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多那之斗六旗舰店才吹熄灯号2个多月，如今屋主开价1.38亿全栋出售。（图／翻摄自F
acebook／多那之斗六旗舰店）
记者黄靖惠／综合报导
云林斗六市民生南路近10年成为连锁品牌插旗、展店的一级路段，其中蛋糕烘焙“多那
之斗六旗舰店”今年3月吹熄灯号后，全栋开价1.38亿元出售，当地房仲表示，民生南路
地段佳、店面空间大，吸引连锁品牌进驻，不过总金额破亿元门槛高，应具销售挑战性
。
斗六民生南路属于“钻石级地段”，头尾两侧人潮多，北有斗六火车站旅客，南侧明德
路有云科大、县政府文教区的人潮，属于热闹商业区，而这栋建筑坐落该路段旁，先前
曾租给知名蛋糕烘焙业者“多那之”打造为旗舰店。
全栋5层、屋龄8年，权状坪数172坪，土地约94坪，且分店面、套房两种产品，1～2楼透
天店面，3～5楼共有15间出租套房，开价1.38亿元出售。据了解“多那之斗六旗舰店”
1～2楼、近150坪营业空间，加上15间套房，总租金可达30万元，以开价换算年租投报2
.6％。
住商不动产云林斗六加盟店店东张有希说明， 民生南路为新兴都市计画路段，紧贴中山
路旧有闹街，虽发展时间较晚，但沿街商铺坪数空间大、且建筑外观较新颖，成为连锁
品牌进驻、或是旗舰店进驻首选，比如宝雅、灿坤、千叶火锅或是风尚人文咖啡等，或
是精品店、水果、婚纱店等高单价业种。
他说明，目前民生南路成交地价单坪80万元左右，该案开价1.38亿元扣除建筑成本，换
算土地单价110万元，略高于成交行情，推测屋主应看准该案于精华地段，周边商业活动
热闹，因而敢于开价，不过能否成交，仍得看买卖双方意愿。
备注：原来开到这么高才一直看到售的广告啊，..房价倒是越炒越高呢，真是伟大的政
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