: 设这个充电柱对其他住户来说
: 好处 = 0
好处=0
对社区经营来说是非常有趣的问题
因为啊
对一楼住户来说,电梯的好处对他几乎=0
对除了顶楼的住户来说,处理顶楼漏水的好处对他几乎=0
对高楼层住户来说,处理管路阻塞造成2楼厨房水管倒流的好处对他几乎=0
对没小孩的住户来说,儿童室的好处对他几乎=0
集合型住宅社区是现代的共居模式
你不能在享受好处的同时(公设 房价 管理中心 车位管理)
却不负起要面对各种需求的责任(幼儿活动 无障碍空间 顶楼遮阳 各式修缮 车位充电)
而对住户负起责任对自由派跟保守派委员来说有全~然不同的定义
自由派会有一意孤行,不听人话,无视理想,现实,需求,预算的拉拒平衡
保守派则是不负大责任,只想处理眼前事,害怕沟通跟麻烦
如何协调跟前进就是趣味的地方
: 坏处 = 失火的危险
: 就算风险只有1/10000
: 没有任何好处 为什么其他住户要帮你担?
大部分事务我们会衡量好处,风险,费用
自费安装充电设备对其他住户的风险应该具现在美观跟失火
(绝大部分都由自家电表牵线,所以占用公电容量是宣导问题,不是风险问题)
失火的部分可以分成
电线 => 使用足够容量,适合材质跟厂牌,PVC或金属配管,配线位置与方式,合格人员工法
充电设备本体 => 产品责任险,产品认证,虫害水损的预防
电动车本体 => 车险,风险说明
美观的部分我认为重点都是沟通
因为主观问题就是沟通跟让步问题
有人坚持只能用金属管,有人坚持不能洗洞,有人坚持先设置线槽并设立公用基金按月支付
因为每个社区情况都不一样,只能一步一步慢慢沟通
我觉得这一批特斯拉交车潮有慢慢撼动管委会与建商正视需求
愿不愿意现在去投入草创期就看车主了
: 除非你一户一户花点钱去处理啦~
: 不然 谁要理你??
增加诱因确实是个方法
我听过的有付钱油漆停车场提升清洁程度,赞助社区停车场LED灯具更换,更换摄影机
事实上
塞钱给主委跟委员,付费收集区权会委托书(买票)也是不违法的
只是你自己要负起选择的风险
认真唸书有时间的风险,作弊大师有被抓到的风险
也不是每个委员都认同用钱才能说话,因为这样永远也无法处理最核心的问题
你只是用钱来逃避跟传炸弹给以后的人
认真花时间去沟通才能长久啊