大家好～因为发文权限不足所以无法在买房版发问，所以来这边询问看看
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去年购买预售屋（大楼）
仲介最近联络说 合约上的土地持分是错误的，原因是当初计算时用错单位换算，导致每
一户的土地持分多了将近3坪（建坪不变），也都已经上了实价登录
仲介主张：
1.这个只能当作笔误，顶多给一点点补偿费（5万）不符合找补规范
2.反正你现在不改合约，最后交屋时还是要换成屋合约（但我查资料签预售屋合约并不用
再换成屋合约）
3.最后就是打官司（仲介说：“土地坪数就这么大，你不改合约我也没有这么多土地可以
给你”，我是不考虑走到这一步）
我查资料关于找补应该如何与对方谈，有得到两种方式
1.分成建物与土地换算单坪价格->
土地单价=地价现值/0.3025
依据换算的土地单价*持分短少的坪数=对方需要退给我的金额
2.直接以购买单坪的价格*持分短少的坪数=对方需要退给我的金额
不知以上应该是哪一个比较合理？以及房仲的主张是否合理？
先谢谢各位大神指教～