楼主:
iCare (iCare)
2021-10-15 11:58:00前阵子看到一句话，深表认同：
大多数人对现况感到悲观，对未来感到乐观。
当你在问这问题时，事实上就是以现况来看未来的30年了。
1000万的贷款，以现在是利率1.31%，贷30年的话，每个月大约是缴33600元左右。
虽然你说你朋友每个月的薪水不过几万元而已，但你算的是现在，
十年后她的收入，或是过几年她结婚后夫妻一起的收入，难道还会跟现在一样吗？
在国营企业工作，每年会随着年资调薪，随着职务调薪，薪资收入是一直成长的。
现在看33600元很多，十年后再回头来看，就会觉得一个月付这样子的贷款也还好而已，
更不用说如果本来是租房子一个月租金一万元，现在全转过来付房贷，
其实也不过是比之前多付2万元，但这租金是付给自己，而且还享有未来房产的增值性，
怎么算都划算！
三年前刚好有去上一个财金课程，那位教授在看房市时，即是提出这样子的见解。
那也要保证这个人的未来都要有收入才可以这样揹房贷的
作者:
ma721 (UndeadJ)
2021-10-15 12:08:00基本的通膨都没算到...
其实也是要看薪水多少 四万多如果缴3万多房贷 其实就是吃家里了XD 等于父母还是有支援到
作者: kiosk (silence) 2021-10-15 12:14:00
前提就说他朋友在国营 未来收入很稳的 如果真的出严重意外大不了卖房子啊 而且有一种东西叫保险
他都公职了 还没办法保证未来收入吗担心出意外就买意外险 很便宜其实出租用不到的房间 收租就买得很轻松
作者:
Moxin (阿黑)
2021-10-15 12:31:00可以买房贷寿，多一层保障
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-10-15 12:35:00房贷就算出意外还不起，跟朋友借钱顶几个月。找仲介加价卖也是赚啊
作者: krezev 2021-10-15 12:38:00
如果说生病出意外缴房贷的会嘎不过来，我不觉得租房的就可以轻松度过难关
作者:
mseal1s (mseal1s)
2021-10-15 12:49:00两个国营在南部买1000万很轻松吧
作者:
shiaucc (笑笑)
2021-10-15 13:01:00加薪的速度远不及房价上涨的速度所以趁有能力先买起来也很好啊
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-10-15 13:05:00房贷利息(13万)跟房租金额(12万/年)差不多 能负担得起当然买房
我觉得很多人都低估了自己的极限，以及很多状况其实只是自己没有想到不代表自己无法或不会做到，就像以前觉得月薪五万就一定够活了，有能力五万后才发现远远还不够，或是以为自己能力无法背负贷款，实际身处这样的条件下后，自己其实会有能力去适应和改善
机车又不贵 随便买R一千万房一年房贷利息哪是13万
作者:
OKnight (恩主公大大)
2021-10-15 13:13:00国营不能保证未来收入的话，那台湾也差不多要倒了
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-10-15 13:15:001000*1.31% 少算1仟元。一个月还3万多是本利摊提，且本金开始还之后，每月利息是减少的。 楼上没借过房贷？
个人是真的很赌烂缴钱给房东 宁可背房贷至少是缴给自己…（跟一些给银行
一二楼好笑XDD讲的好像租房出意外车祸就没事一样买房你缴到一半出意外你变卖以现在的市场来说还有余裕急用租房你出意外就是被房东赶出去当流浪汉啦
作者:
becareful (Love of My Life)
2021-10-15 13:42:00房价 不涨不跌 就划算
缴了房贷就是每个月拮据的生活，想要娱乐消费通通不行
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-10-15 13:45:00有一个40年的房子被烧烂了，你住30年后要卖给谁？还不会跌价哩
这样就最好不要生病或家里有出意外之类的 一出直接爆开
作者:
sh960215 (<<<0.0>>>)
2021-10-15 13:56:00租一辈子最好能把钱省下来，不然还不是吃喝玩掉了
财务观念要有1.国营每年固定加薪2.急需用钱房子可以卖
作者:
dever (残存亦没路，兵败如山倒)
2021-10-15 14:01:00女孩就算了，若生男孩或生为男生而没有房，可以直接注册为躺平青年了XDDD
房贷跟房租本身就不能一起比较应该是利息费用跟房租比较
作者:
kdroro (autogod)
2021-10-15 14:11:00笑死 这钱不买房 去投资存股 30年后都翻三倍了 房子如果没有买在蛋黄区就只有折旧啦 你以为30年后台湾有多少人？
作者:
andrew5106 (撿到一百塊雷~)
2021-10-15 14:25:00理想世界online?
作者:
josula (The devil wears adidas)
2021-10-15 14:28:00能背才是赢家，你以为阿猫阿狗都能背
作者:
seou (~课长~)
2021-10-15 14:29:00结果后面升息 直接GG
作者:
vovyoy (发又)
2021-10-15 14:32:00其实本利摊还，十年后每个月还贷是比33600少很多。每年年资增加，每年贷款降低，不要买超出负担的房子其实不会永远都压力这么大。保险要保好。
作者:
vhsuv (vhsuv)
2021-10-15 14:43:00背后支援强大 坦不住后面父母就出手了
正常人的收入当然可以推论会越来越高没错，但是追得上通膨或利率的上升吗？现在几乎已经是有史以来的低利率，已经有国家在紧缩货币了，不要太乐观
作者:
sh960215 (<<<0.0>>>)
2021-10-15 14:50:00这个央行会升利率喔 呵呵
作者:
meowyih (meowyih)
2021-10-15 14:51:00担心通膨才更要买房子啊，楼上的语意好像是通膨所以不要
作者:
skyper (抽菸什么的最讨厌了!!)
2021-10-15 14:51:00帮房东缴房贷跟帮自己缴房贷心情就差很多
作者:
Jetame (洛基基)
2021-10-15 14:52:00国营薪水就是稳 买房等于开杠杆投资 除非房价大跌很多都提早还完 只听过后悔太晚买 买太小的
作者:
sh960215 (<<<0.0>>>)
2021-10-15 14:54:00老实说 房东搞不好在妳家装针孔妳也不知道，还有备份钥匙趁妳上班进去馁
作者:
Jetame (洛基基)
2021-10-15 14:55:00房价跌股市也一定跌 经济差对国营薪水影响小原原po不买房 钱放股市或银行也不会赚比较多
作者: lujou 2021-10-15 14:57:00
买啊 不然怎么炒
作者:
Jetame (洛基基)
2021-10-15 14:58:00而且原原po不是不买 只是等房价跌才想买所以要等利率上升才买房的意思？
作者:
tb1201 (可乐 - 毅 ^^")
2021-10-15 15:05:00不是耶 以后生病 养小孩 物价涨 养爸妈 老板压薪水 被开除，，，怎么想都比升薪的情况多很多！ 除非另一半够有钱。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-10-15 15:10:00缴不出来就卖啊 银行都敢贷你了 一楼买什么都用现金么？买房比玩什么股票稳定多了
作者: mc2834 (子虚乌有) 2021-10-15 15:15:00
因为房价涨幅高于贷款利率，缴房租享受不到房市红利，反而还帮房东缴房贷…
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-10-15 15:15:00说投股票的这样你扣掉房租每个月还可以投这么多下去么？一个月3万多最基本你可以有房住股票三万多房租再一万才是真的什么都没有
作者:
ssnopra (proviaä¸è¦é–‹å£ï½žä¸è¦å›ž )
2021-10-15 15:19:00其实蛮辛苦的，赚的钱都给建商了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-10-15 15:21:00听过羊群效应吗? 大家都在揹 所以自己去揹也是安全的 再惨都有人在后面殿后
作者:
yl3218 (小件)
2021-10-15 15:28:00你的未来很美好喔
作者:
Annis812 (Annis)
2021-10-15 15:42:00你这篇观点对比起高雄城中城住户 真唏嘘
作者:
polo2437 (givememore)
2021-10-15 15:42:00出意外就卖房子啊，说不还赚勒，租房就什么都没有了
真有趣 某几楼真的没财经观念 还在导正人家 对你不背房贷真聪明 大家背房贷都是北七 你是文明的结晶 你是唯一的神话
作者: jump9128 (罗胖胖) 2021-10-15 15:49:00
夫妻都是公职的话其实可以买
一切都建立在房价看涨的基础上，但少子化你觉得房价能涨去哪
问题不在于利率，在于房价好吗 骗你们去买高房价的房
作者: wchang (wchang) 2021-10-15 16:35:00
私人企业你能做30年吗
作者: dvnorlag (divingcatch tiger) 2021-10-15 17:03:00
很多人看的是以后殊不知不一定有以后
一堆人在那边买房会被骗 然后去买定存股 科科 股票风险高那么多都不会怀疑的 只因为银行给你一堆广告洗脑什么小资定期定额 买房回报大多了 1：1现金买永远赢不了1：5杠杆
作者:
HappyKH (KH)
2021-10-15 17:31:00多这两万生活品质全毁，我自己已经三间了，还是觉得买房很智障
生病出车祸缴不起就卖房啊 至少还能拿回资金看医生租屋的钱缴出去就飞了 不是更难以承受生病受伤风险
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-10-15 17:45:001/10月薪房贷刚好
作者:
max1019 (肯尼)
2021-10-15 17:48:00房贷缴一半缴不出来 还可以卖掉 至少还有已缴本金可以拿回来 运气好还赚钱。房租缴不出来 被房东赶出去还是没钱租房子。这就是差别
作者: brolli (broli) 2021-10-15 17:58:00
你猜30年后房子是涨到1千2还是跌到剩8百
作者:
vu1985 (兔儿)
2021-10-15 17:58:00反对！十年后收入一定比现在好吗？
作者:
heisnyrd (LoHyviundaviES)
2021-10-15 18:03:00赶快鼓吹大家都不要买房 这样未来才有人向我租房 爽赚
作者: kenyin 2021-10-15 18:38:00
房子急需卖掉也是没地方住啊XD 重要的是平时也要有余裕准备意外来临时
作者: hongdagg (木瓜) 2021-10-15 18:54:00
利率永远不变？一定会结婚？没有意外？动点脑就不需要PO文
作者:
ROSSIL (MAC)
2021-10-15 19:05:00同事月收十万 八成都拿去缴房贷 超屌
作者:
nutta (nutta)
2021-10-15 19:09:00总有人会说租房仔会吃喝玩掉，就算真的吃喝玩掉好了，难道不比没吃喝没玩到强吗？少吃喝少玩，蹲得越久腿就越酸30、40年后有钱了要玩啥?
作者:
nutta (nutta)
2021-10-15 19:15:00有些人人生是看总和，其实也可以看平均如果一个人前半生过得很爽，预计后半生过得不爽那早点死平均值比较高，至于生死间大恐怖人人都有何时死都不亏
作者: calamie (手刀冲刺) 2021-10-15 19:29:00
为何默认加薪不默认失业
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2021-10-15 19:39:00你背房贷就会强迫自己有收入
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-10-15 19:47:00好啦 你说的理由难道租屋的都不会碰到?人家想买就买为什么要用一副鄙视别人的眼光去看?买房本身也是投资的一种阿买股票行买房不行?卖掉把钱拿回来还没有地方住那租屋就有欧= =
所以会选择背房贷的人不就是对未来乐观吗？ 一直说失业、房价跌就不符合一开始的假设了啊= =
作者:
zss40401 (Mr. NeverDie)
2021-10-15 20:04:00你没算通膨养小孩失业可能还是全台湾人都国营zzz
作者: brolli (broli) 2021-10-15 20:14:00
可能是算租金永久不变吧
少子化 QE 升息 失业 出意外 空空跟租屋仔还有招吗？整天想着房价崩 可怜哪
作者:
xlf (Cote rocks!)
2021-10-15 20:20:00一年存两百万 利息那么低 不用六年就还完了啊
作者:
Alexei 2021-10-15 20:26:00日本失落的20年就是这样来的，这种乐观心态跟觉得买股票只会涨不会跌一样
作者:
more520 (夜饷の猫)
2021-10-15 20:44:00利率都不会动？ 成家立业另一半不会介意你有房屋贷款？人家想住台北你买屏东不会吵架？
并不是好不好 敢把收入超过六七成以上投固定支出的人肯定有雄厚的后盾
作者:
NingK (柠~)
2021-10-15 20:59:00笑死，你以为人生一切这么顺利
作者:
cmy512 (jack)
2021-10-15 21:13:00这种鸟话会信的人，真的要多用脑袋想想了
作者:
gd831225 (NCHU-BK)
2021-10-15 21:26:00国营每个月3万缴房贷？薪水会涨但你的人生不会重来啦，但如果人生只是买房就好当然ok啦
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-15 21:53:00目前资本主义游戏规则就是这样,钞票越来越不值钱房子是最保值的商品你要房价崩盘,除非现行游戏规则全部打掉重来不然目前不可能
一堆人在那想以后怎样怎样就不买房子了 照这种悲观逻辑你其实什么都不用做了 反正一出意外什么都没了最好笑的就是有些赞成租屋的 好像租屋就没事一样 出意外你就不用缴租金吗 你不缴租金也有地方住吗 缴房贷是30年的屋奴 缴房租是一辈子的屋奴好吗
作者:
hugokao (HAHA)
2021-10-15 22:09:00说急需用钱能卖房子的，一定是没卖过房子没被买方狠狠杀过，真的急用钱不会有人好心高价买你房子的
作者: kiosk (silence) 2021-10-15 22:14:00
按照可能出意外的神逻辑 干脆直接放弃人生薪水又不是全缴房贷 剩下部分当然也要理财规划 大部分人没买是因为买不起 不是因为租比较划算
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-15 22:19:00买得起房哪一个人不想买,没买的租房的都是买不起的
因为现在不敢背1000万以后就背2000万啊，呵呵
作者: popsmats (加油!!) 2021-10-15 22:49:00
只有公职才能保证
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2021-10-15 23:24:00负担不了的时候卖掉不就好，没有卖不掉的房子只有卖不掉的价钱
作者: jianpi 2021-10-15 23:24:00
通膨会稀释债务
当冲半年就不只100w，炒房太慢，一堆房奴买在高点慢慢缴吧
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-10-16 00:17:00
30年后台湾大淹水有想过吗？
作者: k798976869 (kk) 2021-10-16 06:14:00
看收入啊 不要抓太紧 不然升息就惨惹
作者:
Ogrish (P币归零糕)
2021-10-16 06:20:00全世界都有房市泡沫 只是还没遇到而已
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2021-10-16 07:03:00笑死那有房不用背房贷我不就是神了
作者:
juqibai (炸弹丢了小心)
2021-10-16 07:07:00不要出意外才有可能
作者:
bj0916 (BJ forever)
2021-10-16 07:16:00好天真的想法 还没出社会吧
作者: cherishsmily (橘) 2021-10-16 07:56:00
房子是拿来住的不是卖的，增值什么
买房后设抵押权 买存股 基本上扣掉房贷利息还有3%左右可以用 这是租屋族没办法做到的事
真的，我现在车+房6万一个月，还能存钱，现在33岁。以前我从来不敢想，捏自己买房后反而工作越换越好，现在反而后悔当初怎么没买4房QQ
作者: ooigi (ooigi) 2021-10-16 10:18:00
怕意外就买保险囉
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-10-16 12:32:00什么垃圾财经课程...？
作者: ass812882 2021-10-17 11:13:00
说生病、车祸的，好像租房子就都不会遇到这问题一样