楼主:
smisfun (Lin_Ah_Ma_Le)
2022-08-28 21:27:16不是这样算的…..
假设A小姐买20坪房，
头期200万
贷款1000万利息每个月11000(假设)
宽限期3年，等于每月只付11000
没有买房时这位小姐得要租房：
一样条件的20坪房可能
押金30000-40000
一个月15000到20000(假设)
如果你把押金想成头期，利息想成房租
买房：
押金200万
每月1.1万
租房：
押金4万
租金2万
也就是等于你付出超高押金换来超低房租3年
But
买房可能增值而得到差价
也可能房价下跌造成押金减损
租房则没有任何确定的金钱好处
没有推荐任何作法，只是分享经验
200万也不是任何人都拿得出来
但如果你有的话，不仿研究一下
作者:
s2500205 (KingWon)
2022-08-28 21:31:00除了头期200 那装潢跟家具呢QQ
作者:
dodoru (jomi)
2022-08-28 21:48:00租房的确很多人是不挑装潢，但很多时候是不得已忍受一些千奇百怪的环境将就著住。想要住在稍微正常一点的环境的话，租屋成本也是不低的。
宽限期到能顺利脱手然后再贷另一间? 不要骗我书读得少喔
成不成交掌控权在要买没宽限期的人手里啦 重点是最好祈祷别买到烂房
然后你应该不是北部人，以你的数字来讲，1200的房子只有20坪，八成接近台北市，20坪出租的家庭式不可能只要2万，应该要30k起跳，然后也不是新房
你好认真 别救了 懂的都买了觉青还是照样哀哀叫不愿意学习就下去而已 很现实
照你的例子算，房价如果没涨，确实是租房子划算，跟你想讲的论点应该是相违背。就不用假装说认为房价不会涨了吧。
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-08-29 08:51:00所以年报酬率是9000*12/1960000=5.5%这样吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-08-29 09:27:00自住有头期绝对是买比租划算。北部也一样