楼主:
mandyt (牧可)
2022-04-08 20:10:59事情是这样
这阵子因为工作关系到高雄出差
借住在高雄朋友的租屋处
近来我们发现租屋处越来越常有邮差来按门铃
一直喊说要找朋友的房东
找不到人就会贴一张通知单在门口
上面写的是法务部行政执行署高雄分署通知
前天我跟朋友把通知拆开看(因为真的太多次了
发现是因为房东欠税没缴
才被行政执行署不断催缴
https://i.imgur.com/JtysbPD.jpg
朋友现在有点担心
如果未来情况真的太严重时
租屋处有没有可能被扣走(专有名词好像是查封
或是房东把朋友预支的房租卷走跑路
第一次遇到这种情况不知道该怎么办QQ
是可以放著通知不管的吗？
有跟房东联系上，但感觉就是爱理不理的
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:14:00请快另找房子来租，房东有可能摆烂，未来会在你朋友家拿东西来做查封...建议你朋友先找法扶问一问。
作者:
showwin (世界一か? 死か?)
2022-04-08 20:18:00买卖不破租赁好吗
作者:
chungrew (work hard, play hard)
2022-04-08 20:19:00不能放著不管 因为行政执行署可以执行 比如查封 到时候妳会没办法住
作者:
LPbro (LP哥)
2022-04-08 20:20:00真夸张
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:21:00刚去G了..行政执行署真的会做查封，只是把租客赶走..保重
作者:
MM1956 (Love Yong Li)
2022-04-08 20:22:00请先另找房子来租，把东西搬走，再找法扶问一问想办法可不可让房东退钱?!楼上说刑法，文末有和房东联络上，等于房东知道吧。
那个mm大到底是怎样查的？查完资料还能说出租客会被赶走这种话喔？
作者: ctmhsl 2022-04-08 21:27:00
快点找别的租屋处 免的到时候麻烦
除非你都没租约，不然查封还是法拍都根本没房客的事情
你有签租约的话不用担心，查封甚至法拍都不能赶租客，所以有租客的房子法拍比较没人想买，怕有争议我朋友房子被查封过，里面的人照住
作者:
anitgirl (夏夜雨最好眠)
2022-04-08 22:07:00拆信
作者:
jj782995 (lane0316)
2022-04-08 22:11:00有租约无敌啦
不会被赶走 只要你的租赁契约合法存在 第三人不能对你主张权利
作者:
jj782995 (lane0316)
2022-04-08 22:13:00到现场查封的事务官也不敢动你，现勘报告就写现场租客居住在里面 结束
作者:
lescholar (lescholar)
2022-04-08 22:17:00查封后还是可以住 有租赁关系的法拍屋通常没什么人想买就算真的有人买好了 从查封到拍定还很久啦 起码几个月
虽然说不破租赁 但是 约满后新屋主会不会续约就是未知数如果是5年以上长约要公证才会不破 一般租屋应该不会签这么长就是了 不定期合约我就不知道惹
作者:
lescholar (lescholar)
2022-04-08 22:19:00假如并案债权人有民间的抵押权人 租约成立在抵押权设定后 租客还是可能被赶走
作者: frombehind (后面那位) 2022-04-08 23:02:00
听执行署的朋友分享过 有钱人管收个一天就乖了
传缴通知单->强制执行会冻结存款，寄给公司扣压薪水，还有拍卖财产还是个人就跑不了，身份証打下去你全部资产都有了
作者:
sai0613 (赛嗓)
2022-04-09 02:25:00你们千万不要搬，租约一过就可当现成的法拍张郎你们可以一直住到下一个屋主来跟你们协商
作者:
Freeven (夏舞枫)
2022-04-09 05:01:00叫你朋友准备好钱，把房东的房子吃下来啊有租客的法拍房没什么人要那干脆自己买下来
作者:
abcpiii (KJ)
2022-04-09 06:59:00叫人家当蟑螂的是不是都觉得来标房子都吃素，笑死
那个MM不要乱误导人好吗 我们去查扣也要查扣房东本人的东西，不会拿租客的，去勘验现场遇到人我们也会确认人别
作者:
qqpbpp (暴食兽)
2022-04-09 09:12:00自己买下来这个建议好像不错耶刚刚查了一下，承租者有优先承买权，等出价最高的人出完价，觉得价格合适就主张优先承买权，买下来再看要自主或转卖都不错
作者:
MDay56 (他妈妈冲击波)
2022-04-09 10:21:00偷拆信…
作者:
OrcDaGG (Orc)
2022-04-09 13:11:00租客有优先权 买上买下来(误)
作者:
loking (J)
2022-04-09 14:56:00记得准时交房租啊
作者:
peiring (peiring)
2022-04-09 15:15:00买卖不破租赁