※ 引述《than09138 (tony wu)》之铭言
: 如题
: 是这样的啦
: 因为真的很想买房
: 但没这么多钱
: 想说不要看三房。看二房或二加一房就好
: 刚刚看了一个28坪 公设35%。 扣掉公设可能不到20坪
: 没想到开价吓死。一坪35万。
: 算一算这个小房也要快1000万还不含车位
: 没想到都只打算买小房还能开价1000万
: 我一直想有个家
: 但是这个梦想真的很困难
: 即便贷款30年也是很沈重的负担
: 难道想要自己的家真的只能当屋奴牺牲一切了吗
: 想到就难过
讲认识的两个家庭的故事，
a.租房租到小孩长大，后来还是贷款买了自己租了10几年的老房子。原因是住久了不想
搬+小孩长大有能力帮忙缴
b.收入不高，原本想租房后来被劝买房，房子没有很好（你肯定买得起），但不到10年
房价涨1倍，房子涨价的部分等于额外加薪。
b例当初他租房就会如a例赚不到不动产增值，
今天脱手卖房，他还是回到租房的原点，但手上会多一大笔钱。
且你没有房贷压力，空闲的钱在手上多了，越容易花掉，
除非你自认投资理财能力自制力极强，但有概念的人肯定会有不动产配置，
不动产有几个优势，
1.抗通膨，美联储资产负债表历史高，利率还是一样低，代表洒一堆钱，你没抗通膨有
形资产就是被变相抽税。
2.“不动”产，即代表不易动用，不会因为一时的涨跌而脱手，资产要增值，摆的住是
重点，不动产就有这优势，
3.开杠杆，对一般人而言，不动产是最容易借贷成本最低的手段，你有房子就是多一个
让资产灵活调度的工具。
在台湾，有钱人的资产配置里一定有房，
对有钱人而言，他需要不动产停泊他的资金，
加上台湾的税法、政府政策都有利房市，
所以台湾房地产永远都有这群有钱人撑，
传统华人斯有财的观念不赘述，
制度、观念、环境造就台湾不动产这标的不坠，
你没有，你吃亏而已。
我本身是股票派的，即便再鄙视房市的扭曲，
我也无法无视不动产这标的在台湾这环境的优越之处。
真的痛恨万恶房市一生不碰也是可以，
那请设定好你原本买房的目标，换算下来每个月缴纳的房贷金额&年份，
全丢去0050，
如果你能做到20-30年如此，
这是唯一不投不动产在资金运用上唯一能打败不动产的机会，
但还是少了一个杠杆的工具优势。
其实说到最后你还是会发现，要不要延缓享乐而已，
你不是买不起，而是看不上你买得起的，
你认为买了会牺牲生活品质，
但当你资源有限的时候，这不是理所当然的吗？
你当然也可以不这样干不买房不投资租房过着你觉得舒适的生活，
但就是比别人少了资产增值的部分，这也是很合理的。