楼主:
shiaucc (笑笑)
2020-06-29 17:17:38如题，因为不知道该发在哪一版，所以先发在女版
乡民若有建议发文的版面，我会再把文章转过去，谢谢
以下为简短懒人包，分隔线以下是我妈以我的口吻打的完整版本
家人在宜兰山坡地上买了一间房子，土地是建地，但房屋没建照
家人询问：如果没建照，想加盖二楼可以吗？
屋主回答：建照去申请就一定会过
于是家人请对方找了代书签合约，付了100万订金
签完约后找了建筑师，才知道这土地是山坡保育地
就算是自己的建地也不能盖房子
于是和对方说不买了，订金可退还90万就好
对方说是我们签约前自己没确认清楚，
所以要照合约上写的，悔约就没收100万订金
想请问若打官司，订金的部分，
会是他们要归还，还是真的就算是违约，所以不用归还？
若我们检举他们违建，是否有办法让他们房子被拆除？
http://i.imgur.com/SsZ8c1p.jpg
http://i.imgur.com/Rlkv7jW.jpg
http://i.imgur.com/1GeVnZB.jpg
作者:
howard24 (howtw24)
2020-06-29 17:29:00房屋版问看看
作者:
QQ890829 (翔翔娃兒ä¸ä¿¡ç”œç¾Žçš„誓言)
2020-06-29 17:31:00感觉就是被骗了
作者:
peiring (peiring)
2020-06-29 18:20:00问律师吧
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-06-29 20:25:000%，订金如果可以退，那还何必付？
作者: and2 (hnththh) 2020-06-29 21:24:00
摆明要骗，好不容易上钩，十万让他赚也不够,太明显
作者:
mirlll (yun)
2020-06-29 21:51:00房版很多能人，建议房版问一下。仲介也有好的，房版也很多代书、地政士、专业交易者可以提供意见。
请律师吧 被骗的长辈或许无法处理 因是邻居而不想撕破脸
作者:
mirlll (yun)
2020-06-29 22:01:00类似这种不经过仲介第三方的房地产交易，代书自己方找比较安全。卖方的代书若跟卖方串通、有些资讯不透明告知，等到签约后才发现不好处理。
若找房仲买，出问提还有加盟店当替死鬼。买屋主自售的...准备哭了。
跟县府和税捐处检举山坡地违法盖建物，县府会派人会勘，限期未改善就罚款，顺便补缴地价税另外违建还是要缴房屋税，也让他一并补缴
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-06-30 10:09:00如果违建已经很久了，基本上要拆很困难，台湾违建太多而且很多都很久了，有些还收房屋税咧。