全球经济18年大循环：顺着景气循环四大阶段，投资获利和避开风险
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【推荐你读这本书，如果你总觉得...】
1. 股票怎么每次都刚好买在高点，真令人生气！
2. 景气真的有规律吗？那怎么可能没人发现？
3. 经济危机的时候该怎么做，才能保护自身资产？
【我学到的3件事】
1. 人人都需要土地，但世上的土地是有限的
本书作者强调“经济租定律”对景气循环的影响力，甚至表示，如果一本谈景气循环的书
，没提到经济租的概念，那这本书就可以先不用看了XP
什么是“经济租”呢？这个词最早是指从土地获得的收益，例如租赁或买卖土地的所得，
现今扩大为所有因独占权力而获得的收入，包含天然资源、网络平台、政府核发的执照、
电磁频谱、通讯等。
这些获得利润者并不是因为贡献生产力或付出劳力，而只是因为他们拥有独占或寡占权，
换句话说，经济租对生产过程或结果并不会带来任何改善，它只是单纯的财富转移。
经济租妨碍市场竞争，造成市场失灵，政府可透过课税来减少或控制经济租成长，而这些
税金可拿来用在公共建设上。
2. 殖民虚拟空间：数位平台
现今网络时代，“平台租金”的重要性大大提升（包含可做交易的任何平台，例如亚马逊
、Google、Meta、Airbnb、Uber等），部分经济评论者提出一种新形态的资本主义，叫做
“平台资本主义”。
互联网这片广大的新数位大陆上，充满了各种可能性，而网络空间就像新世界的原始大
草原，一开始看起来没什么价值，但在高速宽带网络建设、电脑开发、平板电脑及智慧型
手机使用后，数位土地价值暴涨；而率先占领数位空间的平台公司，就像是第一批出现的
殖民聚落，开拓出自己的地盘，也成为互联网的统治者与收租者。
数位平台的优势在于：
★网络效应：使用服务的人越多，服务的价值就越高，竞争对手必须付出极高的前期成本
，才能达到类似的规模经济并构成威胁。
★范围经济：有能力将优势领域转移扩张，例如将卖书的优势，转移到卖居家用品。
这些平台有能力监控和汇整大量使用者行为资料，并运用在商业用途。有人认为，既然这
些平台提供免费服务，所以受到监测是一种交换条件；但仔细想想，在实体世界，你进入
一栋建筑物做生意通常也不需要付费，且最了解顾客的人应为企业主，而不是房东。
3. 狂热期—别盲从，现在该小心谨慎
狂热期出现在景气循环的第12～13年，此时的市场气氛贪婪，作者提醒读者：
★继续持有与过热的房地产市场，以及投资狂热最为相关的股票，然后准备卖出
此时表现最好的类股多半与“房地产市场”及“处于投资荣景核心的产业”有关，不必赶
在狂热期结束前将持股全都卖掉，可使用避险工具或将资金转进获利稳定的强势大型股，
以保护获利。
★投资房地产要慎选
这个阶段别再买进或扩大投资。
★买进商品及黄金白银
金价和银价上涨、商品强势，和房地产及长循环有关，另一原因是市场担忧通膨及经济体
的杠杆程度，因此建议买进或增持这类商品。
★不要增加负债，最好能降低负债
这个阶段银行会向客户大肆推销贷款，要拒绝银行的危险诱惑。此时你的获利应足以偿还
贷款（还绰绰有余），要确保未来4、5年不会有需要展期的贷款。
★卖出较弱的资产，获利了结
例如地段较不理想的房地产，以及获利波动较大或偏低的资产。现在是卖出的最佳时机，
信用充足、经济扩张的时候，较容易找到愿意出高价的买家。
【关于本书我还想告诉你】
1. 每章后面附有“致富秘诀手册”小篇，作者从“管理情绪、股票、房地产、商品、美
元、黄金、企业”面向，建议读者在各阶段可以如何采取行动。把这些篇幅集结起来，其
实可以出版成另一本小册了～
2. 就算都是经济专家，对于景气循环也有多种不同的看法，本书则是透过解析200多年全
球的经济数据和历史，撰写出一本具有脉络的经济学书籍。