大家好，是这样我前几天看了一间还不错房子，也打算月底要搬入，
不过因为房东说接下来本来要租我房间的房客打算出国打工了希望我可以续租，
我目前打算续租，
不过卡在当天看屋时因为觉得蛮适合的也知道现在很多人看房子，
房租环境都是我喜欢的但房东说要先付'订金' 一个月房租费用
（不是押金哦，就是订这间房子给我，我们签了约注明收到钱然后6月底搬入 不过我没有
拿到钥匙
也没有签正式租约
（这边也想问这个契约合理吗？
请问这样合理吗？ 想拿回之前订金，
谢谢！

如果已经付了就拿不回来了 订金就是订下租屋权 所以照理你付订后房东就不会再带看 然后六月底你入住时付押金会扣掉预付的这一个月订金 钱不会被吃掉

就是预付的费用而已，一般缴钱时就会扣掉了。押金才会放在他那，等退租时再还你

你们有签约要先付六月房租不是 这个当然拿不回来算起来是七月房租 他还让你六月搬 拿回来想太多

一般签约前的订金没有在付到1个月的房租这么多的,通常都是1/3个月房租or 1/2个月房租_主要用来保障承租方&房东双方的权益,承租方付订后反悔则房东毋需返还订金;反之房东反悔则需退还订金外,再支付承租方等额赔偿金(订金可于契约签订时扣抵需支付的押金&当月租金)

这应该是拿不回来的......

订金通常就是抵进第一个月房租吧 你要问清楚 不可能吃掉这笔钱又不是仲介金 是确保你不会口头讲要租之后又后悔 这样对房东也是困扰

可能拿不回来，但你可以问问看，我以为订金大概给个1000而已@@

看租金 一个月5千的话才能订金1000吧

之前我也是给个一千而已，对方说几百元也可，只是表示预订的意思，房东收了房间保留到约定期限内，房客反悔就没收订金我们是约定保留一星期，后来房东可能找到其他人了，就把订金退还给我了

拿不回来吧 订金就是你确定要租的意思 收了一个月的房租可能之后直接转成押金这样 基本上你理亏在先 不过还是可以去跟新房东商量看看能退多少囉

订金拿不回来，你自己没搞清楚状况，看是要吃下去还是搬

都浪费房东带别人看房子的时间了，当然拿不回去阿如果他继续带别人看，搞不好立刻有人要租，就多赚一个的租金了

你可以搜寻一下民法第248、249条

先问房东订金的意思