楼主:
bmfer (BM)
2017-03-30 11:21:43※ 引述《erwinhsu (妳是谁)》之铭言：
: 刚毕业时在台北租房子
: 很幸运租的两间房子都非常舒适
: 大小事情都要找房东
: 我们听了也真的觉得很很辛苦
: 所以这个念头目前就搁置了
: 不知道有没有人有什么建议的吗？
以目前台北的需求量来看，要把房子租出去很简单。
好物件真的非常快就被租走。24小时内吧....
因为台北房价太高，太多人买不起，所以租屋硬需求很高。
但是也因为房价太高，所以房租投报率很低。
低坪数低总价的，通常坪单价较高。
以中永和来说，现在大楼一坪约40-60万。
假设45万坪来说，如果一般小两房18坪计算，总价约810万。
仲介服务费、税 阿里阿渣费用 抓3%，然后再来个小装潢40万。
一些家具、家电10万。总成本885万左右
小两房有装潢，租金行情约12K - 16K，再贵就不容易租出去
抓中间取14K，年收16.8
885万/16.8万，年报酬率1.8%
这报酬率可能刚好打平房贷利率。
报酬率是高于定存啦，前提是你不用贷款。
现在台北当房东理财的，都不会是近三年内买的。
作者:
hh800315 (lonetime)
2017-03-30 11:29:00你知道一间房子只有1.8%年收益是有多烂的绩效吗...
作者:
leinru (天阶夜色凉如水)
2017-03-30 11:52:00结论是你们生错年代了
作者:
cckkyle (水树奈々)
2017-03-30 11:53:00房子折旧要考虑吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2017-03-30 12:27:00真的是生错年代XD
作者: u8809048 (Alice) 2017-03-30 12:27:00
房子折旧维修费都要算进去～租到恶房客哭哭～
作者: pommecc (缉盗中锋) 2017-03-30 13:42:00
ㄣㄝㄞˉㄆㄆ
作者:
anniekk (anniek)
2017-03-30 17:29:00在台北小两房18坪有装潢才14k拜托你租给我光是旧华夏隔间套房没装潢就15k了
报酬率不漂亮，但是有整理过的房子再拉个天然气、可宠物，一个月加5000还租得出去
作者:
clkc ( )
2017-03-31 01:31:00只可能新北顶楼加盖