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如题
小弟现在的车位已租一年，租约在8/9到期，条件如下：
1.地点：新北闹区
2.形式：坡道平面
3.楼层：B4
4.租金：3600/每月（已包含600管理费）
5.环境：社区大楼，有门禁 & 24hr保全管理
社区盖好仅一年多，因此环境蛮新颖
6.行情：
（1）同社区其它车位，591上开价4600
（2）房东在同社区的其它车位，开价4100
我这个车位，因为是在角落靠墙，不好.
停又在B4，因此房东当初开价较低，仅
租3600
PS:但由于我隔壁车位的车主不住这，因此99%的时间，我隔壁是没车的，因此实际上并不
难停。
（3）我在591爬文，新北闹区（板桥/中和/
永和/新庄/三重），相同条件的车位（
新大楼+坡道平面+24hr门禁管理），
租金最便宜也要3500，绝大多数都在
4000-5000，因此目前房东给我的价格
算合理
6月初，房东传line来，询问是否续租，若要续租的话，就约7月底见面签新约。
当时我回答房东会续租，并告知等我7月初行程确定后，再跟他安排7月底碰面的时间。
不过后来小弟拖拖拉拉，直到昨天才line给房东，敲定下周见面签约的时间。
我的想法：
1.如果要求降租的话，当初6月初房东询问是否续租时，是最适合的时机点（加上当时疫
情严重），拖到7月底租约快到期，也约了签约时间了，现在才开口要求降租，似乎有点
莫名？
2.由于租金已经算合理价位，扪心自问，如果我是房东，我也不想降太多，顶多意思意思
降到3500吧
朋友想法：管它的，想这么多干麻，反正你就开口就对了
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当然啦，从法律面来看，反正我还没签新约，这时我要求什么，都马没差，只是拖到这么
接近租约到期的时间，才开口要求降租，让人观感比较不佳。
PS:
房东人蛮不错的，之前对话或讯息都蛮客气的
这边的环境和保全住户素质，这一年下来，我
也觉得蛮满意的，所以才犹豫，现在这时间点
到底要不要开口要求降租？
因此想跟各位版友询问，现在这时间点，各位
会怎么做？
选择1.一样开口要求降租
选择2.算了，反正环境一切都很满意，降也降
不了多少，金额相差不大，既然错过了最佳开
口时机，就一样3600续租吧
是否有版友可提供建议？感激不尽～