楼主:
ijn123g (å°èŠ±)
2020-04-27 14:34:34租房子有遇到灯泡坏掉
自己和朋友的经验是套房房东会换
但一般住家类型或是店面承租 房东好像就不管
认为那是房客自己的事
想问这是要在入住签约的前讲好
还是该怎么去协商呢?
作者:
Ommmm (summerday)
2020-04-27 14:36:00房东的
作者:
Ommmm (summerday)
2020-04-27 14:38:00房东不管，发讯息，自己换，下个月房租扣除灯泡费用
作者:
JC83 (JC83)
2020-04-27 14:38:00我都自己换 觉得没多少马尼就算了
作者:
Azaria (Azaria)
2020-04-27 14:38:00自己换 房东扣房租可是小钱就懒得计较
作者:
Iakane (安)
2020-04-27 14:43:00柯p的
作者:
weielx (がんばるな)
2020-04-27 14:44:00自己换，搬走时再换回坏的
合约不是都会写 自然损坏由房东出钱出厂商 人为损坏由房客出钱 房东出厂商
作者: arcc 2020-04-27 14:49:00
看租约上面的规定
作者:
api0038 (api0038)
2020-04-27 14:50:00靠！我一直都自己换欸...
作者:
cashko 2020-04-27 14:51:00套房不清楚，一般住家公司是房客吧
房东阿。干。她本来就要给你一个可使用的东西自然耗损的东西 不是谁用的问题
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 15:00:00会留一两个新品在房客那让他可以自换；如果执意需要帮换也是会过去帮忙换，毕竟这是房东的责任，责无旁贷
作者:
leo0821 (★㊣↖煞气a青草茶↘㊣☆)
2020-04-27 15:01:00我懒得计较都自己处理 主要是不想要见到房东也不要她进来
作者:
vdml (vdml)
2020-04-27 15:02:00懒得计较
法规保障你跟房东要求的权利，也保障房东不续租或涨价的权利
算房东的，之前还遇过时间真的乔不拢房东把灯泡放门口我回家自己换
作者:
howard24 (howtw24)
2020-04-27 15:23:00套房也是算房东的吗之前房东和我说要自己出钱换诶
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 15:25:00除非有事前另外约定，都算房东的，这是属于修缮的部分
作者:
O928 (0928)
2020-04-27 15:26:00我是房东，我都租低于市价很多，如果房客连灯泡钱都要跟我计较的话，我就涨房租
作者: CaffeinePT (咖啡因) 2020-04-27 15:42:00
之前租屋都是房东出钱买，我自己换
作者:
loking (J)
2020-04-27 15:49:00看契约
作者: s8955439 (s8955439) 2020-04-27 15:55:00
房客
作者:
reines (reine's ad)
2020-04-27 15:56:00我会自己处理
作者:
ks99010 (东东喜欢打咚咚)
2020-04-27 15:58:00之前是房东换的欸 而且刚好出门上班我请他直接进去换就好了XD
作者:
XBOX720 (蓝色天堂)
2020-04-27 16:01:00打破掉算你的 寿命到算房东的
作者:
nrxadsl (异乡人)
2020-04-27 16:02:00房东
看合约吧 没写通常是房东换 不过一颗灯泡没多少钱还要乔时间 多麻烦而且房东换的灯泡应该也不会太好XD
你直接打电话问房东喇讨论一个你们双方都能接受的方案
作者:
sahazi (傻孩子)
2020-04-27 16:06:00我小套房房东啦,很多备品,房客反应就拿给他们自己换,店面因为装潢关系 就承租人自己处理
作者:
chalon (火星先生)
2020-04-27 16:09:00我都自己换...小东西 消耗品 其实没差吧
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2020-04-27 16:10:00我房东房租爆贵电费也爆贵电灯还要计较一人一半，租约到期马上搬，有够爱钱
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2020-04-27 16:11:00看合约
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:13:00房东，但如果小钱又租好几年就不会计较
不过还是得看合约，有的会注记一两个月内坏算房东，后续换算房客，毕竟是消耗品而且照明这玩意非常非常非常非常非常重要
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:15:00你如果怕麻烦可以自己换LED，退租换回来自己买的自己带走，反正LED寿命很长
如果弄不好房东直接给你换个低流明数的3000K直接让你崩溃，还不如自己换个高流明数的灯以后带走lol套房租屋普遍都有照明不足的问题，影响很大der
作者: sandy123433 (小莉子) 2020-04-27 16:20:00
房东阿
作者: kndleo (冷冷) 2020-04-27 16:20:00
懒得计较+1
作者: apllyxad (大头) 2020-04-27 16:26:00
懒得计较再+1
作者:
yenichen (Ichen)
2020-04-27 16:27:00我的房东说灯泡消耗品 是房客出
作者:
a910110 (飞天小女警)
2020-04-27 16:29:00上一间算房客的 现在这间算房东的
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:30:00看合约喔，哪项东西不是消耗品，如果房东不愿意付钱，就退租时换回，消耗品他也不能叫你赔
作者:
NomeL (暱称是什么owo)
2020-04-27 16:30:00才多少钱 你跟房东谈浪费彼此的时间都超过这个钱了
作者:
civilian (pearly)
2020-04-27 16:30:00房东啊
作者:
erining (微笑爱拉～＊)
2020-04-27 16:30:00一颗也才没多少钱...
作者:
tellthe (月光)
2020-04-27 16:31:00以前的房东在房子某处放了一堆灯泡，坏了让我们自己拿去装
作者:
ppptofff (血量精算师)
2020-04-27 16:32:00消耗品 房客
作者:
l8lcm (都敏俊)
2020-04-27 16:33:00消耗品算房客的啦 不然房东换到死都换不完
作者:
tellthe (月光)
2020-04-27 16:34:00然后遇过另一个房东会换很暗的灯泡给你说这样比较省电，最后还是自己装
作者:
O928 (0928)
2020-04-27 16:35:00建议更换成高流明LED灯泡，退租再换回带走
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:36:00说消耗品算房客的不要随便误导别人好吗，修缮依法是归于
作者:
O928 (0928)
2020-04-27 16:37:00推菲利普的LED,保固三年，耐用
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:37:00房东，除非有另外特别于合约约定，房东换到死都换不完是换多烂的灯泡啦，懒得计较跟应不应该自己付是两回事
作者: Fesstic (Fesstic) 2020-04-27 16:40:00
一开始我以为要自己担,房东得知后一直跟我道歉还说帮我减房租,还问我有没有缺什么家具类的东西...才知道这方面是房东要负责的
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 16:41:00LED灯泡真的要挑一下 有些(尤其旧款)真的眼睛会很不舒服
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-27 16:41:00楼上遇到好房东
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 16:42:00几年前的版本和最近一两年的差很多 自己用目视就有感觉
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-27 16:42:00我都搬进以后把房东灯泡拆下来收好换自己喜欢的亮度色温种类的灯泡，如果决定退租了就把他的灯泡装回去，房东常常买便宜的灯泡我不爱，我连颜色都要挑过（看他的墙壁颜色决定灯泡颜色）
作者: xavier626 (锥锥) 2020-04-27 16:47:00
跟房东感情不错 房租也便宜 我都自己换
作者:
ppptofff (血量精算师)
2020-04-27 16:49:00要走法律也可以只是以后很难看罢了给他人方便就是给自己方便
灯泡算房东的，以前租屋时房东会准备一箱灯管在扫具间，坏掉的自己拿新品去换，有些女租客不会换的才叫房东换
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-27 16:55:00我另一个自己换灯泡的原因是我对亮度有自己的坚持，就算房东帮你换灯泡，也是不亮坏了才帮你换，但是灯泡亮度是
作者: e9ebr0w (海螺你好) 2020-04-27 16:58:00
我都自己换要退租在换旧的回去
作者: lusheep (老爷不要不要的) 2020-04-27 16:58:00
房东吧
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-04-27 17:03:00看你吧 觉得灯泡这种小东西自己已换就好
作者:
Mohamed (Helali)
2020-04-27 17:04:00算房东的
我觉得从租房开始第一次坏掉(以处计)算房东的，后面要算房客的
作者: mayshspace 2020-04-27 17:08:00
认真回，算租客的
消耗品自己换比较快…除非换新的还是不亮才需要检修吧
房东。以前住处租金低又不常换，我都自己出。现在住处租金相对高，且圆灯泡又贵又常坏，我就坚持房东租（争议了一阵子）。我是自己换再从租金扣。
作者:
yoosoemun (yoosoemun)
2020-04-27 17:16:00房东
作者: windwater14 2020-04-27 17:18:00
看契约 一般只要是搬进去之前所有的家俱，后面坏掉都房东的
作者: dodo577 (dodo) 2020-04-27 17:18:00
你可以叫房东付房东也可以涨你房租
作者: LivveTi (半身哈里斯) 2020-04-27 17:25:00
当初坏掉也是房东换 但是小钱没在在意
作者:
ll1117 (Linus)
2020-04-27 17:27:00叫房东，房东不理嘴两句然后自己换
作者:
dalipkid (热血男孩儿)
2020-04-27 17:28:00房东啊
作者:
Nox532 (向往抄底的宝宝)
2020-04-27 17:33:00这是看当初怎么约定，有些房东只修像冰箱热水器这类的，灯泡是消耗品自己换，除非看屋时就是坏的
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-27 17:36:00房客 这是消耗品
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-27 17:39:00你看租赁契约，你是承租那个空间，如果有含其它床组沙发不是都会注明。那么假设灯泡也有写上去等于退租你也要还他一颗，中间当然是自己负担。如果厕所有一包卫生纸难道，整个租赁期间房东都要帮你固定补一包卫生纸？
作者: yeaha0055 (nonono) 2020-04-27 17:40:00
小东西又是消耗品 自己换就好了 还要等房东实在浪费时间
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-27 17:42:00重点是灯泡是消耗性东西，怕争议签约时应提出并注明在契约上
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2020-04-27 17:44:00一般消耗性用品是房客要负责
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-04-27 17:46:00我在台北市 柯P不负责喔 我说真的 我租北市公宅要自己换
作者:
uglily (丑丽丽)
2020-04-27 17:46:00自己换再跟房东讲，扣下次房租+1
作者:
zoemimi (Zoe)
2020-04-27 17:47:00消耗品，房客
作者:
tracy0620 (å…å…©å‡)
2020-04-27 17:52:00我租套房，自己换
作者: gonzagri (GGBB) 2020-04-27 17:54:00
当然是柯文哲要负责啊
我个人认知，灯泡自己换因为是消耗品但是灯座、开关、电线之类的，房东换
作者:
suifong (小火柴)
2020-04-27 18:00:00一般都房东换不是？
作者:
lolicat (猫雨果)
2020-04-27 18:01:00看租约房东不换 你不租的时候就换回去坏的
作者:
ktirene (小栗)
2020-04-27 18:02:00我自己换，不喜欢让外人进房
作者: yzvr (yzvr ) 2020-04-27 18:02:00
套房是房东，住家跟营业用就承租人
作者:
bonba (:D)
2020-04-27 18:03:00柯文哲吧
作者:
horb (猴柏)
2020-04-27 18:04:00房东。但我会自己换。比较快店面是房客的装潢。消耗量也大。所以就房客自己换住家要看房东良心。我家还是会帮房客换现在LED灯。根本不会坏
作者:
abakama (阿伯火烧厝为什么不走)
2020-04-27 18:09:00一个灯泡等房东来换? 时间成本太高了吧
作者: tscandy 2020-04-27 18:11:00
房东拿新的给我。而且是她来收房租发现的，我一直懒得讲。不然根本不知道要买哪一种
作者: fakeayumi (fakeayumi) 2020-04-27 18:14:00
我的房东会带着新灯管散步来帮我们换～人超好
作者:
WarIII (我爱艾艾)
2020-04-27 18:21:00自己换 报备房东 下个月房租扣掉
几十块的东西 我都自己换一换 也算自己用有消耗到呀
作者:
ArashiL (ArashiL)
2020-04-27 18:28:00房东买了一打新的，叫我们坏了自己换
作者: asheng (Asheng) 2020-04-27 18:29:00
房东啊 干 民法写的很清楚
作者: abcde55555 (ㄤㄤ) 2020-04-27 18:36:00
小钱方便的话就自己换毕竟也是自己在使用
作者:
mag1021 (Different Style)
2020-04-27 18:37:00搬进去一个月内灯泡坏了会跟房东说 自己换但扣房租超过1个月以上自己出钱换 灯泡算消耗品 自己换本来就正常
作者:
sdamel (=ˇ=)
2020-04-27 18:38:00自己换可以换喜欢的阿是多少钱
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2020-04-27 18:41:00看契约有没有注明，没特别写一般是房东，小钱又自己能换就自己换一换，外面走廊太高换不到才找房东处理
作者:
soyjay (黑暗大法师的左手勾射)
2020-04-27 18:51:00我的房东是可以过来修缮 或是让我自己换 我再把明细贴给他自己从房租扣
作者: buwa56 (balasai) 2020-04-27 18:55:00
这也算房东的喔
作者: haleny (舞月光) 2020-04-27 19:00:00
看合约
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2020-04-27 19:00:00等房东来是要等多久
作者: mosala870425 (自行修改) 2020-04-27 19:19:00
本来就房东 只是大部分人嫌麻烦 自己换的居多
作者:
migulai (migu)
2020-04-27 19:20:00没多少钱的东西都自己换的
作者:
lv256 (等级256)
2020-04-27 19:21:00民法规定很清楚，不要再房客了
作者: heatlion (西莱昂) 2020-04-27 19:24:00
签合约本来就要含这项 看他要自修还是你先代垫
房东人好 所以小钱我都觉得没差 反正消耗品是我在用
作者:
hy092723 (choco)
2020-04-27 19:30:00自己先买先换再从房租扣，唯一正解
作者:
mokumi (mokumi)
2020-04-27 19:30:00没特别约定 是房东，以前我房东都会放一些新的在公共区域大家自己换 但是要把坏的留下来做纪录。
作者: eggwraprice (永远的蛋包饭) 2020-04-27 19:34:00
一颗的话觉得自己换没差 又不是一住进来就是坏掉
作者:
coconew (coco)
2020-04-27 19:34:00房客啊
我只想问问你们这些房东，冷气坏掉算谁的？灯泡的钱也要凹房客是三小
作者:
cashko 2020-04-27 19:47:00其实也要看房租多少，房租低于市价通常就自己换吧
作者:
mijiu (me9)
2020-04-27 19:54:00房客
作者:
Thragna (Dystopia)
2020-04-27 20:04:00看合约，合约上有标灯具的灯泡，那自然损坏，归房东。如果只有没写那就归房客(代表他没租你灯泡)
作者:
mynewid (before sunshit)
2020-04-27 20:05:00房东
作者: CHENCHIEH (CHENCHIEH) 2020-04-27 20:22:00
问你的房东比较快 每个房东标准不一样
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-04-27 20:35:00灯泡就自己换一换，瓦斯炉热水器这种大样的当然房东出阿
作者:
wtfconk (mean)
2020-04-27 20:42:00灯泡好的一颗也蛮贵的,看状况吧,如果房东安装的是可调光温的那种,那修缮费就由房东负责毕竟不便宜,而且自己乱换到时候整组坏了赖给你
作者: phyBomber (茅野爱衣我老婆) 2020-04-27 20:44:00
男人觉的算自己的 女人觉的是房东的
作者:
RSambora (████████)
2020-04-27 20:46:00我都小条的自己换，遇到要花大条的再跟房东说
签约的时候先讲好吧，不然后续怎样处理都麻烦，不如就自己换一换也没几个钱。
作者:
hs89136 (还在想)
2020-04-27 20:48:00觉“得”
我妈跟房客讲好是 耗材自付 非耗材(水龙头 热水器 马桶等)有问题她付钱修
作者: mekiss131475 (暗魔中的阴帝) 2020-04-27 20:59:00
房东 大学跟朋友租家庭式 房东还直接问这个月有没有换灯泡 帮我们从房租扣
作者:
Alberto (ビールマン最高)
2020-04-27 21:01:00讲是房东的 去看看实际有几成房东愿意
作者: mekiss131475 (暗魔中的阴帝) 2020-04-27 21:02:00
还有一次塑胶浴缸被我们踩破 房东二话不说隔天就请工人把浴缸拆了装淋浴隔间 只能说佛心
作者:
avrw (Need an intimate)
2020-04-27 21:03:00契约有写
作者:
iop0409 (Mick-Ru)
2020-04-27 21:06:00遇过一次，而且是刚入住，房东也是说那是我自己要处理的，后来一样退租时把坏掉的装回去
作者:
iamwind7954 (åƒé£½æ‰æœ‰åŠ›æ°£æ¸›è‚¥!)
2020-04-27 21:14:00我都自己换-.-
作者: branda068 (好復å¤çš„程å¼) 2020-04-27 21:16:00
在签约时房东就说，里面东西自然损坏，都算我的，不要自己修。
作者:
rickdom01 (rickdom01)
2020-04-27 21:23:00契约没约定的话，屋内任何东西自然损坏都算房东的
签约的时候就要说好.......看过修任何东西都要吵的
作者:
PURRMI (天边一条猫)
2020-04-27 21:39:00套房都房东
作者:
SamMark (里维士官长)
2020-04-27 21:45:00房东都会放几个新品在租屋处，灯泡就已经准备好几个备用，如果执意要房东或房东代理人过来换，房东也会请熟识的水电师傅帮忙换一个简单的灯泡，费用也是房东出，只是房东跟水电师傅不可能随line随到，不想要等待的时间，还是自己赶快学会换灯泡比较实在
作者:
World888 (世界叭叭叭)
2020-04-27 21:47:00走法律哪里难看？通常很爱叫别人方便一下的特别爱计较
作者: r3479zx873 (Yimg) 2020-04-27 22:34:00
懒得计较 一颗也没多少钱
作者: linqqq007 (linqqq) 2020-04-27 22:49:00
大多是房东会事先提供灯泡 房客自己换
作者: a5300646 (未来哈囉) 2020-04-27 22:53:00
自己买来换再跟房东说，通常会直接从租金扣除
作者:
NingK (柠~)
2020-04-27 22:56:00柯文哲
作者:
TBBT1 (TBBT)
2020-04-27 23:06:00是房东喔 有法可循
作者:
ohpa (ohpa)
2020-04-27 23:26:00房东，但大部分要租屋人自己换就是了
作者: un94su3 (你不知道我知道) 2020-04-27 23:32:00
这种东西就是看合约 不要连合约都不会看
签约就问啊 我是跟房客说自己处理 然后原本的租金减低写在合约里 但是还是有机车房客想凹 东西坏了还问怎么办=.=想凹
作者:
Tim8210 (燕翔)
2020-04-28 00:21:00房客的
作者:
rich25 (Rich)
2020-04-28 00:33:00住房的房客嫌麻烦自己换是佛心，不要当理所当然好吗
作者: ColaLing (抠拉另) 2020-04-28 01:15:00
一直都自己换，修冷气洗衣机也是，房东觉得我们是好房客万年不涨租，反而赚
作者: currygaygay 2020-04-28 01:21:00
房东啊
作者: pchih 2020-04-28 01:30:00
自己换+1
实务上，因为是消耗品，使用者是房客，因使用而耗损，因此责归于使用者的原因，除非使用时间不服合理性，而一般家电并非使用消耗而是因时间自然损坏，无法责归使用者，房东必须处理，除非是人为破坏或使用不当。
作者: nutted (illusion) 2020-04-28 01:35:00
看合约啦 签合约都不看的喔
作者:
zuzulin (树上的林檎)
2020-04-28 01:45:00看房东 通常是房东 但我房东叫我自己用==
作者: cuiudshaos (cuiudshaos) 2020-04-28 01:47:00
房东的 没什么争议
因为“使用消耗”就是可以责归于承租人，别傻傻以为消耗品是房东的，大部分房东只是懒惰这些小钱小事，与好心而已。就像是房东附了块肥皂给你，使用消耗掉了，妳认为是自然损耗吗？
作者:
cashko 2020-04-28 01:58:00房东出租的时候是好的，之后这种消耗品坏了我是自己换
作者: ericthree (如果 她这样动人) 2020-04-28 02:23:00
房东会放备品在仓库 我都自己换
作者:
enamelcord (娶妻當娶殤ä¸æ‚£â™¥)
2020-04-28 02:29:00租屋十几年都自己换，原来算房东的？（震惊）
看房东吧 我之前住的地方灯泡比较阳春，坏了房东叫我自己去卖场买灯泡来换，但现在住的地方灯具用比较好，坏了只能找房东没办法自己换，但钱也是房东自己吸收
作者:
titilin (titi)
2020-04-28 05:59:00如.特殊规格外型找房东.简单就自己动手
作者: oranggge (Orange) 2020-04-28 06:20:00
房东会来换
作者:
aasdqwe (仲)
2020-04-28 07:13:00灯泡一定算你的不爽去法院告
作者:
goweis (货车男)
2020-04-28 07:24:00消耗品 房客
作者:
sdamel (=ˇ=)
2020-04-28 07:32:00当初默默帮房东清洁一次公设区域，被发现后他直接开放公设随便我用^^
电灯很多人说房客 那冷气冰箱热水器是不是也同理？ 逻辑在哪里租屋就是原本有的非人为损坏就是房东该负责 除非当初有说好
作者:
pinck97 (æ ¡é•·)
2020-04-28 08:01:00我是房东，我会讲明一年内算我的，一年后自己处理
作者:
willow 2020-04-28 08:26:00第一次租房都是房东处理 第二次租房通知房东被酸说消耗品本来就该自己处理
作者:
jyrpg (郭小美)
2020-04-28 08:37:00契约未约定的话房东有修缮义务
作者:
kop78110 (silent jealousy)
2020-04-28 09:21:00看合约啦！
作者:
blueslin (blues)
2020-04-28 10:25:00自己换啊 这种耗材也要房东换
一般是消耗品坏掉房客换，除非是大型家电才是房东负责，但一切以合约为准
呃...如果你要叫房东帮你换灯泡，大概1年后就要搬家了
作者:
molopo (mmm)
2020-04-28 11:09:00房东不爽就不租给你 你不爽就找别的房子
我们租一整层 房东会在房子里放一些替换用的灯泡网络线之类 连影印纸都有= =
作者: Stitchyu 2020-04-28 11:24:00
房东直接契约写租客负责喔～别租
作者:
fellims (耶萝)
2020-04-28 11:53:00看合约
作者:
evaliao (eva)
2020-04-28 12:47:00住套房时房东人好可以随时使唤来换XD 租一层就自己换省事
作者:
sweeet (sweeet)
2020-04-28 14:30:00灯泡才多少钱也要找房东......
作者:
Ommmm (summerday)
2020-04-27 22:36:00房东的
作者:
Ommmm (summerday)
2020-04-27 22:38:00房东不管，发讯息，自己换，下个月房租扣除灯泡费用
作者:
JC83 (JC83)
2020-04-27 22:38:00我都自己换 觉得没多少马尼就算了
作者:
Azaria (Azaria)
2020-04-27 22:38:00自己换 房东扣房租可是小钱就懒得计较
作者:
Iakane (安)
2020-04-27 22:43:00柯p的
作者:
weielx (がんばるな)
2020-04-27 22:44:00自己换，搬走时再换回坏的
合约不是都会写 自然损坏由房东出钱出厂商 人为损坏由房客出钱 房东出厂商
作者: arcc 2020-04-27 22:49:00
看租约上面的规定
作者:
api0038 (api0038)
2020-04-27 22:50:00靠！我一直都自己换欸...
作者:
cashko 2020-04-27 22:51:00套房不清楚，一般住家公司是房客吧
房东阿。干。她本来就要给你一个可使用的东西自然耗损的东西 不是谁用的问题
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 23:00:00会留一两个新品在房客那让他可以自换；如果执意需要帮换也是会过去帮忙换，毕竟这是房东的责任，责无旁贷
作者:
leo0821 (★㊣↖煞气a青草茶↘㊣☆)
2020-04-27 23:01:00我懒得计较都自己处理 主要是不想要见到房东也不要她进来
作者:
vdml (vdml)
2020-04-27 23:02:00懒得计较
法规保障你跟房东要求的权利，也保障房东不续租或涨价的权利
算房东的，之前还遇过时间真的乔不拢房东把灯泡放门口我回家自己换
作者:
howard24 (howtw24)
2020-04-27 23:23:00套房也是算房东的吗之前房东和我说要自己出钱换诶
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-27 23:25:00除非有事前另外约定，都算房东的，这是属于修缮的部分
作者:
O928 (0928)
2020-04-27 23:26:00我是房东，我都租低于市价很多，如果房客连灯泡钱都要跟我计较的话，我就涨房租
作者: CaffeinePT (咖啡因) 2020-04-27 23:42:00
之前租屋都是房东出钱买，我自己换
作者:
loking (J)
2020-04-27 23:49:00看契约
作者: s8955439 (s8955439) 2020-04-27 23:55:00
房客
作者:
reines (reine's ad)
2020-04-27 23:56:00我会自己处理
作者:
ks99010 (东东喜欢打咚咚)
2020-04-27 23:58:00之前是房东换的欸 而且刚好出门上班我请他直接进去换就好了XD
作者:
XBOX720 (蓝色天堂)
2020-04-28 00:01:00打破掉算你的 寿命到算房东的
作者:
nrxadsl (异乡人)
2020-04-28 00:02:00房东
看合约吧 没写通常是房东换 不过一颗灯泡没多少钱还要乔时间 多麻烦而且房东换的灯泡应该也不会太好XD
你直接打电话问房东喇讨论一个你们双方都能接受的方案
作者:
sahazi (傻孩子)
2020-04-28 00:06:00我小套房房东啦,很多备品,房客反应就拿给他们自己换,店面因为装潢关系 就承租人自己处理
作者:
chalon (火星先生)
2020-04-28 00:09:00我都自己换...小东西 消耗品 其实没差吧
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2020-04-28 00:10:00我房东房租爆贵电费也爆贵电灯还要计较一人一半，租约到期马上搬，有够爱钱
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2020-04-28 00:11:00看合约
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:13:00房东，但如果小钱又租好几年就不会计较
不过还是得看合约，有的会注记一两个月内坏算房东，后续换算房客，毕竟是消耗品而且照明这玩意非常非常非常非常非常重要
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:15:00你如果怕麻烦可以自己换LED，退租换回来自己买的自己带走，反正LED寿命很长
如果弄不好房东直接给你换个低流明数的3000K直接让你崩溃，还不如自己换个高流明数的灯以后带走lol套房租屋普遍都有照明不足的问题，影响很大der
作者: sandy123433 (小莉子) 2020-04-28 00:20:00
房东阿
作者: kndleo (冷冷) 2020-04-28 00:20:00
懒得计较+1
作者: apllyxad (大头) 2020-04-28 00:26:00
懒得计较再+1
作者:
yenichen (Ichen)
2020-04-28 00:27:00我的房东说灯泡消耗品 是房客出
作者:
a910110 (飞天小女警)
2020-04-28 00:29:00上一间算房客的 现在这间算房东的
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:30:00看合约喔，哪项东西不是消耗品，如果房东不愿意付钱，就退租时换回，消耗品他也不能叫你赔
作者:
NomeL (暱称是什么owo)
2020-04-28 00:30:00才多少钱 你跟房东谈浪费彼此的时间都超过这个钱了
作者:
civilian (pearly)
2020-04-28 00:30:00房东啊
作者:
erining (微笑爱拉～＊)
2020-04-28 00:30:00一颗也才没多少钱...
作者:
tellthe (月光)
2020-04-28 00:31:00以前的房东在房子某处放了一堆灯泡，坏了让我们自己拿去装
作者:
ppptofff (血量精算师)
2020-04-28 00:32:00消耗品 房客
作者:
l8lcm (都敏俊)
2020-04-28 00:33:00消耗品算房客的啦 不然房东换到死都换不完
作者:
tellthe (月光)
2020-04-28 00:34:00然后遇过另一个房东会换很暗的灯泡给你说这样比较省电，最后还是自己装
作者:
O928 (0928)
2020-04-28 00:35:00建议更换成高流明LED灯泡，退租再换回带走
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:36:00说消耗品算房客的不要随便误导别人好吗，修缮依法是归于
作者:
O928 (0928)
2020-04-28 00:37:00推菲利普的LED,保固三年，耐用
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:37:00房东，除非有另外特别于合约约定，房东换到死都换不完是换多烂的灯泡啦，懒得计较跟应不应该自己付是两回事
作者: Fesstic (Fesstic) 2020-04-28 00:40:00
一开始我以为要自己担,房东得知后一直跟我道歉还说帮我减房租,还问我有没有缺什么家具类的东西...才知道这方面是房东要负责的
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-28 00:41:00LED灯泡真的要挑一下 有些(尤其旧款)真的眼睛会很不舒服
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-04-28 00:41:00楼上遇到好房东
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-04-28 00:42:00几年前的版本和最近一两年的差很多 自己用目视就有感觉
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-28 00:42:00我都搬进以后把房东灯泡拆下来收好换自己喜欢的亮度色温种类的灯泡，如果决定退租了就把他的灯泡装回去，房东常常买便宜的灯泡我不爱，我连颜色都要挑过（看他的墙壁颜色决定灯泡颜色）
作者: xavier626 (锥锥) 2020-04-28 00:47:00
跟房东感情不错 房租也便宜 我都自己换
作者:
ppptofff (血量精算师)
2020-04-28 00:49:00要走法律也可以只是以后很难看罢了给他人方便就是给自己方便
灯泡算房东的，以前租屋时房东会准备一箱灯管在扫具间，坏掉的自己拿新品去换，有些女租客不会换的才叫房东换
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-28 00:55:00我另一个自己换灯泡的原因是我对亮度有自己的坚持，就算房东帮你换灯泡，也是不亮坏了才帮你换，但是灯泡亮度是会衰弱的，我希望维持一定的亮度所以没坏也定时要换，这怎么能算在房东头上
作者: e9ebr0w (海螺你好) 2020-04-28 00:58:00
我都自己换要退租在换旧的回去
作者: lusheep (老爷不要不要的) 2020-04-28 00:58:00
房东吧
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-04-28 01:03:00看你吧 觉得灯泡这种小东西自己已换就好
作者:
Mohamed (Helali)
2020-04-28 01:04:00算房东的
我觉得从租房开始第一次坏掉(以处计)算房东的，后面要算房客的
作者: mayshspace 2020-04-28 01:08:00
认真回，算租客的
消耗品自己换比较快…除非换新的还是不亮才需要检修吧
房东。以前住处租金低又不常换，我都自己出。现在住处租金相对高，且圆灯泡又贵又常坏，我就坚持房东租（争议了一阵子）。我是自己换再从租金扣。
作者:
yoosoemun (yoosoemun)
2020-04-28 01:16:00房东
作者: windwater14 2020-04-28 01:18:00
看契约 一般只要是搬进去之前所有的家俱，后面坏掉都房东的
作者: dodo577 (dodo) 2020-04-28 01:18:00
你可以叫房东付房东也可以涨你房租
作者: LivveTi (半身哈里斯) 2020-04-28 01:25:00
当初坏掉也是房东换 但是小钱没在在意
作者:
ll1117 (Linus)
2020-04-28 01:27:00叫房东，房东不理嘴两句然后自己换
作者:
dalipkid (热血男孩儿)
2020-04-28 01:28:00房东啊
作者:
Nox532 (向往抄底的宝宝)
2020-04-28 01:33:00这是看当初怎么约定，有些房东只修像冰箱热水器这类的，灯泡是消耗品自己换，除非看屋时就是坏的
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-28 01:36:00房客 这是消耗品
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-28 01:39:00你看租赁契约，你是承租那个空间，如果有含其它床组沙发不是都会注明。那么假设灯泡也有写上去等于退租你也要还他一颗，中间当然是自己负担。如果厕所有一包卫生纸难道，整个租赁期间房东都要帮你固定补一包卫生纸？
作者: yeaha0055 (nonono) 2020-04-28 01:40:00
小东西又是消耗品 自己换就好了 还要等房东实在浪费时间
作者:
Kuoooo (Kuoooo)
2020-04-28 01:42:00重点是灯泡是消耗性东西，怕争议签约时应提出并注明在契约上
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2020-04-28 01:44:00一般消耗性用品是房客要负责
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-04-28 01:46:00我在台北市 柯P不负责喔 我说真的 我租北市公宅要自己换
作者:
uglily (丑丽丽)
2020-04-28 01:46:00自己换再跟房东讲，扣下次房租+1
作者:
zoemimi (Zoe)
2020-04-28 01:47:00消耗品，房客
作者:
tracy0620 (å…å…©å‡)
2020-04-28 01:52:00我租套房，自己换
作者: gonzagri (GGBB) 2020-04-28 01:54:00
当然是柯文哲要负责啊
我个人认知，灯泡自己换因为是消耗品但是灯座、开关、电线之类的，房东换
作者:
suifong (小火柴)
2020-04-28 02:00:00一般都房东换不是？
作者:
lolicat (猫雨果)
2020-04-28 02:01:00看租约房东不换 你不租的时候就换回去坏的
作者:
ktirene (小栗)
2020-04-28 02:02:00我自己换，不喜欢让外人进房
作者: yzvr (yzvr ) 2020-04-28 02:02:00
套房是房东，住家跟营业用就承租人
作者:
bonba (:D)
2020-04-28 02:03:00柯文哲吧
作者:
horb (猴柏)
2020-04-28 02:04:00房东。但我会自己换。比较快店面是房客的装潢。消耗量也大。所以就房客自己换住家要看房东良心。我家还是会帮房客换现在LED灯。根本不会坏
作者:
abakama (阿伯火烧厝为什么不走)
2020-04-28 02:09:00一个灯泡等房东来换? 时间成本太高了吧
作者: tscandy 2020-04-28 02:11:00
房东拿新的给我。而且是她来收房租发现的，我一直懒得讲。不然根本不知道要买哪一种
作者: fakeayumi (fakeayumi) 2020-04-28 02:14:00
我的房东会带着新灯管散步来帮我们换～人超好
作者:
WarIII (我爱艾艾)
2020-04-28 02:21:00自己换 报备房东 下个月房租扣掉
几十块的东西 我都自己换一换 也算自己用有消耗到呀
作者:
ArashiL (ArashiL)
2020-04-28 02:28:00房东买了一打新的，叫我们坏了自己换
作者: asheng (Asheng) 2020-04-28 02:29:00
房东啊 干 民法写的很清楚
作者: abcde55555 (ㄤㄤ) 2020-04-28 02:36:00
小钱方便的话就自己换毕竟也是自己在使用
作者:
mag1021 (Different Style)
2020-04-28 02:37:00搬进去一个月内灯泡坏了会跟房东说 自己换但扣房租超过1个月以上自己出钱换 灯泡算消耗品 自己换本来就正常
作者:
sdamel (=ˇ=)
2020-04-28 02:38:00自己换可以换喜欢的阿是多少钱
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2020-04-28 02:41:00看契约有没有注明，没特别写一般是房东，小钱又自己能换就自己换一换，外面走廊太高换不到才找房东处理
作者:
soyjay (黑暗大法师的左手勾射)
2020-04-28 02:51:00我的房东是可以过来修缮 或是让我自己换 我再把明细贴给他自己从房租扣
作者: buwa56 (balasai) 2020-04-28 02:55:00
这也算房东的喔
作者: haleny (舞月光) 2020-04-28 03:00:00
看合约
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2020-04-28 03:00:00等房东来是要等多久
作者: mosala870425 (自行修改) 2020-04-28 03:19:00
本来就房东 只是大部分人嫌麻烦 自己换的居多
作者:
migulai (migu)
2020-04-28 03:20:00没多少钱的东西都自己换的
作者:
lv256 (等级256)
2020-04-28 03:21:00民法规定很清楚，不要再房客了
作者: heatlion (西莱昂) 2020-04-28 03:24:00
签合约本来就要含这项 看他要自修还是你先代垫
房东人好 所以小钱我都觉得没差 反正消耗品是我在用
作者:
hy092723 (choco)
2020-04-28 03:30:00自己先买先换再从房租扣，唯一正解
作者:
mokumi (mokumi)
2020-04-28 03:30:00没特别约定 是房东，以前我房东都会放一些新的在公共区域大家自己换 但是要把坏的留下来做纪录。
作者: eggwraprice (永远的蛋包饭) 2020-04-28 03:34:00
一颗的话觉得自己换没差 又不是一住进来就是坏掉
作者:
coconew (coco)
2020-04-28 03:34:00房客啊
我只想问问你们这些房东，冷气坏掉算谁的？灯泡的钱也要凹房客是三小
作者:
cashko 2020-04-28 03:47:00其实也要看房租多少，房租低于市价通常就自己换吧
作者:
mijiu (me9)
2020-04-28 03:54:00房客
作者:
Thragna (Dystopia)
2020-04-28 04:04:00看合约，合约上有标灯具的灯泡，那自然损坏，归房东。如果只有没写那就归房客(代表他没租你灯泡)
作者:
mynewid (before sunshit)
2020-04-28 04:05:00房东
作者: CHENCHIEH (CHENCHIEH) 2020-04-28 04:22:00
问你的房东比较快 每个房东标准不一样
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-04-28 04:35:00灯泡就自己换一换，瓦斯炉热水器这种大样的当然房东出阿
作者:
wtfconk (mean)
2020-04-28 04:42:00灯泡好的一颗也蛮贵的,看状况吧,如果房东安装的是可调光温的那种,那修缮费就由房东负责毕竟不便宜,而且自己乱换到时候整组坏了赖给你
作者: phyBomber (茅野爱衣我老婆) 2020-04-28 04:44:00
男人觉的算自己的 女人觉的是房东的
作者:
RSambora (████████)
2020-04-28 04:46:00我都小条的自己换，遇到要花大条的再跟房东说
签约的时候先讲好吧，不然后续怎样处理都麻烦，不如就自己换一换也没几个钱。
作者:
hs89136 (还在想)
2020-04-28 04:48:00觉“得”
我妈跟房客讲好是 耗材自付 非耗材(水龙头 热水器 马桶等)有问题她付钱修
作者: mekiss131475 (暗魔中的阴帝) 2020-04-28 04:59:00
房东 大学跟朋友租家庭式 房东还直接问这个月有没有换灯泡 帮我们从房租扣
作者:
Alberto (ビールマン最高)
2020-04-28 05:01:00讲是房东的 去看看实际有几成房东愿意
作者: mekiss131475 (暗魔中的阴帝) 2020-04-28 05:02:00
还有一次塑胶浴缸被我们踩破 房东二话不说隔天就请工人把浴缸拆了装淋浴隔间 只能说佛心
作者:
avrw (Need an intimate)
2020-04-28 05:03:00契约有写
作者:
iop0409 (Mick-Ru)
2020-04-28 05:06:00遇过一次，而且是刚入住，房东也是说那是我自己要处理的，后来一样退租时把坏掉的装回去
作者:
iamwind7954 (åƒé£½æ‰æœ‰åŠ›æ°£æ¸›è‚¥!)
2020-04-28 05:14:00我都自己换-.-
作者: branda068 (好復å¤çš„程å¼) 2020-04-28 05:16:00
在签约时房东就说，里面东西自然损坏，都算我的，不要自己修。
作者:
rickdom01 (rickdom01)
2020-04-28 05:23:00契约没约定的话，屋内任何东西自然损坏都算房东的
签约的时候就要说好.......看过修任何东西都要吵的
作者:
PURRMI (天边一条猫)
2020-04-28 05:39:00套房都房东
作者:
SamMark (里维士官长)
2020-04-28 05:45:00房东都会放几个新品在租屋处，灯泡就已经准备好几个备用，如果执意要房东或房东代理人过来换，房东也会请熟识的水电师傅帮忙换一个简单的灯泡，费用也是房东出，只是房东跟水电师傅不可能随line随到，不想要等待的时间，还是自己赶快学会换灯泡比较实在
作者:
World888 (世界叭叭叭)
2020-04-28 05:47:00走法律哪里难看？通常很爱叫别人方便一下的特别爱计较
作者: r3479zx873 (Yimg) 2020-04-28 06:34:00
懒得计较 一颗也没多少钱
作者: linqqq007 (linqqq) 2020-04-28 06:49:00
大多是房东会事先提供灯泡 房客自己换
作者: a5300646 (未来哈囉) 2020-04-28 06:53:00
自己买来换再跟房东说，通常会直接从租金扣除
作者:
NingK (柠~)
2020-04-28 06:56:00柯文哲
作者:
TBBT1 (TBBT)
2020-04-28 07:06:00是房东喔 有法可循
作者:
ohpa (ohpa)
2020-04-28 07:26:00房东，但大部分要租屋人自己换就是了
作者: un94su3 (你不知道我知道) 2020-04-28 07:32:00
这种东西就是看合约 不要连合约都不会看
签约就问啊 我是跟房客说自己处理 然后原本的租金减低写在合约里 但是还是有机车房客想凹 东西坏了还问怎么办=.=想凹
作者:
Tim8210 (燕翔)
2020-04-28 08:21:00房客的
作者:
rich25 (Rich)
2020-04-28 08:33:00住房的房客嫌麻烦自己换是佛心，不要当理所当然好吗
作者: ColaLing (抠拉另) 2020-04-28 09:15:00
一直都自己换，修冷气洗衣机也是，房东觉得我们是好房客万年不涨租，反而赚
作者: currygaygay 2020-04-28 09:21:00
房东啊
作者: pchih 2020-04-28 09:30:00
自己换+1
实务上，因为是消耗品，使用者是房客，因使用而耗损，因此责归于使用者的原因，除非使用时间不服合理性，而一般家电并非使用消耗而是因时间自然损坏，无法责归使用者，房东必须处理，除非是人为破坏或使用不当。
作者: nutted (illusion) 2020-04-28 09:35:00
看合约啦 签合约都不看的喔
作者:
zuzulin (树上的林檎)
2020-04-28 09:45:00看房东 通常是房东 但我房东叫我自己用==
作者: cuiudshaos (cuiudshaos) 2020-04-28 09:47:00
房东的 没什么争议
因为“使用消耗”就是可以责归于承租人，别傻傻以为消耗品是房东的，大部分房东只是懒惰这些小钱小事，与好心而已。就像是房东附了块肥皂给你，使用消耗掉了，妳认为是自然损耗吗？
作者:
cashko 2020-04-28 09:58:00房东出租的时候是好的，之后这种消耗品坏了我是自己换
作者: ericthree (如果 她这样动人) 2020-04-28 10:23:00
房东会放备品在仓库 我都自己换
作者:
enamelcord (娶妻當娶殤ä¸æ‚£â™¥)
2020-04-28 10:29:00租屋十几年都自己换，原来算房东的？（震惊）
看房东吧 我之前住的地方灯泡比较阳春，坏了房东叫我自己去卖场买灯泡来换，但现在住的地方灯具用比较好，坏了只能找房东没办法自己换，但钱也是房东自己吸收
作者:
titilin (titi)
2020-04-28 13:59:00如.特殊规格外型找房东.简单就自己动手
作者: oranggge (Orange) 2020-04-28 14:20:00
房东会来换
作者:
aasdqwe (仲)
2020-04-28 15:13:00灯泡一定算你的不爽去法院告
作者:
goweis (货车男)
2020-04-28 15:24:00消耗品 房客
作者:
sdamel (=ˇ=)
2020-04-28 15:32:00当初默默帮房东清洁一次公设区域，被发现后他直接开放公设随便我用^^
电灯很多人说房客 那冷气冰箱热水器是不是也同理？ 逻辑在哪里租屋就是原本有的非人为损坏就是房东该负责 除非当初有说好
作者:
pinck97 (æ ¡é•·)
2020-04-28 16:01:00我是房东，我会讲明一年内算我的，一年后自己处理
作者:
willow 2020-04-28 16:26:00第一次租房都是房东处理 第二次租房通知房东被酸说消耗品本来就该自己处理
作者:
jyrpg (郭小美)
2020-04-28 16:37:00契约未约定的话房东有修缮义务
作者:
kop78110 (silent jealousy)
2020-04-28 17:21:00看合约啦！
作者:
blueslin (blues)
2020-04-28 18:25:00自己换啊 这种耗材也要房东换
一般是消耗品坏掉房客换，除非是大型家电才是房东负责，但一切以合约为准
呃...如果你要叫房东帮你换灯泡，大概1年后就要搬家了
作者:
molopo (mmm)
2020-04-28 19:09:00房东不爽就不租给你 你不爽就找别的房子
我们租一整层 房东会在房子里放一些替换用的灯泡网络线之类 连影印纸都有= =
作者: Stitchyu 2020-04-28 19:24:00
房东直接契约写租客负责喔～别租
作者:
fellims (耶萝)
2020-04-28 19:53:00看合约
作者:
evaliao (eva)
2020-04-28 20:47:00住套房时房东人好可以随时使唤来换XD 租一层就自己换省事
作者:
sweeet (sweeet)
2020-04-28 22:30:00灯泡才多少钱也要找房东......
作者:
k4120 (kay)
2020-04-29 00:29:00房东的 但几百块以内的话懒得跟他说
作者:
k4120 (kay)
2020-04-28 16:29:00房东的 但几百块以内的话懒得跟他说
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2020-04-28 19:35:00自己换 退租时记得坏掉的装回去自己买的带走
房东有义务提供能正常使用的灯泡 自然坏掉要算房东的请google "房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项"第九条第一行就有写 房屋及附属设备损坏…由出租人负责修缮 灯泡属于房屋的设备 没另外约定就是房东负责c33提的例子就不对了 难道肥皂算房屋的设备吗？