身为一个还在学习的不专业投资客给你的建议
※ 引述《eulbos (优文大联盟)》之铭言：
: 稍微算了一下
: 真的辛酸...
: [租屋]
: 左营高铁三房平车，591关键字打社宅
: 最便宜的月租16000
: [买屋]
: 左营高铁三房平车，一样591找
: 假设成交950万，贷8成40年 利率2.185%计算
: 每月房贷23761
如果一个月多支付7000、8000会让你生活品质大幅下滑，请善用宽限期
宽限期期间，你的月付金大概是12k
是不是比你的租金还要低？
然后你就会问，本金为什么不要还？
这样房子就不会是我的？
你可以把这段时间的本金，拿去无脑买etf
如果碰到这种，台股高点从12000点变成了20000点这种情况
不管你是买高股息还是0050，理论上你的资产都会成长30%-50%
加上每年的给你的配息，日子其实只会更好过，0056今年是7%，其他好像都有5%吧！
理论上，如果你年轻知道上进两个字怎么写，或是进了会调薪的公司，未来的薪水也是会增值
然后过了5年，
一个月你可以拿10000放到高股息etf里面，你可以善用复利去钱滚钱
房价假设也涨价了200万，看你是喜欢旧换新，还是再把涨幅增贷出来投资，应该可以拿160万现金
钱就这样简简单单莫名奇妙的变多了
还是你就把etf卖一卖，把房贷本金还掉，你开心就好
这就是这几年，台湾钱多到喷出来的原因...
如果还只会享受生活，在每一次金融动荡中不好好抓住机会，没有跟着站上浪潮，那就是不进则退
阶级流动就是这样而已
通货膨胀最怕的是你没有资产，不然你躺着，资产都会跟着时间的浪潮翻倍
我同事在金融风暴买了福山园区的房子，小三房+机械车位，全贷总计300万，他是月光族，过了15年，大概翻了3倍吧
是不是觉得房价300万好便宜
但是那时候只能贷款20年
用利率1.775%
月付金是14859
薪资政策是马英九22k政策
我同年毕业找工作也只有22k
是不是也超过我薪水的一半
15年后，我同事积极上进，薪水也从3万变成了8万，房贷也交了差不多了
今天他要是有意外状况，老婆卖掉了他的房，身上会有1000万可以养小孩
新青安之所以说是给，没有买房的人最后上车的机会，因为老人贷不了40年
第二房也没办法用利率1.775%买，甚至没有宽限期，
甚至有些银行给首购8+1成
头期款不够，有很多建商都给你优付买预售
签订付个10%、8%，1000万的房子只要拿100万出来
剩下的盖个3、5年慢慢缴，100万存三年，一年存33万，真的有很困难吗？
高雄还是没有父母赞助的青年，可以努力一下进军资产阶级的地方，现在的不好好努力，以后连翻身的力气都没有
: 也就是说
: 买了房每个月在住上面至少多花7.8千
: 等于得继续过跟之前一样省钱的生活
: 然后就算日后微幅加薪，也是被物价上涨吃掉
: 能维持住现况生活水准已经是幸运了...
: 或许有人会说
: 啊怎么不跳到高薪工作？
: 理想很丰满，现实很骨感
: 实际情况
: 当初会住社宅，拼命省钱来存头期款
: 基本上就是没能力跳
: 能跳早就跳了
: 房贷+家累的情况下，就是动弹不得
: 这辈子大概就这样了吧...
: ※ 引述《po851112 (May)》之铭言：
: : 最近看台剧省省吧我家富贵发
: : 看完第一集之后觉得台湾人真的有够心酸
: : 反正内容大概就是一家五口住在社会住宅中
: : 然后为了要拥有自己的一栋房子在那边省东省西
: : 比如用牙刷去刮蛋的内壁、踩脚踏车发电、买打折食品等等的
: : 突然觉得这好像就是台湾大多数年轻人的缩影啊
: : 我自己每天去公司赚钱最终目的也是为了买房
: : 没有一定的资产也不敢有小孩
: : 剧中全家人一起省钱，感觉小孩从小就过得很痛苦
: : 如果是这样的话是不是干脆不要生？
: : 直接把养小孩的钱拿来买房还快一点也少人受罪？
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