原po说夫妻年收入260万
一年房租租金约35万，现在利率1.31%来算
每年35万房租换算成房贷，30年可以贷到900万，如果贷40年可以贷1100万
代表原po现在只要拿200万头期出来就能买1100～1400万的房子，你缴的房贷=房租
每年35万是你本来就要缴的房租省不了
原po只要辛苦一点每个月在捏1万块出来，每月还款4万30年可贷1200万、40年可贷1500万
你马上就能买1500~1800万的房子，这价位双北蛋白区应该很足够了
原po说每年收入260万扣掉基本开销闲钱约100万可以投资ETF
每年这100万闲钱只要多拿12万出来缴房贷但多一栋房子，剩下来还有8X万可以投资ETF
差别在于 每个月缴3万房租+投资100万ETF
变成 每个月缴4万房贷+投资88万ETF
PTT乡民最聪明一定都知道要选择缴房租，白痴智障低能儿才买房背房贷呢
好啦说真的房子跟投资又不冲突，如果没钱就算了，原po这状况明明可以房市股市两边爽
爽赚，我实在无法理解单压某一边的逻辑
作者:
sammoon (sam)
2020-10-28 00:32:00现在没人买房子拿来住3.40年的 住个10年卖掉再去换屋
作者:
MRFROG ( )
2020-10-28 00:45:00我也不懂为什么要压单边XD竹科很多人都是有买房+指数ETF投资，这两者不冲突
作者:
cocosu (起司猪排堡)
2020-10-28 01:47:00你这前提是这房子的房价在你买了之后不会跌下来1100万的房子如果贷了40年在第20年的时候 房价只剩下550万很惨啊......
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2020-10-28 02:02:00如果是40年前你买1100万的房子 现在值上亿了...
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-10-28 02:04:00
双北月租3万跟总价1200房子等级差很多 前者会不错舒服后者....可能是偏僻地方的老屋
作者:
catvvine (catvvine)
2020-10-28 02:04:00为什么总会有人觉得房价会砍半呢XD
作者:
cocosu (起司猪排堡)
2020-10-28 12:39:00可以去查查房价砍半的历史.....
1200新北应该可以买个两房或小三房啦 地点会差很多但就是胜在可以自己装潢那些 看个人取舍囉预算拉到1500应该也买不起他现在租的地点附近
作者:
vovyoy (发又)
2020-10-28 19:30:00再