楼主:
amyt (amyt)
2016-11-18 20:57:07想讨拍QQ
顺便问问女孩版版友能不能给点意见
房东之前传讯息来说，
因为政府规定有线电视一定要改成数位机上盒
网络速率也会加速从60->120M
所以要涨房租
但是我看合约上是这样
“Hinet上网连线由甲方免费提供ADSL予乙方使用
电费使用由乙方自行负担，房租内含甲方代办有
线电视收视费，自租赁日起甲方应提供乙方有线
电视视讯且不需另付费用”
我觉得房东这样是违约
不过房东的说法是我同意装机就是同意涨价
属于双方合意调涨租金
可是当初进我的房间装机上盒的时候
没有提到涨价的事情
完全就只有说要装机上盒，请住户配合
事后装机完成以后才说要涨价，请住户配合
本来我是想要摸摸鼻子吃下来了
毕竟寄人篱下 跟人租屋
我也不知道会不会跟她争吵以后她做什么小手段
可是大概跟爸爸妈妈讲过后
爸爸妈妈觉得很生气
要求我提前搬走
而且房东违约在先，押金要全拿回来
结果现在搞成爸妈跟房东大吵
我搬也不是不搬也不是QQ
不知道怎么处理
要走法律途径的话，不知道会不会很麻烦
来跟女孩们讨拍QQ
顺便希望可以求一点经验谈QQ
作者:
blmp1234 (霸气龟头哥)
2016-11-18 20:59:00你会很麻烦 房东应该不会反正她也是闲闲但是这种人就是要给她好看 看妳要不要争一口气而已
作者:
jj1379746 (充电五分钟，通话两小时)
2016-11-18 21:02:00这种房东就是欠教训，跟他说法院见吧
作者:
lovekim (摇滚不死)
2016-11-18 21:02:00不知道你们那边网络是共用还是一间房间就牵一条
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:03:00HINET归HINET 第四台归第四台 争取自己权益是对的
作者:
lovekim (摇滚不死)
2016-11-18 21:03:00共用的话其实平分下来没多少钱吧 现在120M一个月都1000元内 再加上第四台500-600元 如果是共用的话也不会多多少钱涨房租是涨多少额度? 我想会吵可能也跟涨多少钱无关
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:05:00这是房东违约没错 看你自己噜 喜欢被占便宜还是要吞下去
作者:
lovekim (摇滚不死)
2016-11-18 21:05:00可能是双方的处理方式和沟通方式 争一口气而已合约是写hinet ADSL结果网络是用第四台宽带的
闹大搬家 这种人没什么好说的 法院见而且你也有家人 不要傻傻地被欺负
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 21:09:00照合约走 房东如用第四台宽带而没用HINET也是房东的问题
作者:
qoo1474 (qoo)
2016-11-18 21:15:00快搬走再检举逃漏税
作者:
feeya (24 August 升格为乡民)
2016-11-18 21:17:00看你的时间值多少钱 要不要跟房东耗
作者:
CNseven (Maryyyyyyyy)
2016-11-18 21:28:00跟他讨发票啊
作者: acclun10 2016-11-18 21:31:00
你还是学生吗?可以请教官协助，说不定有很多人情况跟你ㄧ样
寄存证信函给他,说明房东的违约事项,身边都这样解决
讨发票+1，有无改套房违建，检举他，没有诚实申报租金收入，随便一样，都会让他头大你爸妈是对的，照合约走，不要损失自己权益
作者: acclun10 2016-11-18 21:38:00
你的合约第四条，有线电视使用已含在租约，房东若要收钱，就是他的债务没有屡行
作者:
misvamda (ingrid)
2016-11-18 21:44:00不要怕！要闹他站不住脚
作者: acclun10 2016-11-18 21:47:00
另外说到检举逃漏税，你租金ㄧ次是给多少呢?如果你ㄧ次给两万，你要代扣缴2000(扣缴率10%)，如果你没做到而被查到或被检举，你会被罚该扣缴的税款1-3倍，不太了解你的实际状况，你可以打电话问问国税局
作者: acclun10 2016-11-18 21:52:00
至于发票，房东若是营业人，才会有发票，你合约的房东是法人(公司)还是自然人(ㄧ般人)?若房东是法人，他有给你发票，就没逃漏税与扣缴问题，若是ㄧ般人，你则有义务帮他扣缴及填报扣缴凭单至于板上要你去检举的，你就不用浪费时间去做了，没有意义，如果我是你，星期ㄧ会去国税局问清楚，了解自己的权利义务
作者:
ShiningRuby (閃亮紅寶石女王)
2016-11-18 21:59:00你房东太笨了,我的房东也是提高网络速度就涨价,但他都会找别的理由,然后坚称网络还是免费.只是每次涨价跟网络调整速度都同步而已
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:00:00说没用没检举过吧 这可是很痛的 一般都先查有无公证
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2016-11-18 22:01:00别想搞房东，你就是没钱才去租房子，什么检举税是大忌
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:01:00丢双方契约正本拍照过去查很快 不然会要你补件就不鸟了
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2016-11-18 22:02:00有更好的协商方法，不需要直接就跟对方翻脸
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:02:00扣缴报税也同样会让对方房子变非自住
作者: Lynn1122 (Lynn1122) 2016-11-18 22:07:00
跟她说你要检举逃漏税，她应该就不敢这么凶了呵呵
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2016-11-18 22:09:00推文不懂实务，房东自用住宅只能申报3户或5户，出租一般房客的鸟笼住宅几乎本来就都不是自用住宅申报了
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:10:00记得连汇款纪录并合约载明汇款帐户MAIL过去 这必死的
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2016-11-18 22:10:00因为有户数限制，房东会选择最贵的优先申报，通常不会是出租给个人的房子
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-11-18 22:16:00想太多了 我遇过的多的是被房客搞到怕 而在合约前面就载房客自行报租金抵扣所得税收调整部份由房客承担
作者: acclun10 2016-11-18 22:22:00
原po你满20岁了吗?没有瞧不起的意思，如果没满，还是请你父母处理好了，james说的是正确的，你可以参考，其他就...
作者:
twolight (两两两两光)
2016-11-18 22:28:00怎么躧酗H觉得租房子都是因为没钱？
自然人对自然人没有扣缴的问题好吗?难道原po是间公司?不懂不要乱教...
作者:
peiring (peiring)
2016-11-18 22:59:00搬啊
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-11-18 23:05:00那如果租到跟房东同住的，能算自用住宅吗？
作者:
guzai (~海海人生~)
2016-11-19 00:32:00先换锁阿 避免房东进来房间乱搞
不懂真的不要乱教..这不会有代扣缴问题更别提罚款了...请原po不要害怕...如果不敢直接跑去国税局，可以尝试打国税局免付费电话匿名询问，检举是有意义的。
说妳阿姨在国税局上班，他就会泡茶备茶点说有话慢慢谈了