新闻标题：
台北最贵学区宅 首见1450万赔售
新闻内容：
台北市知名的附中学区，周边房价贵森森，过去有“最贵套房”之称的豪宅就落脚在这区
，但是经过房市盘整，有屋主在今年把最贵套房以1450万元赔售脱手，跌幅高达14%，成
为这个豪宅第一个认赔杀出的案子。
记者：“台北市大安路一段的豪宅，过去有最贵套房之称，不过最新的交易却发现了第一
个赔售出场的案例。”
这个仁爱A+套房屋龄约10年，楼高12层，因为属于附中学区，在过去很抢手，2013年每坪
单价最高来到166.6万，如今转卖却只剩下143.1万，缩水14%，认赔238万。
房仲业者郎美囡：“因为(学区)它这个名额相对比较有限，所以说会让这些家长比较急着
买房子做设籍的准备，前一手的买卖时间点，是在近期的房市高点，所以相较起来的话，
大家会觉得说这个价格相对比较高一些。”
同样面临价格调整的还有同一学区的中南大厦，有屋主102年买进后，也在三年后跌价8%
，另一头大安富中也有案例，从1286万跌到1170万，还有敦南丽舍也有屋主从101年的
1375万，整整缩水超过一成，认赔出场。
房仲业者郎美囡：“这一类的套房的话，在近几年少子化，以及私立学校比较蓬勃发展的
现况之下，交易量就下降了。”
尽管学籍诱因还是买气一大拉力，但是高价套房、坪数小，出租收益也不高，显然已在市
场上少了些吸引力，因为房价反映出精华区小套房市场缩减的讯号。
新闻连结：
https://reurl.cc/X03Xj
心得：
什么？附中学区每坪单价只剩下143.1万，超便宜！
guohuo的爸妈看到这篇还不赶快买爆附中学区！