Re: [闲聊] 每个月花一万租屋 还是牙咬著买间小套房?

楼主: carrotkaka (胡萝卜兔子)   2018-05-16 12:58:43
我七年前在新庄买大套房21坪1+1,一坪20万,上个月卖掉成交价六百多万,而这七年我
租给一对从云林上来打拼的夫妇,一个月租金一万五,我总共收了一百万的房租,加上后
来卖掉赚的,扣除两次仲介费跟装潢所花的钱,还是有赚两三百万。用赚的钱和原本的头
款,现在我改买桃园大两房加车位八百万。
我很欢迎多一点人租房不买房子,那我的房子就不用担心没人租,话说妳想用四百万买大
台北地区的套房,不是不可以,只是现在买卖房绑税金六年,我觉得要考虑你未来六年住
的地点跟空间需求,可以多存钱,要就买个二十坪以上的能堪用比较久。
作者: dowcher (monkey)   2018-05-16 12:59:00
自慰狂会来嘘你 补血我人真的太好一直说实话 让他们租到死最好 科科
作者: joseph1357 (joseph)   2018-05-16 13:07:00
房价会跌吗?原P.O.?
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2018-05-16 13:09:00
有一个观念"世界上没有不会跌价的产品" 就这样现在房地产还能撑住的原因在于低持有成本 然而当政府税收不够的时候你要确定脑筋不会动到这块来扩大税基其实很多东西用NPV算一下投报率 价值就昭然若揭了可是你若是算上个人偏好 又会是另外一个课题先想想房子对你的重要性如何再做判断
作者: corif (Corif)   2018-05-16 13:21:00
买来自住还是出租的操作完全不一样啊(^_^;)
作者: katanakiller (管他去死)   2018-05-16 13:29:00
就是有人会买房你才会赚阿 大家都只租不买你还要租多久才回本
作者: ccnoire (热爱生活 >///<)   2018-05-16 13:31:00
买来自住跟出租要有同样的思维 都要从投资角度考量
作者: hoifly (hoifly)   2018-05-16 13:55:00
妳拿得出来头款和付得起贷款当然可以买如果妳叫一个30K的去买过了宽限期他就gg的那当然叫他租还有照妳说的大家都去租妳才有的赚根本是屁话大家都去租 妳第一间是能脱手吗?
作者: anshley (想念却不想见的人)   2018-05-16 14:15:00
六年期间一直在出租 六年后就只卖出一次 租跟卖的频率差这么多 为什么需要费心去比较有没有人买跟有没有人租的问题 数学老师在哭啊
作者: g007 (开心过每一天!)   2018-05-16 14:52:00
同意楼上,鼓励租房不代表没有人买房好吗?XD
作者: wutsubasa   2018-05-16 16:01:00
最主要就极低持有成本跟交易成本, 可增加的税还有非常多, 房产又流动性相对差,一不注意亏几百都算少的
作者: furuya0106 (阿阿)   2018-05-16 16:13:00
那只是因为你还不是最后一个上车的
作者: GamaloveVaca (小猴)   2018-05-16 17:29:00
其实我几年前买了个1坪10万总价200万的两房,租给年轻夫妻一个月3万,房租抵贷款还有剩
作者: po33 (po)   2018-05-16 18:03:00
总价200万可以租3万,在哪啊?
作者: zxcvbnmqwert (爱让人成长)   2018-05-16 18:10:00
同楼上,在哪
作者: GamaloveVaca (小猴)   2018-05-16 19:31:00
我也想问 400万可以租15k 在哪
作者: po33 (po)   2018-05-16 19:45:00
10年前台北套房是这样价位
作者: GamaloveVaca (小猴)   2018-05-16 22:05:00
所以十年前应该买房啊,但十年前模式可以用在现在?

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