楼主:
ccu1002 (Ilovegakki)
2020-02-20 13:26:17我觉得自己家太老旧了
一小栋两层的那种
可不可以自己花钱打掉
然后设计去请建商盖?
这是可行的嘛？
还是法律有规定只能跟建商买房子?
自己只能重新装潢
想知道
补充 如果可以自己盖那加盖好几层不是市值就多很多了?有这么简单吗？
作者:
v2ssili (WTFFFFF)
2020-02-20 13:27:00这是可行的阿 只不过要花更多 可以去问建筑设计师
一坪7万去算你要盖几坪，几百万跑不掉7万还是严重低估哦
自己盖超便宜 我阿公自来水公司收费员 薪水超低 用老家的地 自己用砖头木材盖几万块完工
GOOGLE就有了,可以自己盖,自己设计(但图说仍需建筑师
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2020-02-20 13:35:00
我同学1200万买地自盖，有设计过得，中南部
作者:
liao5469 (一天又一天)
2020-02-20 13:40:00不买地的话，八百多万吧
我舅舅跟邻居一起打掉合盖七层有电梯跟地下室的华厦，造价1200万，不过这只是工程申请的初估，实际上花费会更多，但是还是比买的划算，因为地点在板桥区。@@。
作者: joe2233344 (jojocute) 2020-02-20 13:42:00
自己盖应该比买建商的便宜吧？如果已经有地的话
作者:
ricebb (爱吃饭所以)
2020-02-20 13:46:00自己盖当然比较便宜 建商要赚钱啊
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2020-02-20 13:48:00有能力自己包工盖偏要很多便宜*
作者:
ImBoo (~萌~)
2020-02-20 13:50:00可以自己盖
有能力监工再考虑，不然人家做便宜工或故意拖时间妳也不知道
还是必须有建筑师检讨图面和签证，不能想盖多少盖多少啦，要检讨容积建蔽率。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-02-20 14:45:00建商的有含地价自盖又没有
作者: linda2520 2020-02-20 15:08:00
你有学过建筑吗
作者: gf13017nj2 (大Q) 2020-02-20 15:10:00
作者: lin1209 2020-02-20 15:14:00
花钱打掉重盖还要走很多程序 不是想拆就拆
作者: gf13017nj2 (大Q) 2020-02-20 15:16:00
其实我觉得您的问题有点笼统，以自己最近请建经公司做整栋危老重建的估算，大约需要这些费用，其实您可以从合建、建经公司，或是以重新装潢的方向做检讨，找最适合自己的方法
作者: g92323 (费洛蒙) 2020-02-20 15:20:00
盖几层是要看法规的
作者:
coconew (coco)
2020-02-20 15:20:00同地段同大小，自己盖一定比跟建商买便宜，但是要付出很多时间
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-02-20 15:27:00找一个建筑师，在找一间营造厂自己有地，看你要几坪，大约国产磁砖，基本约9万
作者:
dagihhh (台中全智贤)
2020-02-20 15:34:00要看你的地是什么地 属于住宅区几 还有建蔽率跟容积率不是想盖基层就几层好吗
作者: B08092005 (miya_419) 2020-02-20 15:35:00
家里3层老透天，只留主结构其他全打掉重练大概400坪数忘了 但就是很典型细长的透天
作者:
b2uty03 (累)
2020-02-20 15:39:00我家也是三层楼老透天 跟楼上一样典型细长 打到重练花270坪数42左右
作者: jennifer4551 (lusheep ) 2020-02-20 15:41:00
yt有很多从零到设计到装潢完的Vlog
印象中老屋重建有补助 不过忘了在哪里瞄到的 不确定有什么限制
作者: joe2233344 (jojocute) 2020-02-20 15:49:00
请问yt影片要搜寻什么关键字？
作者:
key000079 (key000079)
2020-02-20 16:00:00要照规定来做 检查申请使用执照才有水电可用不然永远只能临水临电
作者: jasper2302 (阿同) 2020-02-20 16:16:00
花钱去跟建筑师咨询
作者: loveeyes 2020-02-20 16:28:00
我们家就是自己盖的，当初花四千万盖，现在市价应该破四亿了，涨超过十倍。
作者:
ppptofff (血量精算师)
2020-02-20 16:32:00我比较在意监工，对那些工人没啥好感的。非歧视，毕竟是靠他们在造房，只是听过太多不好的事了。
作者:
annyho (anny)
2020-02-20 16:35:00过来人建议：有认识的营造厂还不够还要有耐心，除此之外钱要够或是不会失业。总之佛系盖房，不然你会哭
作者: letsnsss (尼斯湖水怪不是我) 2020-02-20 17:02:00
看是哪里的地，有没有重建的必要。房子也不是想如何盖就如何，建筑法规定很多，自己随意加盖是违建吧，嫌旧翻新也是一项选择
作者:
g8mou (把寂寞当作妳)
2020-02-20 17:02:00说自己盖比较便宜的太可笑喽......看你怎么盖
作者: freecourage (变的更强) 2020-02-20 17:03:00
很贵喔
如果有院子还好 现在很多不能重盖是因为无法临路那种老透天中间一块跟透天一样大小的地 根本无法动过不了新法规
作者:
yeainpan (yeain)
2020-02-20 17:21:00找工头和水电，以整修名义打掉重建
作者:
advlll (advlll)
2020-02-20 17:51:00一坪最低七万自己算看看
容积率 道路退缩几米 跟隔壁距离几公分 斜屋顶还平的通通都有规定 而且每个县市都不一样直接找建筑师实在
作者: knik119 (海大王) 2020-02-20 19:07:00
以前的建蔽率比较高，打掉重盖可能缩水
作者:
koshi (Sh)
2020-02-20 19:30:00我家两楼半长方形，留主结构内格局打掉重新隔间，电线全部重拉，含装潢大概花了两百内，因为都是爸妈认识的朋友帮忙，只有收工钱，材料费都是原价收而已～～～
看盖哪也 有亲戚是全程自己来500而已但是是偏僻的地方啦图自己画 料自己选
作者: anayapapa 2020-02-20 19:42:00
法规很多的～拆除要拆照，盖要建照，这些都是建筑师才能做
红明显 监工才是重点 工人的素质大多烂到炸 没盯着看就给你乱搞
作者:
selvis60 (Melon)
2020-02-20 20:42:00四楼含电梯一千五。总建坪两百多
作者: N48212 2020-02-20 21:05:00
自己盖没有比较便宜
建坪造价抓八万以上比较好，八万的料比较好。十万就可以用很好了 不要被营造骗了
给你参考一下，最近家里刚盖完：南投竹山，地是以前的，一层楼约30几坪快40坪吧，三层楼，无装潢，简单家具，家里花将近600万
作者:
geige 2020-02-21 14:29:00在台北盖cp值才高