楼主:
passing (0"_"0)
2018-01-16 12:42:52大家好
有的新房子位置差了点
只能卖得比位置好了点的30年老公寓低
是不是除了电梯大厦以外房子新旧根本没差
老式公寓反正不会倒只会越放越值钱
为什么房子涨价的速度都超级快呢
而且很少很少看到会跌的
连政府要管都管不住
作者:
ccyaztfe (best_troll_tw)
2018-01-16 12:44:00因为有人在炒房啊
作者:
Croy (科洛依)
2018-01-16 12:46:00有折旧阿 相同地点新的物件更贵
有 同一地点新成跟二手有差但是以时间点来看的话，涨价的速度超过折旧太多
作者:
ts1688 (天涯孤独)
2018-01-16 12:54:00你看万华跟大同区会不会折旧
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2018-01-16 12:57:00
贵是因为贵土地吧
青田街这边旧房150坪两亿，新房30坪两亿隔一条巷子而已
作者: u8809048 (Alice) 2018-01-16 13:01:00
当然有折旧 新屋会跟几十年房屋同价？
作者:
Lorazin (Lorazin)
2018-01-16 13:07:00某楼青田街新房30坪两亿？唬烂的吧
作者:
DRAGONS (撑住)
2018-01-16 13:14:00涨价的是房子持有土地，房子相对的不值钱
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2018-01-16 13:18:00
房子折旧跌了 可是土地涨更多QQ
作者:
cashko 2018-01-16 13:25:00重点是地段，地段烂的会降啊
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2018-01-16 13:43:00乡下地方没这问题
作者: judy00355 (1021) 2018-01-16 14:03:00
房屋会折旧 但地价会增值
作者:
WizZ (革命家的老二特别浪漫)
2018-01-16 14:06:00地价增值个屁啦 社区大楼持分才多少XD事实就是房屋本身就是靠地段哄抬的
作者:
bbbing (无)
2018-01-16 14:12:00房子有折旧啊....问题是房子本体占房价的比例非常之低
作者:
Iceballz (无糖无热量)
2018-01-16 14:42:00你想买双北房想疯了喔？狂发欸
作者:
WizZ (革命家的老二特别浪漫)
2018-01-16 14:53:00别傻了根本没人会对房子本体进行正确估价都是看地段而已不然RC一坪算多少 钢骨一坪算多少 挑高3米3多少 4米2多少要鉴价那要结构技师跟建筑师签证吗 谁想花钱签证
作者: rainbow321 (joe) 2018-01-16 15:13:00
地段啊 在台北市能跌到哪
作者:
Barot (小宝)
2018-01-16 15:25:00税太低
作者:
yuting90 (yuting)
2018-01-16 15:51:00地上物价值很可怜，主要是土地值钱
作者:
padbear (padbear)
2018-01-16 16:00:00土地才没折旧......
作者: yirgacheffee (来一杯咖啡) 2018-01-16 16:12:00
地段 是最重要的
作者:
eWriter (小衲)
2018-01-16 16:17:00地小人多才会有的现象
作者:
troy9742 (Troy-boston)
2018-01-16 16:29:00卖的是地段.....
作者:
IS0987 (FQ)
2018-01-16 17:00:00房子有折旧啊，你没看房屋税是每年调降，价值是在土地，所以地价税才会起起伏伏啊，通常又是涨居多
青田街是台北数一数二贵的地段 但30坪两亿还是不太可能吧.....
作者:
zulus3591 (zulus3591)
2018-01-16 18:15:00房子有折旧 土地才没有
我找不到资讯了，当时看到的时候是惊鸿一瞥(所以我才会记得)，大概卖掉了。目前剩下一～两亿的都是100坪以上的大坪数
作者: discoco2021 2018-01-17 10:53:00
比较老旧的房子会有都市更新的期待价值
作者:
b4dawn (the night's the darkest)
2018-01-17 17:50:00装潢好翻，好地段难求