公寓住顶楼,保值性较高吗?
资料来源
http://www.houseagents.com.tw/realestatenews/?p=16
House Agents 不动产资讯网
顶楼的优点：
1.景观较佳：顶楼是一座大楼的最高层，通常具有较佳的景观与视野。
2.采光较佳：低楼层因为建筑物的遮蔽，日照较差；高楼层的采光较佳。
3.隐私较佳：在大楼社区，低楼层尤其是一楼，较多住户经过，隐私因此较差。高楼层则较
少户数通过；顶楼则几乎只有顶楼住户进出，隐私最佳。
4.顶楼空间可以就近利用。
5.视野佳，天气好可以到屋顶乘凉烤肉。
6.保值性较高，其单坪价格较低楼层贵。
7.可以在楼顶种花种菜。
8.上无邻居干扰, 例如浇花滴水及踏地板噪音。
以上是资料来源,不是我自己写的
昨天看了几间公寓(五楼顶楼),今天下订金了
因为看了上面这几点优点(第6项),保值性高,以后应该卖的比楼下还高
应该更好卖吧,因为上面写说顶楼比下面还贵,还好我找到顶楼比四楼还便宜的(开心)
作者: lrer (rerl) 2016-02-02 23:45:00
夏天你就知道了
作者:
Piaok (飘飘飘o'_'o)
2016-02-02 23:46:00屋顶没做好会漏水 夏天很热吧
作者:
gagazhang (gagazhang)
2016-02-02 23:46:00顶楼很冷也很热…
作者:
smartkc (龙猫王)
2016-02-02 23:46:00漏水你就知道了
作者:
dt0312 (在蔚蓝之中翱翔)
2016-02-02 23:47:00.....哪来的自信XDDD
作者: beverlysho 2016-02-02 23:47:00
住顶楼...漏水整修的钱很可观
作者: lrer (rerl) 2016-02-02 23:48:00
5.7说的好像是你的 你的有出社会吗
作者: beverlysho 2016-02-02 23:48:00
冬天超冷 夏天超热 真的不要买顶楼～
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-02-02 23:48:00夏天是不管住那层楼都热吧！
作者:
keirooo (Masa's)
2016-02-02 23:50:00会漏水 夏天热冬天冷
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-02-02 23:52:00我就是买顶楼，我觉得不后悔，光采光就大胜，又超通风。
作者:
s958256 (安卓)
2016-02-02 23:52:00哪ㄌㄞ的自信?
你买到比四楼便宜是有看到契约上金额腻，而且说不定你最后也是卖出比四楼便宜的价格
冬冷夏热下雨还漏水，要修的时候管委会又不太鸟你停电还是要爬最多层楼的
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:55:00等受伤生病或老人家来住 拟就知道了你等晚上加班回到房间才发现电脑放在车上没有拿 你就知道了
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-02-02 23:58:00不会买没电梯要爬五楼的，年轻还好，老了膝盖不好就惨了
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:58:00等上班快迟到 走到机车前才发现钥匙忘在家里 你就知道了
作者:
misspo (长官好)
2016-02-02 23:58:00公寓没电梯 要提大包小包走上去 很惨的
顶楼是五楼的话，也没什么景观可言，采光和通风与其看
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-02-02 23:59:00还有搬家俱...搬进搬出要扛那么重爬那么多层
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:59:00膝盖的问题不用等到老 女生30多岁就会开始感到关节吃力
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-02-03 00:00:00漏水/热,就抵消所有优点了
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:00:00还有生了小孩之后 每次出门回家都要抬婴儿车喔...我小时候我妈曾经搬婴儿车跌倒 送急诊缝合 那时才住2楼
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:02:00妳哪来自信会比较高价呀？还是没有回答乡民耶？怎么啦？
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:02:00同学家以前每次带奶奶去医院都雇一名挑夫来背奶奶上下楼好多年前 他说1次500
老公寓无电梯的5楼顶楼？租屋都觉得超差的 你怎么觉得有人买…
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:03:00这么多乡民问了哪来的自信，妳只回了一个参考资料？
原po超嫩相信广告文，不好卖的产品才需要搭配这种文章XDDDD
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:04:00干嘛一定要要求原po回答？ 不就意见交换而已吗
你在做梦吗？顶楼很热 ，而且公寓欸，你被房仲洗脑喔
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:05:00五楼根本悲剧，买东西要拿什么的大包小包就够妳受
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:06:00我自己看屋是只看公寓2-3F 其他楼层都不考虑
作者: pennyea618 (heyyo) 2016-02-03 00:06:00
顶楼只有缺点xd
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:07:004F以前租屋住过一年还有景观呢 住第一个月就后悔了最惨是朋友都不肯来玩做菜发现没有盐的时候 全家推来推去没人愿意去买XD
作者: Minervus 2016-02-03 00:14:00
.....你这文是认真的吗
是的 我就住公寓5楼 每天爬楼梯都快哭了 一回到家基本上就不出门了 太累
作者:
northcloud (也無風雨也無晴)
2016-02-03 00:21:00我现在也住公寓五楼 觉得漏水和壁癌很严重 而且顶楼
作者:
UKstudy (英国研究)
2016-02-03 00:21:00笑死人
作者:
dt0312 (在蔚蓝之中翱翔)
2016-02-03 00:22:00第8点 若是有天你发现 还是有踏地板噪音的时候.....XD
你没听过卖房子的人都强调黄金三楼吗二楼因为是管线转弯处所以也不好
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:24:00就是有妳这种他们才会有业绩啦，加油！五楼好棒棒！呀呼！
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2016-02-03 00:26:00保值性高也没错啦 从头到尾价值都一样差
电梯大楼的顶楼或许好，没电梯的顶楼...你喜欢就好
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2016-02-03 00:28:00电梯大楼的顶楼是地主住的无误
作者:
Haruna 2016-02-03 00:37:00我住顶楼住的蛮愉快的，每天爬爬楼梯当运动
顶楼热到靠北夏天没开冷气根本活在炼狱中的感觉，做啥都昏沈沈的
作者:
mag1021 (Different Style)
2016-02-03 01:04:00如果防水没做好 连续雨天你就会很不开心
作者:
Norip ( )
2016-02-03 01:05:00这是话术啊～～～“２、４、顶”不能买，有听过吗？不过，天龙国是还蛮多人喜欢顶楼喔！有些顶楼格局是比较特殊的那种。
作者: i4303348 (鲜橙柚) 2016-02-03 01:18:00
这房仲有够会说的 缺点都没讲
作者: acerhp (電腦) 2016-02-03 02:09:00
容易水压不够，有房型会吸引其它住户到顶楼抽烟
作者:
happsey (苍)
2016-02-03 04:15:00顶楼夏天会很热 而且如果屋顶排水系统不好容易漏水 我家住的这栋刚好有五楼 长年都租不出去另外住顶楼不代表屋顶你可以自由运用 要种花种菜都需要征求其他楼住户同意
5、7 算是占为己用= =.....有点扯而且有没有电梯差很多
作者: trovatore (好无奈) 2016-02-03 08:16:00
每次台风都会很紧张，会漏水，因为夏天超热，所以有加盖铁皮屋顶，台风来到时候很怕被吹飞
红明显，你列的优点是对电梯大楼而不是公寓，公寓没电梯五楼怎么可能保值性会好
住顶楼的来推一下~冬冷夏热~还有下雨的问题~但以上优点确实是有的~不会有楼上噪音~很少遇到人离天台晒棉被很近~有一好没两好啦
作者:
YouXD (XD)
2016-02-03 08:56:00如果你顶楼漏水 管委会不想出钱 其他住户也不想分担费用到时候就要上来po文哭哭了
作者:
asimko (U_U)
2016-02-03 09:37:00夏天热冬天冷，公司主管家也是顶楼，下大雨时天花板还会漏水XDDDD
公司在顶楼 冬冷夏热冷气怎么开都不冷 下大雨室内会漏水 壁癌严重
你列的参考资料是社区大楼的顶楼，公寓则越高楼价钱越差......
作者: mine3036 (cosin) 2016-02-03 10:39:00
又热又冷又会漏水，好处是晒衣服很方便又没有楼上的脚步声
我的大楼、亲戚的大楼楼顶都是大家共用的欸我家租买房子也绝对不考虑顶楼
没电梯五楼真的悲剧 而且价格也不会好 好的是大楼顶
作者: Doralice 2016-02-03 10:51:00
出货文，以前顶楼贵是因为违建分租。 自住的话顶楼并不好住东冷夏热雨天吵
作者: journey0313 (JS) 2016-02-03 10:59:00
夏天热，漏水等著哭哭…
作者: yureca (就这样吧！) 2016-02-03 11:19:00
夏天热 雨季漏水 就有得你受的了，这房产网站也太不专业了吧！
作者:
vivi160 (蝴蝶不会飞)
2016-02-03 11:37:00顶楼夏天真!的!很热