用执照的变更，
因此拥有独立权状的车位，所有权人可以自己决定如何使用停车格，可以另停放机车或脚
踏车。但若车位是属于“法定停车位”，就依社区大楼是否有订定“停车位不可放机车或
脚踏车”的相关规约规范。违者管委会可加以制止，经制止但不遵从，各县市主管机关可
要求回复原状，并处4万以上、20万以下罚锾，得连续处罚。
简单来讲法定停车格 就是是公设的一部分 你也无法单独出售
这种的管委会就可以透过住户规约限制使用方式
如果是增设停车位 管委会就不能限制你的用途
若建商在法定停车位之外，有多余的楼板面积可以自行增设的车位，这种就被称为“增设
停车位”。通常也是透过约定专用方式提供住户使用。增设停车位还是有分成登记为“公
共设施”或“独立产权”两种形式，若增设停车位符合“独立出入口”、“有编列门牌”
及“独立区域”三条件，则可登记为有独立产权的专用部分并移转出售给任何人。
就像禁止饲养宠物的规定 目前依照公寓大厦管理条例第23条还是可以透过区权会通过
规约限制 法定停车位 算是约定专用部分 所依照该条也是要透过规约限制
如果规没写不能停电车 是管委会自己说的 那就可以不鸟他 但是规约有写就只能吞
不然就是下次区权人会议的人 提案废止这个规定