Re: [闲聊] 在台北只能一辈子租房子还是回南部???

楼主: dream1124 (全新开始)   2019-12-21 17:13:32
※ 引述《HD0621 (HD0621)》之铭言:
累积财富可做的事情无非是开源或节流,而要不要回老家的重要考量当然是为了节流。
然而,随着资讯和运输产业的发展,现在越来越多东西的都是全国甚至全球差不多价钱。
例如电子产品或大宗物资。
如此一来,收入普遍较低的地方若想和首都过差不多的生活水准就会更难储蓄,
偏偏她可能已经适应台北的生活模式,
因此从累积财富的观点来看,回老家节流不见得是好方法。
她现在应该想办法开源,争取更高的薪水。
不管是学习新技能或是培养技能至更高的层次还是去兼职都好。
只要她能月存 15k,再把这些钱拿去投入稳健的标的,例如被动指数型 ETF,
那只要未来 30 年平均有个 5% 左右的报酬率,这些钱存到退休也至少够余生使用了。
假如她真的很想节流,那建议她找对象一起经营物质生活,
两个人一起住可以共同分摊生活费,消费会更有弹性、生活品质也会因此增加,
最值得尝试的对象就是法律有保障的伴侣。
另外,如果她退休后不想或无法回老家养老,
那像这样北漂的人应该趁著距离退休还有一定的时间可以还债而提早买房。
买房对于本来没有房子或无房继承的人而言,
不只是在搞定居住问题,也是在确保退休后有地方住。
她目前房租加存款再努力一点都够付小套房的房贷了,
因此哪怕只是小套房都值得考虑,反正要是以后生涯规划有变都可以再卖房。
你可能会说以后买房可能更便宜,卖房可能会赔钱,这样要不要买令人犹豫。
问题是就算跌价、赔钱,她不过是在累积一栋房子的过程花了比附近住户更多的力气,
但终究是搞定了现在和退休后的居住问题,这才是买房自住的本义。
然而她若缴房租到退休,那这些钱却都是别人的。
两相对照之下,要是退休后不想或无法回家养老,
那即使有跌价、赔钱的风险都应该考虑买房。
一点想法给大家参考,希望会有帮助。

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