1. 土地分区 住一 容积率 60% 建蔽率 30%
这种在欧美富裕国家才看得到的低密度建筑
在台湾的哪里有这种分区呢？
2. 即使是住四 建蔽率也有50%
但是打开咕狗地图 随便看一个地方
大多数地方 建蔽率目测大约等于 100%
这是为什么？
3. 有一些住宅有15层以上 绝对会违反容积率
请问这些住宅是怎么回事？

3.容积奖励，容积交换

要找20年内的房子才有建蔽率

2.新建社区型大楼群 外面人行道留一些加上中庭就有惹

2.当然是违建啊 华人的特性 不把自己的土地盖满满就吃亏了国外社区前后都要留草地 如果有盖满满大概就是华人

2.不是看到旧房子，旧建照，就是空地没被你注意到，违建的机会较少3.很多东西不计入容积，例如电梯前面那块，房子盖出来室内坪数会比容积楼地板面积再多几成