原本不打算在公开版上提这件事 但是实在太气了忍不住
觉得一定要讲出来 不然会内伤（以下文可能有点长）
各位女孩们不知道自己或是身边亲友有投资海外不动产的经验？
最近这几年日本房地产很红 一些台湾代销商就乱搞
中间手续明显有问题 就利用跨国以及多家公司操作的模式 让很多台湾人套牢
被套了以后不知道怎么办的台湾人们
只好到处求助其他日本不动产业务 或是在日台湾人
但是房仲这种东西仲介完以后哪有在鸟你的
更何况不是自己的仲介案，当然是各种闪躲飘
这种赛缺就自然而然找上很鸡婆的我...
以前一个买几亿日币的房东也是，出了包就被踢来踢去，
靠不知道狮子会还扶轮社找到某连锁不动产老板娘介绍
那位老板娘联络他们公司经理，公司没人处理最后也是找我
表示海外出包金额再大一样只有被放生的命
这次事件中间过程经过太复杂，简单整理一下背景
台湾的代销公司仲介了一堆台湾人跟东京的日本不动产公司买冲绳跟北海道的物件
（这时候已经有四家公司介入:台湾 东京 冲绳 北海道）
台湾代销这里在契约上仲介结束以后其实就没关系了
不过之后负责把房租汇回台湾的也是他们 只是契约上存在的名字只有日本东京的公司
但是好玩的是这次的物件:保证租金五年 保证五年后原价买回 低总价 高投报
一般不动产真的很难看到那么肥的物件，就是五年定存的概念
但是像冲绳那种遥远的地方就会开这种说明会
把度假型酒店拆成一间一间来卖 再找一间公司经营做成保证租约
这次的案子有几个特征
1.每户总价低
2.户数多（因为是饭店拆卖因此无法取得多数票无论买卖管理都会有问题）
3.经手公司多而且每间都很远（台湾 东京 冲绳 北海道）
4.契约复杂漏洞多
5.买的人几乎都是婆婆妈妈，
每个主观都很强也都有一定经济能力（其中不乏一些名店的经营者），谁也不服谁
6.很多房东根本连冲绳都没去过物件也没看过就买了（这点我觉得超厉害）
至于他们怎么被骗呢？
在台湾收租收得很快乐的房东们有一天无预警收到台湾代销公司的讯息
内容为:日本不动产公司已经恶性倒闭，因此接下来会收不到租金
但台湾代销公司将接手管理，也会履行原本条件继续支付租金。
在此之前请各位先签署与日本公司解除保障租金契约以及委任给台湾公司管理之契约
表面上好像没什么问题。
但时间点很奇怪，在当月房租汇款日之前台湾公司就已经知道日本公司会跑路
到底为什么消息那么灵通？ 某些房东怀疑之下自己跑了一趟东京发现公司根本好好的
社长也没跑路。只是表明
“因为台湾的代销公司来函说要解除保障租金的契约，所以就解约了”
但是这里又出现几个让人哭笑不得的破绽
第一，对方说自己是受害者，被台湾公司摆了一道，
（说已经投资一亿下去宣传饭店却被擅自解约）
但就凭一纸契约，连跟台湾公司或房东电话确认都没有就同意解约了
第二，同席的房东已经表明一周内要是社长愿意亲自前往台湾说明，解约还是可以撤回
此时社长居然找各种理由推托
第三，解约那张契约书不但没有全部房东的同意书，而且从头到尾台湾公司名字还写错！
只是用原子笔补进去然后老板签个名（还不是全名，只签了姓）
妈啦 想耍人也不是这样啊！ 然后这样的烂合约日本公司跟我说有效！？
不是来骗的是三洨啦？ 根本串通好了吧？
当时我正好以翻译的身份同席，就是因为同业也是这次买家之一
假日临时电话告知有这个局，当时想说赚赚零用钱也好就去了
没想到这是一切悲剧的开端
台湾方面大家都至少是中产阶级以上的人，大家动用了各种关系找了律师 什么协会会长
或是有的没的，但是一筹莫展,像这种跨海而且原本就打算要来骗的实在是很恶劣
原本我基于“台湾人就是要帮台湾人”的精神决定帮这次忙
没想到后续发展出乎意料之外 。
首先大家决定的处理方式是由我介绍日本某前内阁的秘书来处理
因为之前一起处理过类似纠纷因此结识的这位大叔也很热心的表明他可以卖我个面子帮忙
（因律师诉讼费太高，对这种低总价的物件根本不划算，官司的胜算也不高）
加上房东中也有不少会说日文的， 我以为这件事就告一段落了...
没想到一段时间过去。突然台湾又有房东代表联络我。
中间一部分的房东居然签了专任买卖合约给北海道的公司！！
日本这几家都是一伙的，看也知道，而且物件条件那么鸟，
买家的身份又完全查不到（只有公司名，文书格式也不符合一般的买付书）
对方还愿意以当初原价收购！不觉得这一切很诡异吗？？
而且为什么是专任（只能委托给该家不动产仲介）？ 不签一般仲介约就好？
要签至少签以前也跟负责处理这次事件的秘书知会一下，对方比较好处理吧？
就像当初找我介绍跟找律师二选一一样，负责处理的人就该让他知道情势发展
更何况这种那么不透明的状况下，结果委托人在背后有动作之外
还跟明显就是加害人一派的公司签约，真的快昏了
中间房东也分成几派开始勾心斗角
期间秘书跟我说叫剩下还没签的房东们千万千万不要再签专任给他们了
结果昨天！！ 居然跟我说最后几户也签了！
还是透过台湾那间一开始就在说谎的代销游说！！！
.....到底是.....
签约的人坚持买卖跟管理是分开，就算之后卖掉了，之前该补的违约的还是要吐出来
正常思考之下这样是没错，问题是对方明显就是一伙的啊！
契约签下去被绑住之后对方有什么小动作也防不了了。
简单来说这物件就被绑住了，他们让东京公司倒闭，
或是就这样装死，我们也没办法吧？
好吧。虽然中间略过很多细节，但是大概事情就是这样。
不知道大家对于这些被骗一次还要再被骗第二次还自以为聪明的人们有什么看法
....这次的翻译售后服务好长啊.....