Re: [请问] 租金报税问题

楼主: conk (conk)   2016-10-06 17:45:09
您好,
你外婆出租他人是租金收入,而并非租金支出。
故跟标准扣除额并无关系。
租金收入....我不知道你是手写还是软件申报的??
若是手写申报书,在申报书内填写房租收入总收入多少
若外婆有成本,就收入与成本都填写并提出成本收据
若没有成本,那就用财政部部颁房租成本比率43%
假设一个月房租租金是10000 一年就120000
采用部颁计算所得额收入 120000*(1-43%)=68400
若你成本高于 120000*43%=51600 就用成本要提示证明
没有,就用部颁的.....
若是用软件申报
请在所得项下选择租赁所得的房租收入
他会让你选择是用部颁、提示证明两种。
若你选择部颁你输入房屋的地址或税籍编号,并输入年收多少,
他自动帮你算好所得,并新增即可。
若你收到税额试算表,那张要报废喔.....
因为房租收入,政府不可能知道你一年收多少,并不会纳进来。
最后个人综所税是采现金基础的喔
是看一年收多少现金,
并没有说这一年收到现金有含下半年,故分开申报喔.....
最后再推你诚实申报啊.......
诚实申报......
诚实申报......
谢谢
补充:除了综所税以外,还有二代健保要缴喔!!.....
※ 引述《efenchu (efenchu)》之铭言:
: 因为前面发了一篇房客租金欠缴问题,延伸到报税问题,觉得状况有点复杂,想请教大家
: 情况是这样的
: 我外婆(95岁)目前名下有一间房子,从她年轻的时候一直有出租出去
: 不清楚她以前有报税吗 (她现在什么都不记得,也无法问到)
: 家里之前报税跟房租问题都是父亲在处理的,但父亲过世了,现在由我接手处理
: 我在报税时,外婆目前由我抚养,我都是选择标准扣除额的方式报税
: 现在才想到似乎有租金报税的问题,想诚实报税,但实在看不懂规定
: 想请问一下
: 1.选择标准扣除额,我名下房子的租金也要报税吗?
: 2.承问题1,如果选择标准的时候,租金也要列入,那房子在外婆名下
: 由我报抚养,这样也要列入报税吗?
: 我查了很多条文,好像没看到这种状况的
: 请有经验的版友帮忙解答~感谢感谢!!
作者: efenchu (efenchu)   2016-10-06 19:13:00
太感谢啦!解释超清楚的!!其他细节我再去国税局问清楚!
作者: Woqeker (窝颗ker)   2016-10-06 22:39:00
推详细 但可以不要一直…………………吗

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