我觉得满单纯的东西 乡民的各种臆测其实没什么意义
这种事情就是确认数字跟状况 然后自己评估划不划算
帮原po做个整理 分成三个支线
1.贷款 2.房产 3.人情
贷款的部分最简单判断
1-1.原po目前什么工作 月收入多少 可动用资金多少
1-2.信贷的利率 还款年限 每月清偿数字
现在的信贷都以小额高利率但长年限为主 （军公教利率较好）
假设你拿到7年还款的条件
150万每个月的负担其实不会太高 2万下
也可以一年后提早清偿 之后考虑转房贷
主要要判断的是房产的部分
2-1.整间房子的价值
去看实价到底值多少 再打个折
2-2.产权的确认
很多时候亲戚讲的都未必实话 或是差不多就好
去确认产权结构是否真的三等分 持有人是谁
2-3. 150万买到的2-1价值是否划算
也要考虑所在位置是否有价无市
2-4.二伯的产权是否能一起买
要的话最好是整个买下成为唯一持有
再来就是人情之间的问题
3-1.此房产你持有后是否有完全决定权
卖掉也不会有人有意见
3-2.是否还要提供给哪个亲戚住
3-3.你妈妈会不会耳根子软 替叔伯说话
情绪勒索你
这些都判断完以后 简单来说
如果你贷款的还款不会影响你目前的生活
如果房产价值打折卖出后 大过于你跟两位伯伯买下的价值 而且是有人要买的地区
你妈妈不会一边哭一边叫你要借二伯住 留房间给大伯儿子偶尔回台湾当旅馆 说 他们说
你亲人啊～
产权持有人就是大伯二伯本人 不会说卖你 却发现持有人是伯母 或是表舅 又说相信他啦
他说的就算伯母说的 然后又在电话中跟伯母大吼大叫吵起来
不然就是买卖途中又有其他子孙辈
跳出来说他也有份 要你们做人要公平
还有还有 不要算的时候坪数感觉跟权状不太一样
结果对方说有他们盖的顶加很棒 算送你的
一堆啊哩阿杂的事情如果都能避免
那就买吧
反正我是不会买啦
也因此跟我妈大吵一架
咦 什么 我刚刚有说我妈？
那应该是听错了...
毕竟我只是在讲个鬼故事..
※ 引述《razghot1597 (卡拉姆恰)》之铭言：
: 最近大伯急需要钱让儿子游学，所以要卖房子
: 房子是三人分的
: 大伯、二伯还有我妈
: 二伯因为有负债所以权状是在大伯身上
: 大伯要把房子卖给我妈150万
: 二伯说会帮忙缴一半当房租
: 我妈跟二伯没薪资证明没办法办信贷
: 老弟才19岁也不行
: 所以就变成我要去贷150万
: 房子是我的
: 3房1厅2卫2阳
: 如果贷下去就背学贷40万加150万信贷
: 我妈说如果二伯不缴就把房子卖掉来缴
: 真的很懊恼要不要背？
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