在一样坪数的前提之下
中古屋
优点：便宜(可能因为房子老了？)、
可能位置比较好
缺点：要再装潢
新建案
优点：装潢漂亮
缺点：贵、偏僻
大家买房会想买中古屋还是新建案？
作者:
VVizZ (我很穷)
2016-11-22 16:31:00看地点阿
会想买2-3年建案 有人住过一阵子如果有问题的话像漏水或管线问题自然会浮现
作者:
VVizZ (我很穷)
2017-11-22 16:38:00三年内急售 四成起跳 可议 这种是最棒 夏天不用空调
你那市区中古屋会比郊区新案便宜是因为坪数小?地点差?还是屋龄超大?你给的问题也太模糊了吧
作者:
cami33 (cami33)
2017-11-22 16:40:001，但我最看重的是邻居....
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-11-22 16:40:00三年内急售 可能是要被断头了吧
作者:
VVizZ (我很穷)
2017-11-22 16:40:00断头有两种
大概屋龄2-3年的+1有些问题真的要实际住过才知道
作者: lic0420 2017-11-22 16:42:00
公设比也可以列入考虑，有些新建案公设比高得可怕
真的上次去看一个新建案 说旁边未来会有大型交通设施
作者:
VVizZ (我很穷)
2017-11-22 16:43:00户数越少越好
一问公设比：接近３５％看样品屋，窄的跟鸟笼没两样，放不下冰箱说五脏俱全公设也很奇杷 游泳池就在一楼马路旁边健身房居然在游泳池旁边全落地窗 放几台飞轮了事
作者:
VVizZ (我很穷)
2017-11-22 16:46:00最好不要有什么健身房游泳池KTV电影院 除非整个外包给别人经营 不然几年过去87%烂光 然后87%也有合法性问题搞不好游泳池是消防水池之类的鸟
健身房就算是正七期系列的也是鸟游泳池、KTV 只要管委会跟物业公司有在管就还不错电影院... 几乎都是老人家聚会ＸＤ有个朋友他家大楼还有经营Buffet，超屌der
作者:
Afafa (阿發發)
2017-11-22 16:57:00都不排斥 买公设低的那个
作者:
VVizZ (我很穷)
2017-11-22 17:07:00其实地段好的中古屋比较BANG 只怕售价跟附近新成屋差不多
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-11-22 17:10:00谁不想新房子，都是预算考量吧
作者:
cblade (cblade)
2017-11-22 17:11:00找评价好的中古屋,管委会也很重要 新屋除非是口碑好建商吧
作者: poeoe 2017-11-22 17:11:00
看偏僻到哪里吧 不然住新屋爽多了
作者:
dhn (狗妈妈)
2017-11-22 17:12:00新建案还要有装潢 倒不如买管理好的中古屋可以多1-200万自己设计装潢更美
健身房还好啦算最基本的，游泳池就真的浪费水电，到后来几乎都闲置了
作者:
dapean (dapean)
2017-11-22 17:31:00新建案 中古屋加上装潢成本就追上新屋价格了
我之前买房子是买建商盖好三年，我跟前一个屋主买，不过我并没有住那房子，如果是我要住的话，现在这间将近十年的新古大楼还是可以接受的，因为我的房客维持的不错
作者:
Pujols5 (Albert Pujols)
2017-11-22 17:43:00超低29.7%公设比 满头问号
作者: smt3457 (jacky) 2017-11-22 17:59:00
中古屋 装潢再翻新
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2017-11-22 18:01:00想买的地方新屋跟中古屋价差不大，所以会想选新建案，但现在有的公设比好高啊！36~38%，实际可用坪数小到让人皱眉
作者:
hibao100 (hibaohibao)
2017-11-22 18:12:00户数少管理费就高
用到结构补强的重新装潢会花到200-300 你可以算一下
作者:
NingK (柠~)
2017-11-22 18:53:00现在中古屋都开的比新屋还高你不知道吗
作者:
depe5175 (depe5175)
2017-11-22 18:53:00都买不起QQ
作者: tommie (tommy) 2017-11-22 18:55:00
中古不要卖超过十年的~最好是让它掉到底
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2017-11-22 19:02:00
买地点好坪数大的新建案...如果有钱的话用租的拉 撑一下不要买好吗中古屋谁知道被做过什么事 也许墙壁被射过大家一起不要买 让房价砍半
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2017-11-22 19:07:00新建案公设比都很高，花一堆钱买用不到的公社
作者:
dayyeah (帝耶)
2017-11-22 19:32:00游泳池比电塔还让我害怕...
新建案也要装潢啊...中古的一样 不会因为是新建案装潢就比较好看，那是看你自己的美感跟找的设计师...
作者: pewsggl (半边人) 2017-11-22 19:38:00
重点是现在很多地方中古屋跟新的没差多少的 有够傻眼
作者: minionsll 2017-11-22 20:02:00
新的先租 再买新的
现在中古屋不见得比新屋便宜 不过最近急售的屋主感觉变多了
作者:
mag1021 (Different Style)
2017-11-22 20:41:00市区的10~15年电梯大楼 全栋户数30户以下 有管委会除了电梯地下停车场垃圾处理区之外没有其它公设
看建案看地段，住过的即使是8Y以上，还是大家抢买程度大概就是上午跟警卫提想卖，中午前就莫名其妙卖出还不少电话希望购买= =建议你实际场勘多打听，邻居与环境很重要但性价比好的屋子，真的很碰运气
作者:
NingK (柠~)
2017-11-22 21:57:00房仲都马跟警卫打好关系，能中午就卖出，这根本超低行情房仲自购，不然哪有这么快卖快的唯一理由就是价格低，不然我不信
作者:
Drkate (Drkate)
2017-11-22 21:59:00我不考虑这个耶，买房考虑地点、邻居、抗跌，新旧不重要。
作者: proenza (Schouler) 2017-11-23 07:18:00
地点最重要。
作者: useit (东东) 2017-11-23 07:40:00
想买新建案，但连中古屋都买不起
纯粹回某楼。没有超低行情喔，是因为那建案真的很抢手有些好案子根本不用担心脱手问题，因为除非特殊情况不然不会有人想脱手不信的话只能说是因为你眼界不够合理价格小赚别太过份其实都很好脱手不过我得承认那个建案真的很好加上都有在维护如果有喜欢的地段建案，多去和管理员打好关系或是多去问那附近的房仲有时候不用先看有无释出讯息，自己去绕绕注意有无中意的因为有些释出都很低调，不过运气确实也是蛮重要的
作者:
yuinami (yuinami)
2017-11-23 11:58:00新建案有的也还是要自己装潢吧？而且公设比..
作者: deepsoul 2017-11-23 12:02:00
问题是现在一堆中古屋条件差还开高价，附近的新成屋只比他贵一点而且还超难杀价的，好几个房子放了快一年还在卖
作者:
zoror (luffy)
2017-11-23 12:26:00我都买凶宅
作者: a85316 (No More Pain) 2017-11-23 12:35:00
硬要提高公设比的理由到底是什么？实际上根本没啥助益啊