大家好,
想知道有人是不是当过房东 或是家人有当过房东的呢?
我是最近成为房东 有间公寓出租
本来是自住的 很喜欢这间房 但现在有男友,这房两人住又太小
所以才想说以后养老时再搬回来 所以就想说出租
因为没有当房东的经验 也没有找仲介
也不是想说太赚房客,就补贴我贷款支出就好
昨天才贴了广告 租金是加币1000元 换成台币以目前汇率两万四左右
广告才贴出来不到24小时 有15个人左右询问说想看房
因为我白天有分正式工作,实在没那个心力和他们全部约看房
所以对这十几个人要求要给前房东资料和主管资料,我之后可能会打电话去询问
结果加上这要求后 这15个人里面有8个人回我没问题
然后今天我朋友说我价钱太低 很多人打来我要筛选也很费时 可以加一点钱
因为我附近差不多房型的都$1200加币左右 我1000有点太便宜
所以我就听朋友的话把广告上价钱改到1100...然后打电话跟这8人说
这8人里面 只有3人说还是要来看房
广告改过后8个小时过去了,除了那三个人外 目前只有多一个人要来看
所以是两天内有4人约看房
目前第一个人来看过了很喜欢,但是她也很想养宠物,所以目前放在观察名单看看
另外三个是明天会来看房
我想知道能够以来观看的人数这样子 大概感觉这样的价格是ok的吗?
因为是希望能九月初出租去,
但是价钱我加了100后明显问的人从一天10几个剩一天一个
让我有点怀疑是不是要把价钱改回去较好?
有人自己当房东 不找仲介的 可以分享一下 找房客的流程吗?
作者:
Aqery (脑残巨婴没药医)
2016-08-03 12:08:00找仲介就是为了避免这种麻烦事，不然你就要一个一个处理
那些人是不爽你坐地起价，价钱改来改去不想看了，要租1200就这个价格，不要改了，总会有接受的人
作者:
Aqery (脑残巨婴没药医)
2016-08-03 12:10:00我之前在澳洲经验，这种改来改去的我也不想看，没有经过仲
其实我本来也想找仲介的 但是发觉仲介不是很爱赚租房的钱,毕竟比不上卖房赚吧 我跟仲介连系时就感觉回复
未看要给前房东资料和主管资料我一秒删 看了再问还合理
你改来改去还要前房东和雇主资料，是我也不想租而且为什么要前房东和雇主资料?? 我租屋从没碰过这种要求耶，雇主还要因为底下人私人生活被打扰??
在我们这里很正常的喔! 我是看过政府的法律规范的我自己每次也都有被要 只有找华人房东不容易被要而已
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 12:28:00这要看民情阿 加拿大跟台湾的作法可能不同
推苹果大！感觉很不舒服阿！如果房客也同等要求你给这些资料你同意吗
可能是这样想租我房的其实一个华人都没有 都是白人我都会给啊 不同意给资料的的 我肯定不租的 再贵都不会给 因为对方可能会跑掉啊 而且加拿大是房客住进去后权力最大 因为重人权政府站在穷人一方 就算之后缴不起租金是很难赶走的,所以房东一般会要工作资料和主管 和前房东联系方式 没有工作的学生要看帐户这些都是找仲介的话 仲介一定会查的 很多私人租懒的查
如果是这样老实说你就不应该在这边问，自己都知道法律国情不同了，我们的点有可能会跟你房客一样吗，这样得出来的结果完全没帮助阿
之后都是大吃亏喔但是白人房东少 我查都查不太到 我只想知道房客看房人数... 想说至少这点 台湾房东那么多 应该大家会知道哈
那如果是这样，可能问题就在你改来改去吧，如果是我也
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 12:33:00...讲这么多这里是台湾的讨论版阿 想问加拿大房东经验跑错地方了吧
作者:
Aqery (脑残巨婴没药医)
2016-08-03 12:33:00要前房东资料还蛮合理的，我在澳洲也是都这样，要ref check
作者:
Aqery (脑残巨婴没药医)
2016-08-03 12:34:00雇主就怪怪的就是，没碰过澳洲不需要看雇主资料，主要是看收入证明、前房东资料
有北美的台湾房东私讯回复我了@@今天我有打去问过了 打去确认她上班写的入职日期而已不然她随便说自己有工作 我其实也不好查 前房东资料
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:48:00有北美的台湾房东私讯你你又怎样? 跑错版是事实阿
虽然蛮重要的 但实际上不好查 很多人都是把自己朋友
填上去当前房东..雇主资料的话有公司行号名称 正规些
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:49:00留在台湾的ptt 女孩版要版友给意见 给了又说我们这里都是这样....根本跑错版明明有加拿大版去那里问好吗!
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:51:00你问的问题是看房人数比? 你真的不要再看一次你的原文吗?
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:52:001.价格是ok的吗? 2.是不是要把价钱改回去较好?3.找房客的流程吗? 请问这些问题是看房人数比???????
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:53:00canada 诚心建议你到这里发问会得到跟你国情一样的回答
加拿大的台湾房东太多都危法出租了 会把一间房隔成好几间 租给来打工的台湾人...我的价钱根本没办法跟这些房东比 但是台湾的房东应该比较正派吧 我是一条一条法律都看过 再一条一条逐字根据法令打合约的加拿大的台湾房东...根本不是我能询问的对象啊如果哪里都不见得能询问到 这里人毕竟比较多
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:57:00你人在加拿大租加拿大的房子给在加拿大的人 然后跑来问台湾房东 你都不觉得很奇异吗 = =
因为我是本地守法房东 合法租给能负担的起房租的本地人 那跟台湾合法的台湾房东 租给能负担的起的台湾人不是较像吗? 问台湾房东..反而像是问这里专门租给辛苦
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:58:00那你可能没在台湾租过房 台湾房东大概九成都是违法的
作者:
leonian (......)
2016-08-03 12:59:00如果要合法你就不了解 就是找当地仲介处理 结案你可以到 canada版 参考别人租屋资讯或是张贴出租资料
l大佩服你的耐心，看他的回文他就是觉得加拿大版都是违法房东阿
我到不会说100个人里面100个都是..但是华人圈子就那么小 我就不多说了! 因为只要不是违法的房东看到我说的都明白我讲的状况..但是劣币驱除良币 合法房东想租给华人房客好房不容易如果可以我也宁愿便宜一点租给华人,但是哪比的上别人'
作者:
leonian (......)
2016-08-03 13:07:00建议你去canada版po租屋资讯 这样你这个合法的房东可以会有很大的机会租给台湾去的好房客 plz
用1/3不到的价钱,租给台湾人呢? 所以租的都是白人房客然后把自己房间违法隔成三间跟台湾房东竞争?只因为我是加拿大人 就不能在这个版发? 这个版是台湾版吗? 还是有个房东版我可以去呢?
现实就是便宜多人要租贵就少人要租你自己应该也很清楚，看房人数不代表什么你每天十组客人来看但是没人要租也是浪费人力而已。想要"快速"出租除了便宜没其他方式不是你不能在这边发而是这边能给你建议你用不到阿！！！！！！！！！！
作者:
sunlman (小人)
2016-08-03 13:13:00超卢小小的......
所以你希望我删文吗...? 因为你不想看我文? 我可以删因为已经有人回复我了 如果发在加拿大版就不会被回复
作者:
chister ( )
2016-08-03 13:14:00态度不佳+诚信有问题 我猜这篇会自删
到 如果你是看了我的文很生气不爽 或是很愤怒 我完全可以删掉的,,,,或是这篇文 你觉得看了很讨厌 莫名其妙 我也可以删掉但是 如果有人当过房东 想告诉我人数比我还是会想知道当然 前提是正派合法的房东,..我想这个数据应该是比违法出租的房东更值得参考些的
作者:
luizali (lu1sa)
2016-08-03 13:17:00不是啦 只是你想要的答案这边大部分的人没办法回答你所以建议你直接去问加拿大人囉
作者:
rore (戴耳机听音乐)
2016-08-03 13:17:00我现在在温哥华这，目前住的这边房东在一个月内带了约十一、二组人来看另外这边房东可以打电话给房客雇主确认是否真有工作，对房东算是种权益保障～
谢谢!因为这种资讯 仲介都不会跟我们说我问我妈 她都是找仲介 她也不知道仲介都带多少人来看
作者:
rore (戴耳机听音乐)
2016-08-03 13:20:00不过你原本租1000后又改成1100，我要是之前有考虑看到涨价就会不想租了XDDDD 其实是种感觉问题哈哈～
我知道 所以我本来以为她们都不放弃不打算来看了会加到1100也是因为其中一个房客说她愿意多附,想说给
作者:
rore (戴耳机听音乐)
2016-08-03 13:21:00我房东没找仲介耶～感觉就是在出租网上po文、过滤房客、带人看房，这样而已～
网站改到1100 然后问其他已经约的房客 本来我也觉得这样不好 但朋友也是说说我那样太便宜.. 蛮惊讶涨价后 还是有些愿意来, 所以是对这些人也有道歉也说如果不愿来看的话没关系也希望她们能找到喜欢的房
作者:
rore (戴耳机听音乐)
2016-08-03 13:24:00你希望九月初之前租出去，其实时间还满充裕，可以慢慢挑房客～我房东感觉不带个二十组人来不罢休XDD
不过至少广告改过之后看到的人 看到的就是1100了
作者: beartsubaki 2016-08-03 13:25:00
突然涨价的 我也会直接pass 不过你还是比周围便宜 所以我想 还是颇有吸引力
所以就期待还有很多人还没看到广告 直接看到的价就是1100就没事了!!其实加拿大版 好多是打工度假去问问题的,还有专门赚台湾打工度假人前出租烂房子的房东,...在加拿大待久了反而想知道一些讯息会想看八卦版或女生版....这是我最主要不在加拿大版发文的原因,...但是在北美我的城市的台湾人版当然早就发文问过了喔!谢谢大家的回复..如果伤眼我出租成功后再删文了!
作者:
rore (戴耳机听音乐)
2016-08-03 13:39:00你不用太在意看房多少人啦，最重要是里面有好房客～
那还是查一下好了 因为一般租屋都是30天通知期 你也知道现在通知的话 9月初真的要住就看住客怎么想我之前看房东带的人数挺多的 有一次还要填申请书那次填申请书的是白人房东 地下室要出租但他地下室有一间是无窗户的 但看的人现场我当时看就有超过十组了
一天10几个问，你也应付不来啊，所以维持现在这样其实对你比较方便，你可以比较仔细地筛选；对仍然想租房的人而言，也能分到比较多时间跟你沟通。
之前我有租过一间原本二房东讲一万 后来要去看时说变一万一 他说因为他买很多新家俱所以从房租吸收 我就不爽那你不是应该去跟房东要吗 我要说的是就算你不是故意要变价钱 这种感觉还是很差
作者:
Aqery (脑残巨婴没药医)
2016-08-03 14:25:00劝你还是跟仲介吧，想省仲介费，就是要自己处理这些鸟事
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2016-08-03 14:59:00看房后才会给担保人资料，私人出租总觉得没保障
作者: wuanka (娜娜5566) 2016-08-03 15:03:00
没经验不要自己乱出租,到时候赶都赶不走 房子乱七八糟
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2016-08-03 15:04:00我自已在国外的房子直接给仲介弄，省得麻烦
作者: wuanka (娜娜5566) 2016-08-03 15:04:00
加拿大租房不像美国都要background check吗?基本上是确定要出租给那人,才去跑前房东 公司资讯的吧
作者:
ue28 (Tai)
2016-08-03 15:16:00美西的华人房东也是这样偷隔房间出来逃税w
作者:
zhaojin (满妈)
2016-08-03 16:03:004个人想看屋 人数算是刚好吧 我妈租房子几乎前一、两个来看的人 确定要租的话 就会租出去但我现在在德国租屋，租屋也是会要求一拖拉古的资料 尤其会看年收入 房东会一次约很多人最后审核出一位可以租屋的所以看了大概五间房 只有一个房东联络说我可以租 结论只能说是国情不同
我觉得蛮烦的你想要的答案再怎样应该也不关女版事吧？迷路文。
作者:
Amara (Snow)
2016-08-03 17:31:00我不建议找房仲 自己带看房是比较麻烦 但是你能比较了解房客 房客是不是在说谎 看他应对你才会知道 总不希望自己的房子有什么意外或租给奇怪的人基本上要参考附近租金价格 也有调涨过价格 然后没人看 又调回去了
作者:
alex01 (爱 立刻 湿)
2016-08-03 17:49:00你可以安排时间开放看屋
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-08-03 18:25:00还好是在加拿大...不是在台湾...就地起价不爽租
不喜欢看到询问的人多就调涨，觉得看的人次不是重点，你把现在要租的房客都约完，没人要租再烦恼吧
已出租...谢谢大家！！下次不敢随便把好房便宜租了接电话接到手软 有些人也电话里就怪怪的 价钱高ㄧ点点 至少要在合理房价内 真的能过滤掉很多不好的房客给大家参考！
作者:
bllove (奇洛)
2016-08-04 07:06:00你这做法 想来的人才奇怪吧
作者:
Sioli (客人)
2016-08-04 10:02:00给前房东资料和主管资料我也直接删你 说真的谁知道你是不是烂房东，万一不合跟你吵架 你跑单位乱叫嚣怎么辨况且你还坐地起价，感觉就更是小贪的房东...