如题，双北一堆老公寓，而很多是80年代建的，理论上当时应该已经有技术盖有停车位
的华厦，甚至是大楼，然而建商还是一直盖那种五层公寓，放到现在根本不是适合高龄
社会居住的格局和配置。在双北有限的土地上也感觉非常浪费。
而且很多老公寓还是在大基地上整排整排盖起来的，可见明明当时就有条件盖大楼华厦
了，偏要盖老公寓，然后市场也欣然接受80%没停车位(五层只有一楼有机会弄停车位)
没电梯、栋距近到不行的连排公寓社区，不禁让人匪夷所思。
有人知道为什么吗？可以起大楼的地方盖高一点多卖一些不好吗？

容积率

天际线

容积率跟建蔽率去查一下 你以为想盖多高就多高不过这个也是政府自己喊价出来的没什么科学根据

容积率通常是配合当地的交通道路人口负荷规划来订定的，也不能说没科学依据啦。只是都市发展速度太快或不够有远见，但都更重划速度又跟不上，就会变成现在这样...

当时法规问题，超过６楼要盖电梯

后来为了讨好建商搞出一大堆变相让你可以容积率一加再加的法规，才让你住宅大楼能够越盖越高

就像文湖线没盖重运量一样，谁知道未来会发展成怎样，国家建设都能走错了何况建商高楼层意味着更高的成本和风险一栋房子那么多钱，一个出错公司可能就倒了

台湾当年的经济成长速度和建筑规划根本不成正比，赚钱都来不及了还跟你鸟规划

法规

容积率跟建蔽率

法规阿

马炒房设公设 然后遗产税制修正

看中永和小小的路边一堆十几楼的大楼，人车都拥挤成这样还是继续在盖继续挤～